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Location Bureaux 282 m² à 709 m²Le Mermoz, 4 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 982 € HT/an
Taxe foncière : 11 702 €/an
À partir de
2 938 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Espace professionnel idéal à Mérignac - Disponibilité immédiate
Découvrez ces bureaux modernes et fonctionnels, situés au coeur du dynamisme économique de Mérignac (33700).
Avec une surface totale de 709,1 m², cet espace se prête à toutes les configurations grâce à sa divisibilité à partir de 282,23 m². Parfait pour les entreprises en croissance ou les structures souhaitant optimiser leur implantation.
Lumineux, bien agencé et conçu pour le confort des équipes, ce local allie praticité et professionnalisme. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement adapté à vos besoins.
Disponible sans délai, ce bien saura répondre aux attentes des professionnels exigeants. Contactez-nous pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Rez-de-chaussé
Type Bureaux
Surface 282,23 m²
Loyer annuel 35 278,75 € HT-HC
Charges annuelles 8 749,13 € HT
Taxe foncière 4 656,80 €
Etage Rez-de-chaussé
Type Bureaux
Surface 426,87 m²
Loyer annuel 53 358,75 € HT-HC
Charges annuelles 13 232,97 € HT
Taxe foncière 7 043,36 €
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière
Rez-de-chausséBureaux282,23 m²35 278,75 € HT-HC8 749,13 € HT4 656,80 €
Rez-de-chausséBureaux426,87 m²53 358,75 € HT-HC13 232,97 € HT7 043,36 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Faux plafond
- Open Space
- Sanitaires privatifs
- Bornes de recharges électriques

Emplacement

4 Avenue Neil ArmstrongMérignac 33700
Nom de l'immeuble : Le Mermoz

Transports

Caroline Aigle

600 m (soit 6 min à pied)

Cadera Issartier

1 km (soit 11 min à pied)

Aéroport

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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