Location Bureaux 73 m² à 940 m² - Photo 1

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Location Bureaux 73 m² à 940 m²2 Avenue Pythagore, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 18 800 € HT/an

À partir de

791 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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A LOUER, Avenue Pythagore

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, proposée par EVOLIS, qui saura répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux bénéficient d'une visibilité accrue, idéale pour renforcer l'image de votre entreprise. Nichés au coeur d'un vaste parc arboré, ils offrent un cadre de travail à la fois agréable et lumineux, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes. Ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion. L'accessibilité est un atout majeur de cette offre : de nombreux parkings aériens sont à votre disposition, garantissant un accès facile et rapide pour vos collaborateurs et visiteurs. De plus, un parking dédié aux deux-roues est prévu pour répondre aux besoins des cyclistes et motocyclistes, favorisant ainsi des modes de transport alternatifs et écologiques. La sécurité n'est pas en reste, avec un parc sécurisé qui assure une tranquillité d'esprit totale pour vous et vos équipes. Ce cadre de travail exceptionnel est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l'attractivité de votre entreprise auprès de vos partenaires et clients.
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sols : moquette
Nombreuses places de parking en aérien
Site clôturé et sécurisé
Cloisons amovibles
Surface RDC : 559 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2208542-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bat A	Bureaux	221	2 mois après travaux	130 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bat A	Bureaux	87	2 mois après travaux	130 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1	Bat A	Bureaux	73	2 mois après travaux	130 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bat A	Bureaux	190	2 mois après travaux	130 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bat A	Bureaux	190	2 mois après travaux	130 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bat B	Bureaux	100	2 mois après travaux	130 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bat B	Bureaux	79	2 mois après travaux	130 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			940 m²

Étage 1

Bâtiment Bat A

Type Bureaux

Surfaces 221