Location Bureaux 59 m² à 134 m²33130 Bègles

À partir de
1 967 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Bureaux 134m2 Bègles Sud-ouest

Implantés au cœur du site Valorem à Bègles, ces bureaux neufs en rez-de-chaussée prennent place dans un immeuble récent bénéficiant d'un environnement de travail moderne et qualitatif. Situés au sein d'un écosystème reconnu pour son engagement dans les énergies renouvelables et l'innovation durable, ces locaux offrent une adresse valorisante pour les entreprises souhaitant associer leur image à un secteur tourné vers l'avenir.
Le site Valorem rassemble des acteurs engagés dans la transition énergétique, créant une dynamique professionnelle stimulante et un cadre propice aux échanges. Les bureaux disposent de prestations neuves, d'une excellente luminosité et d'un accès direct en rez-de-chaussée permettant une grande flexibilité d'usage. Leur configuration autorise également une exploitation ERP, idéale pour accueillir du public, un showroom, un espace de formation ou des activités tertiaires recevant des clients.
Facilement accessibles depuis la rocade et les principaux axes de l'agglomération bordelaise, ces bureaux bénéficient également de la proximité immédiate des transports et des services de restauration. Une opportunité rare pour intégrer un environnement innovant et responsable au sein de la métropole bordelaise.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : LB-2026-05-011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²Prix/Loyer
-BureauxRDC75,00 m²400,00 €/m²30 000,00 €
-BureauxRDC59,00 m²400,00 €/m²23 600,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Bègles 33130

Transports

Calais - Centujean

800 m (soit 5 min à pied)

Bègles

900 m (soit 8 min à pied)

Stade Musard

1 km (soit 11 min à pied)

Parc De Mussonville

2 km (soit 18 min à pied)

La Belle Rose

2 km (soit 15 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

4 km (soit 9 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

4 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

40 Cours De L'Intendance
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux. - La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche. - Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider. Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence. La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet. Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !
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