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Location Bureaux 1 107 m²33130 Bègles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 003 € HT/an
14 643 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Begles 33130

Situé proche du centre commercial des RIVES D'ARCINS, en bordure de Garonne, ce site emblématique chargé d'histoire (anciens ateliers aéronautiques de Louis BLERIOT) a bénéficié d'une restauration de sa structure EIFFEL . L'ensemble répond à la norme THPE.
BIE vous propose un plateau de bureaux en RDC aux normes ERP 3ème catégorie type R développant au total 1 107 m2 de surface.
Plateau en RDC classé ERP 3 type R, effectif de 350 personnes personnel inclu
Espaces aménagés et cloisonnés : salles de classes, bureaux jusqu'à 6 postes, espaces d'attentes
Organisation correspondant à celle d'un centre de formation
Climatisation réversible en allège
Faux plafonds en dalles minérales 600x600 avec luminaires intégrés
Plinthes techniques périphériques équipées en courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
Immeuble raccordé au réseau fibre optique
Sanitaires communs et PMR
Alarme et télésurveillance
47 places de parking : 3 sur site clos et 44 le long du site
Surface RDC : 1107 m²
1 107 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Ligne 11
Bus Ligne 36
Sortie rocade Sortie 21
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 517140-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBâtiment 1Bureaux1 107Nous consulter158,73 HT/HC/m²/an28,91 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 107 m²
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 1 107
Disponibilité Nous consulter
Loyer 158,73 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 107 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Bègles 33130

Transports

Calais - Centujean

400 m (soit 5 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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