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Location Bureaux 238 m² à 1 277 m²Allée Charles Darwin, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 526 € HT/an
À partir de
2 380 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Parc Bio-Galien

Evolis vous propose des bureaux à Pessac, idéalement situés dans un parc proche de la rocade. Offrant une surface totale de 1 277 m², ces espaces sont divisibles à partir de 238 m², s'adaptant ainsi à vos besoins spécifiques. Parfait pour les activités médicales, de R&D et scientifiques, ce site dispose de bureaux modernes et d'une salle blanche existante, garantissant un environnement de travail optimal.
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Sols : parquet
Surface RDC : 501 m²
Situation/Transports :
Rocade Pessac Centre - Pessac Alouette (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge GROUPE COLISEE_MERIGNAC_JEAN MONNET (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2187785-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBAT CBureaux263Immédiate120 m²/an HT HC38 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBAT CBureaux238Immédiate120 m²/an HT HC38 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1BAT CBureaux776Immédiate120 m²/an HT HC38 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 277 m²
Étage RDC
Bâtiment BAT C
Type Bureaux
Surfaces 263
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment BAT C
Type Bureaux
Surfaces 238
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BAT C
Type Bureaux
Surfaces 776
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 277 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Allée Charles DarwinPessac 33600

Transports

France Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin Long

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare Pessac Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

Mérignac Soleil

3 km (soit 6 min en voiture)

Cadera Issartier

4 km (soit 6 min en voiture)

Pessac

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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