Location Bureaux 311 m² à 3 111 m²53 Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac

A Mérignac, le programme COEUR AEROPARC développera une surface totale de 9 700 m² de bureaux répartis comme suit :
- 6 573 m² dédiés à la pépinière d'entreprise "Bordeaux Technowest" (immeuble Cockpit),
- 3 111 m² de bureaux disponibles,
- 360 m² d'espaces de restauration, occupés par le restaurant "Lulu dans la prairie".
Le site et l'immeuble seront de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good - Label Biodiversity
. RT 2012 - 20%
. Normes code du travail
. Ossature et planchers en béton
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage, trame de 1.35 m
. Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
. Ascenseur
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Plinthe technique périphérique (précâblage courant fort)
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation par système VRN
. Raccordement fibre optique
. Terrasses accessibles
. Système GTB (gestion technique du bâtiment) permettant de contrôler et mettre en oeuvre des éléments techniques de l'immeuble (climatisation, courant fort, contrôle d'accès)
. 108 places de parkings VL en silo - Parkings vélo
. Douches et Vestiaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance