Location Local d'activités 67 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 67 m²33380 Biganos

650 € HT-HC/mois

116 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER : Local d'Activité de 67 m² - BIGANOS (Option Showroom)
OrpiPro vous propose un local d'activité de 67 m² à Biganos, optimisé pour allier accueil client et zone technique.
Agencement et Équipements
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Surface totale : 67 m² (dont 35 m² au RDC).
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Accès et Sécurité : Équipé d'une porte individuelle et d'une baie vitrée antieffraction pour plus de luminosité et de sécurité.
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Sanitaires : Livré avec toilettes et lave-main.
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Énergie : Électricité monophasée (compteur à la charge du locataire).
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Eau : Consommation incluse dans le loyer.
Conditions financières
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Loyer mensuel : 650 Euros HT / mois.
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Taxe Foncière : Refacturée au locataire.
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Avantage fiscal : Exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.
Contact & Visites
Julien RAES - OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 33_0502

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Accueil

Emplacement

Biganos 33380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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