Location Bureaux 140 m² à 180 m²33130 Bègles

À LOUER – BUREAUX AMÉNAGÉS DE 180 M² À BÈGLES
JL Partners vous propose à la location un très bel espace de bureaux d'environ 180 m², idéalement situé à Bègles.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, ces locaux sont entièrement aménagés, fonctionnels et en très bon état général. Ils permettent une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.
Le bien dispose notamment :
D'une superficie d'environ 180 m²
De bureaux aménagés et fonctionnels
D'un très bon état général
D'une excellente visibilité
De places de stationnement
D'un accès facile et rapide
Ces locaux peuvent accueillir de nombreuses activités, sous réserve des autorisations nécessaires :
Siège social ou bureaux d'entreprise
Cabinet de conseil, comptabilité ou gestion
Agence immobilière, assurance ou courtage
Organisme de formation
Association
Coworking
Professions libérales
Cabinet paramédical ou activité de bien-être
Studio de yoga, Pilates ou coaching
Activité culturelle, créative ou artistique
Communication, informatique ou architecture
Services administratifs et commerciaux
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 5 000 €
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 9 000 € HT
Disponibilité : à convenir
Dossier complet et visites sur demande.
Pour toutes demande d'informations n'hésitez pas à contacter David Vrel 06 64 26 96 29 ou dvrel@jlpartners.fr
Mots-clés : Bègles, Bordeaux, Talence, Villenave-d'Ornon, Floirac, Bouliac, Gradignan, Pessac, Cenon, Bordeaux Métropole, bureaux à louer Bègles, local professionnel, bureaux aménagés, local associatif, salle de yoga, studio Pilates, cabinet professionnel, professions libérales, espace de formation, coworking, local avec parking, bureaux avec visibilité.

La société JL Partners vous propose cette cellule d'activité de 140m2, idéalement située à Bègles à proximité de la sortie 20 de la rocade.
Cette cellule d'activité entrepôt offre une hauteur sous plafond de 4m, avec une surface de 60m2 au rez-de-chaussée comprenant une zone de stockage et 65m2 en mezzanine comprenant 9m2 de bureau, avec des WC et un point d'eau.
Il est situé dans un site clos et sécurisé, offrant une porte sectionnelle de 4x H3.00 m, l'énergie électrique triphasée, le chauffage dans le bureau et un accès à un réseau internet haut débit.
L'entrepôt permet le stationnement de 2 véhicules de liaison ainsi que d'utilitaires de type 3.5 t bennes.
Idéal pour une société en création ou en phase de déménagement, cette offre est ouverte aux TPE, TPI, PME, PMI, artisans, groupes BTP, carrosserie, peinture, services aux entreprises, B to B, entreprises de livraisons, déménagement, etc.
Les charges peuvent être payé trimestriellement ou mensuellement.
Local destiné à toutes activités, hors secteur automobile.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges trimestrielles :
Taxe foncière : 225€/trimestre
Charges de copropriété : 135€/trimestre
Provision eau/élecrticité : 330€/trimestre
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Un parking est disponible pour le stationnement et les livraisons.
Disponible immédiatement sous un bail commercial neuf.
Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, veuillez contacter Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.
Notre référence : VTE24144
Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans votre projet !
À très bientôt!