Location Bureaux 175 m² à 425 m² - Photo 1

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Location Bureaux 175 m² à 425 m²3 Avenue Henri Becquerel, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 896 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Mérignac 33700

Les locaux se situent à 500 m de l'aéroport avec le tram au pied de l'immeuble.
Entrée et sortie Rocade à 500 m
10 place de parking sécurisés et fermés par un portail automatique
borne a disposition pour charge véhicule électriques

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Surface 250 m²

Loyer 130 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 175 m²

Loyer 130 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	250 m²	130 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
425 M² avec possibilité de division en 2 lots (175 et 250 m²) Bureaux en bon état cloisonnés, fibrés les bureaux possèdent une baie de brassage et une circulation de la fibre dans l'ensemble du lot Sanitaires privatifs et cuisine sont déja installés. Possibilité de modification du cloisonnement BUREAUX TOTALISANT 425 M² ET PRENDANT TOUT LE 1IER ETAGE POSSIBILTIE DE RECLOISONNEMENT ET DIVISION EN 2 LOTS POSSIBLES CLIMATISATION FIBRE PARKING SECURISE SANITAIRE PRIVATIFS CUISINE Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Faux plafond B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an
1er étage	175 m²	130 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
425 M² avec possibilité de division en 2 lots (175 et 250 m²) Bureaux en bon état cloisonnés, fibrés les bureaux possèdent une baie de brassage et une circulation de la fibre dans l'ensemble du lot Sanitaires privatifs et cuisine sont déja installés. Possibilité de modification du cloisonnement BUREAUX TOTALISANT 425 M² ET PRENDANT TOUT LE 1IER ETAGE POSSIBILTIE DE RECLOISONNEMENT ET DIVISION EN 2 LOTS POSSIBLES CLIMATISATION FIBRE PARKING SECURISE SANITAIRE PRIVATIFS CUISINE Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Faux plafond B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1990

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation
Faux plafond

Fibre optique

Emplacement

3 Avenue Henri BecquerelMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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Stéphane Ingui

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Location Bureaux 175 m² à 425 m²3 Avenue Henri Becquerel, 33700 Mérignac

Location Bureau Mérignac 33700

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet