Location Bureaux 102 m² à 1 940 m² - Photo 1

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Location Bureaux 102 m² à 1 940 m²33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 51 410 € HT/an

Taxe foncière : 44 193 €/an

À partir de

1 105 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Le parc de Canteranne bénéficie d'une excellente visibilté en bordure de rocade (sortie 14).
Site clos et sécurisé
Plateaus de bureaux lumineux, livrés aménagés et rénovés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Faux plafond luminaires LED
Climatisation réversible
Plinthe technique desservant un précablage courant fort
Fibre optique
Parties communes et sanitaires
Places de parkings aériennes 1/25 m² locatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_7351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
2	RDC	BUREAUX	183 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	7 places	01/07/2026
2	R+2	BUREAUX	371 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	15 places	après travaux
2	R+2	BUREAUX	49 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	2 places	30/08/2026
2	R+2	BUREAUX	89,50 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	3 places	15/05/2026
2	R+4	BUREAUX	296 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	12 places	après travaux
3	RDC	BUREAUX	102 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	4 places	après travaux
3	R+1	BUREAUX	281 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	11 places	Immédiate
3	R+1	BUREAUX	125 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	5 places	Immédiate
3	R+2	BUREAUX	640 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	25 places	après travaux
3	R+3	BUREAUX	92 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	3 places	15/07/2026
3	R+3	BUREAUX	149 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	6 places	Immédiate
3	R+4	BUREAUX	145 m²	130 € HT/HC/m²/an	28,50 € HT/m²/an	6 places	après travaux

Batiment - Lot 2

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface 183 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 2

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface 371 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 2

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface 49 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 2

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface 89,50 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 2

Etage R+4

Type BUREAUX

Surface 296 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 3

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface 102 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 3

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface 281 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 3

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface 125 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 3

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface 640 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 3

Etage R+3

Type BUREAUX

Surface 92 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 3

Etage R+3

Type BUREAUX

Surface 149 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Batiment - Lot 3

Etage R+4

Type BUREAUX

Surface 145 m²

Loyer annuel 130 € HT/HC/m²/an

Charges annuelles 28,50 € HT/m²/an

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Parking

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Fibre optique

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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