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Location Bureaux 433 m² à 2 278 m²22 Avenue Léonard De Vinci, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 452 € HT/an
À partir de
4 330 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Pessac 33600

BIE vous propose au coeur du parc tertiaire EUROPARC un immeuble de 2800 m² environ
Dans un environnement boisé, cet immeuble dispose d'une belle capacité de stationnement
Immeuble classé Code du Travail
Bureaux rénovés prêts à cloisonner
Faux-plancher technique
Vitrage en châssis filants sur allège (trame de 140) avec stores intérieurs manuels
Faux-plafonds dalles minérales avec pavés fluo en 600x600
Climatisation réversible par caissettes en faux-plafonds, rénovée en 2021.
Sanitaires privatifs (6 sanitaires au R+1 et R+2 ; 2 sur lot RDC droit) + sanitaire PMR commun en rez-de-chaussée
Accès PMR à l'immeuble, issues de secours sur l'arrière et à chaque pignon de l'immeuble
Ascenseur
Contrôle d'accès (digicode/vigik)
Stationnement extérieur (1 place / 30 m²)
Surface RDC : 433 m²
2 278 m² divisibles à partir de 433 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 39-55-74-77
Tramway Ligne B (Haut-Lévêque) à 1km
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1369819-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 927
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 918
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Lot droit
Type Bureaux
Surfaces 433
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 278 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux927Immédiate120 HT/HC/m²/an
1Bureaux918Immédiate120 HT/HC/m²/an
RDCLot droitBureaux433Immédiate120 HT/HC/m²/an
Total2 278 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

22 Avenue Léonard De VinciPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

700 m (soit 7 min à pied)

Cap Métiers

900 m (soit 10 min à pied)

Gare Pessac Alouette

1 km (soit 15 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 17 min à pied)

Pessac-Alouette

2 km (soit 19 min à pied)

France Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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