Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Landes (40) - 35 annonces - Page 2

Bâtiment indépendant d'environ 3 713 m², situé à moins de 5 minutes de l'A64 sur le secteur de Peyrehorade, édifié sur une parcelle de plus de 27 000 m² entièrement clôturée.
Construit en 2014 en structure métallique avec bardage double peau, il se compose d'un entrepôt de 3 140 m² et de bureaux avec locaux sociaux et réfectoire de 573 m².
L'entrepôt bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un accès à quais, ainsi que d'une hauteur sous poutre pouvant atteindre 8 m, offrant des capacités logistiques optimales.
Les bureaux, entièrement aménagés et équipés, sont répartis sur deux niveaux :
- 343 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, réfectoire et locaux sociaux (vestiaires, sanitaires et douches)
- 230 m² à l'étage, dédiés aux bureaux et à une salle de réunion
La vaste parcelle, partiellement enrobée, permet la manoeuvre aisée des poids lourds, le stationnement d'une centaine de véhicules, le stockage extérieur ainsi qu'un potentiel d'extension.
La toiture est également conçue pour accueillir une installation de panneaux photovoltaïques.

Sur la commune de Magescq, avec accès direct à l'autoroute A63, ce bâtiment indépendant à usage mixte développe plusieurs espaces complémentaires : un dépôt de 157 m², un showroom de 90 m², des bureaux avec kitchenette de 37 m² ainsi qu'un logement de 88 m².
Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 800 m², le site offre un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'extension du bâtiment existant ou de construction d'un second bâtiment, idéal pour un développement d'activité ou un investissement locatif.
Le dépôt, accessible aux poids lourds, est équipé d'un rideau métallique (3 m x 3 m), d'une hauteur sous poutre comprise entre 4 m et 5,30 m et du courant triphasé 380 V.
Le showroom bénéficie d'un accès indépendant par une double porte vitrée sécurisée par rideau métallique.
Le logement, également indépendant, dispose de son propre accès et d'un jardin privatif.
Un ensemble rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.

OPPORTUNITÉ RARE : Ensemble Immobilier de 5 415 m²
À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations
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Revenus Photovoltaïques : 106 000 Euros de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
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Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
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Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manoeuvre pour poids lourds.
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Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
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Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
Potentiel
Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
Contact
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :
Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

LOCO IMMO vous propose à la vente ou à la location un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien :
- Surface de 600 m² pour un stockage ou une activité industrielle/commerce.
- Terrain de 22 000 m², offrant une grande capacité d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
- Visibilité directe sur l'A63, offrant un fort potentiel pour des activités nécessitant une exposition.
- Accès facile depuis les grandes villes de la région : Bordeaux, Bayonne, Dax, ce qui permet un excellent maillage territorial.
Disponibilité : Fin février 2025.
Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre, dans la zone commerciale de Mont de Marsan, ensemble immobilier en activité.
Il est composé de deux bâtiments, l'un de 388 m² , l'autre de 627 m², ils sont occupés.
Le tout sur un terrain de 2800 m². L'ensemble de la surface hors bâtiment est du parking et des voies de circulation avec deux larges accès.
Bonne opportunité d'investissement.
Prix demandé 1 500 000 HE.