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Location Bureaux 183 m² à 468 m²28 Avenue Léonard De Vinci, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 335 € HT/an
À partir de
2 137 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Pessac 33600

Au sein du parc tertiaire EUROPARC, nous vous proposons un immeuble en R+1 entièrement rénové et divisible
Le site est sécurisé avec un parking extrieur
Bureaux rénovés non cloisonnés
2 lots en étage (possibilité de les regrouper)
Climatisation réversible en allège
VMC double flux
Eclairage pavés LED 600x600 et faux-plafonds dalles minérales
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs
Chaque lot dispose d'un tarif bleu
Châssis vitrés filants de 1,20 à projection
Point d'eau en attente (arrivée-évacuation) sur chaque lot de l'étage
Contrôle d'accès, interphone
Sanitaires PMR au rdc
Plate-forme élévatrice PMR prévue (travaux fin 2026)
16 parkings extérieurs (1/31 m2)
468 m² divisibles à partir de 183 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Lignes 24-36-44-46
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 823014-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Lot 1.1
Type Bureaux
Surfaces 284,98
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot 1.2
Type Bureaux
Surfaces 183,52
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 468,5 m²
Étage 16 Extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Lot 1.1Bureaux284,98Immédiate140 HT/HC/m²/an
1Lot 1.2Bureaux183,52Immédiate140 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate
Total468,5 m²
16 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer parkings compris

Emplacement

28 Avenue Léonard De VinciPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

900 m (soit 11 min à pied)

Cap Métiers

1 km (soit 13 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 19 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

France Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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