Location Bureaux 390 m² à 2 269 m² - Photo 1

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Location Bureaux 390 m² à 2 269 m²5 Impasse Des Muriers, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 80 028 € HT/an

Taxe foncière : 38 119 €/an

À partir de

4 225 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A Mérignac sortie 12, dans un ensemble immobilier de 3 immeubles en R+3 développant 5 994m², nous vous proposons à la location une surface totale de 2 269 m² divisibles à compter de 390 m².
. Immeuble aux normes RT 2005
. Accueil
. Ascenseur
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux-plafond
. Luminaires LED
. Plinthes techniques périphériques
. Normes personnes à mobilité réduite
. ERP 5ème Catégorie
. Sanitaires H/F PMR
Les locaux sont partiellement cloisonnés et rénovés.
Parkings aériens et couverts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_1569

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Bâtiment A	R+1	Bureaux	647 m²	130 € HT/HC/m²/an	13,46 € HT/m²/an	23 pl. dt 5 couvertes	Immédiate
	R+2	Bureaux	638 m²	130 € HT/HC/m²/an	13,46 € HT/m²/an	23 pl. dt 5 couvertes	Immédiate
	R+3	Bureaux	594 m²	130 € HT/HC/m²/an	13,46 € HT/m²/an	23 pl. dt 5 couvertes	Immédiate
	TOTAL	Bureaux	1 879 m² div.	130 € HT/HC/m²/an	13,46 € HT/m²/an	69 pl. dt 15 couvertes	Immédiate
Bâtiment B	3ème étage	Bureaux	390 m²	130 € HT/HC/m²/an	32,4 € HT/m²/an	13 pl. dt 5 couvertes	Immédiate

Batiment - Lot Bâtiment A

Etage R+1

Type Bureaux

Surface 647 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 13,46 € HT/m²/an

Etage R+2

Type Bureaux

Surface 638 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 13,46 € HT/m²/an

Etage R+3

Type Bureaux

Surface 594 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 13,46 € HT/m²/an

Etage TOTAL

Type Bureaux

Surface 1 879 m² div.

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 13,46 € HT/m²/an

Batiment - Lot Bâtiment B

Etage 3ème étage

Type Bureaux

Surface 390 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 32,4 € HT/m²/an

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
ERP
État du bien : Rénové

Parking

Faux plafond

Accueil
Gardien

- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Emplacement

5 Impasse Des MuriersMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

3 km (soit 3 min en voiture)

Chemin Long

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 4 min en voiture)

France Alouette

4 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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