Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Julien-en-Born - 2 annonces

RARE sur le secteur de MIMIZAN ! AXE IMMO PRO vous propose a? la vente un foncier d'une superficie d'environ 18836 M2 occupé par un ensemble de 4 bâtiments d'une superficie totale d'environ 5415 m2. Ce bien se situe sur un axe très passant à 10 km de la ville de MIMIZAN. Les bâtiments sont composés de box de stockage cloisonnés OSB avec sols en béton quartz. Toitures équipées de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 106.000 €.HT. Toitures composées à 75% de Fibrociment sans amiante et 25% de Fibrociment amianté. Accès aux bâtiments en enrobé, site clos et sécurisé avec portail motorisé. Possibilité de division. PLU : Secteur NX autorisant des activités à vocation artisanales, restauration, hébergement saisonnier, hébergement hôtelier et activités de services avec accueil de clientèle. Emprise au sol maximale autorisée : 50% du terrain d'assiette du projet. Reste à construire : Environ 3500 m2. Disponibilite? immédiate. Prix de vente Net Vendeur : 7.175.000 € Net Vendeur. Honoraires Agence : 3%.HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur. REFERENCE VP461. CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53 Mail: axe-immo@outlook.com www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 175 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

OPPORTUNITÉ RARE : Ensemble Immobilier de 5 415 m² À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle Points Forts & Prestations - Revenus Photovoltaïques : 106 000 Euros de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition ! - Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels. - Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manoeuvre pour poids lourds. - Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels. - Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle. PotentielCe site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles. ContactPour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11