Vente Entrepôt 400 m²40990 Téthieu

Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.
À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
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Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).
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Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.
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Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.
SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ
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Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).
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Revenus locatifs : 39 600 Euros HT / HC par an (soit 3 300 Euros HT / HC par mois).
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Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).
INFORMATIONS FINANCIÈRES
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Prix de vente FAI : 632 400 Euros
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Prix Net Vendeur : 600 000 Euros
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Honoraires d'agence : 32 400 Euros TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.