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Location Bureaux 120 m²9 Avenue Léonard De Vinci, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 2 040 €/an

1 000 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Pessac 33600

Dans le parc technologique de Pessac, nous vous proposons un ensemble de bureaux de 120 m² au 1 ier étage.
La zone est très boisée ce qui la rends trsè agréable à vivre au quotidien
Les locaux sont cloisonnés de façon ergonomique :
- couloir avec 2 bureaux
- 2 open space
- pièce noire pour archive ou salle de réunion.
la fibre est dans les locaux.
parking autour de l'immeuble
accès très facile à la rocade et autoroute A63 ( à moins de 500 m)
un arret de tram se situe à l'entrée de la zone
nombreux restaurants autour
bail dérogatoire, professionnel ou commercial accepté
LOYER TRES ATTRACTIF
TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE
ACCES IMMEDIAT ROCADE ET AUTOROUTE BAYONNE
BAIL SOUPLE

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	4 - 10	120 m²	100 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Bureaux de 120 m² au 1er étage. La zone est très boisée ce qui la rends très agréable à vivre au quotidien Les locaux sont cloisonnés de façon ergonomique : - couloir avec 2 bureaux - 2 open space - pièce noire pour archive ou salle de réunion. la fibre est dans les locaux. Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 17 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 30 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an B Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 4 - 10

Surface 120 m²

Loyer 100 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 1990

Emplacement

9 Avenue Léonard De VinciPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

700 m (soit 8 min à pied)

Cap Métiers

900 m (soit 10 min à pied)

Gare Pessac Alouette

1 km (soit 16 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 17 min à pied)

Pessac-Alouette

2 km (soit 19 min à pied)

France Alouette

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.

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