Location Bureaux 280 m²Le Mermoz, 4 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 951 € HT/an
Taxe foncière : 4 491 €/an
2 916 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Mérignac 33700

Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC8 - 24280 m²125 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

ensemble de bureaux de 280 m² environ en rez de chaussé. grand parking sécurisé ( 12 places attribués au lot disponible) les locaux sont en cours de réfection complète (sol mur et plafond) et sont déjà cloisonnés avec des cloisons de qualité pleines ou vitrées. Climatisation et fibre dans les locaux Sanitaire privatifs intégré au locaux. locaux à proximité immédiat de l'aéroport et d'une entrée sortie rocade. tram à moins de 300 m

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,04 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 31,97 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Sanitaires privatifs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plafond
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Accès PMR
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC
Nombre de postes 8 - 24
Surface 280 m²
Loyer 125 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

4 Avenue Neil ArmstrongMérignac 33700
Nom de l'immeuble : Le Mermoz

Transports

Caroline Aigle

600 m (soit 6 min à pied)

Cadera Issartier

1 km (soit 11 min à pied)

Aéroport

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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