Location Bureaux 41 m² à 2 304 m²Rue Thomas Edison, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 248 € HT/an
À partir de
564 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux nus livrés sur-mesure ou déjà aménagés au sein du programme neuf situé sur l'ancien site industriel de Thales à proximité du Tram B et de la rocade Bordelaise. Ce programme offre des prestations de qualité avec un internet haut débit mutualisé, un accès à plusieurs salles de réunions mutualisées, accès à 2 tisaneries mutualisées et 6 douches au sein du bâtiment Baya. grand parking mutualisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B58826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
BAYABureaux350 M²plateau nu165 €
BAYABureaux353 M²plateau nu165 €
BAYABureaux41 M²bureau aménagé165 €
BAYABureaux207 M²plateau nu165 €
BAYABureaux499 M²ateliers / bureaux aménagés165 €
BAYABureaux453 M²Bureaux aménagés165 €
BAYABureaux233 M²Plateau nu165 €
COLIBRIBureaux168 M²bureaux aménagés165 €
Bât/Lot BAYA
Typologie Bureaux
Surface 350 M²
Détail des surfaces plateau nu
Loyer m²/an HT HC 165 €
Bât/Lot BAYA
Typologie Bureaux
Surface 353 M²
Détail des surfaces plateau nu
Loyer m²/an HT HC 165 €
Bât/Lot BAYA
Typologie Bureaux
Surface 41 M²
Détail des surfaces bureau aménagé
Loyer m²/an HT HC 165 €
Bât/Lot BAYA
Typologie Bureaux
Surface 207 M²
Détail des surfaces plateau nu
Loyer m²/an HT HC 165 €
Bât/Lot BAYA
Typologie Bureaux
Surface 499 M²
Détail des surfaces ateliers / bureaux aménagés
Loyer m²/an HT HC 165 €
Bât/Lot BAYA
Typologie Bureaux
Surface 453 M²
Détail des surfaces Bureaux aménagés
Loyer m²/an HT HC 165 €
Bât/Lot BAYA
Typologie Bureaux
Surface 233 M²
Détail des surfaces Plateau nu
Loyer m²/an HT HC 165 €
Bât/Lot COLIBRI
Typologie Bureaux
Surface 168 M²
Détail des surfaces bureaux aménagés
Loyer m²/an HT HC 165 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Brut de béton
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Local social
- Open Space
- Pas de chauffage
- Rez-de-chaussée
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Vitrine

Emplacement

Rue Thomas EdisonPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 20 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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