Location Bureaux 282 m² à 709 m² - Photo 1

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Location Bureaux 282 m² à 709 m²Le Mermoz, 4 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 982 € HT/an

Taxe foncière : 11 702 €/an

À partir de

2 938 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Espace professionnel idéal à Mérignac - Disponibilité immédiate
Découvrez ces bureaux modernes et fonctionnels, situés au coeur du dynamisme économique de Mérignac (33700).
Avec une surface totale de 709,1 m², cet espace se prête à toutes les configurations grâce à sa divisibilité à partir de 282,23 m². Parfait pour les entreprises en croissance ou les structures souhaitant optimiser leur implantation.
Lumineux, bien agencé et conçu pour le confort des équipes, ce local allie praticité et professionnalisme. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement adapté à vos besoins.
Disponible sans délai, ce bien saura répondre aux attentes des professionnels exigeants. Contactez-nous pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Annuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0161

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings
Rez-de-chaussé	Bureaux	282,23 m²	35 278,75 € HT-HC	8 749,13 € HT	4 656,80 €	12
Rez-de-chaussé	Bureaux	426,87 m²	53 358,75 € HT-HC	13 232,97 € HT	7 043,36 €	17

Etage Rez-de-chaussé

Type Bureaux

Surface 282,23 m²

Loyer annuel 35 278,75 € HT-HC

Charges annuelles 8 749,13 € HT

Taxe foncière 4 656,80 €

Etage Rez-de-chaussé

Type Bureaux

Surface 426,87 m²

Loyer annuel 53 358,75 € HT-HC

Charges annuelles 13 232,97 € HT

Taxe foncière 7 043,36 €

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR

Open space

Climatisation
Faux plafond

- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Faux plafond
- Open Space
- Sanitaires privatifs
- Bornes de recharges électriques

Emplacement

4 Avenue Neil ArmstrongMérignac 33700

Nom de l'immeuble : Le Mermoz

Transports

Caroline Aigle

600 m (soit 6 min à pied)

Cadera Issartier

1 km (soit 11 min à pied)

Aéroport

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.

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Location Bureaux 282 m² à 709 m²Le Mermoz, 4 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements