ORPI PRO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'activité loué de 1 369 m² utiles, sur un site sécurisé proche de l'autoroute, à Saint-Geours-de-Maremne.
Le bien
- Terrain de 36 652 m² en deux parcelles, classé en zone urbaine et en zone naturelle au PLUi
- Bâtiment 1 : 70 m² de bureaux et 615,5 m² d'entrepôt
- Bâtiment 2 : 217 m² de bureaux et 370 m² d'entrepôt
- Bon état général, enrobé récent
- Centrale photovoltaïque de 243 kWc en toiture, production vendue en totalité à EDF sous contrat d'obligation d'achat
Les revenus
- Bâtiment 1 loué à une société de négoce de matériaux de construction, bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 16 mars 2031
- Bâtiment 2 loué à une société liée au gérant de la SCI venderesse, nouveau bail commercial de 9 ans signé à la vente
- Loyers en place de 120 000 Euros HT HC par an, taxe foncière et charges refacturées aux preneurs
- Revenus photovoltaïques estimés à 33 600 Euros par an
- Rendement brut d'environ 7,3 % sur le prix honoraires inclus, solaire compris
- Valeur locative de marché estimée à 144 000 Euros HT HC par an, soit un potentiel d'environ 8,4 % avec le solaire
Un actif rare sur le secteur, qui combine revenus locatifs, revenus énergétiques et une très grande emprise foncière.
Prix : 2 108 000 Euros honoraires inclus, soit 2 000 000 Euros hors honoraires et 5,4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 108 000 Euros TTC dont 18 000 Euros de TVA, récupérable par un acquéreur assujetti à la TVA. Barème des honoraires disponible sur notre site.
Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès de Cédric Chessel, ORPI PRO
