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Location Bureaux 44 m² à 8 069 m²31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
À partir de
587 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
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A VENDRE OU A LOUER, EDISON PARK

Location Bureaux 44 m² à 8 069 m²

160 € HT-HC/m²/an

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Pessac, avec des immeubles mixtes alliant bureaux et espaces d'activités, disponibles à la vente ou à la location. Ces constructions neuves, pour lesquelles le permis de construire a été dûment obtenu, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et polyvalent. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant confort et efficacité.
Climatisation
Faux-plafonds
Surface RDC : 4861,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Situation/Transports :
Bus Monge (Ligne 24)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2176706-0B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCAActivités573,8Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
2ABureaux537Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1ABureaux577Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCBActivités573,8Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
2BBureaux537Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1BBureaux577Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCEActivités194,9Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCEBureaux191,9Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1EBureaux348,6Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCFActivités194,9Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCFBureaux191,9Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1FBureaux348,6Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDJGActivités280,4Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCGBureaux44Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1GBureaux282,2Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCDActivités2 074Après travaux100 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCDBureaux542Après travaux127 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 100 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCParkings-Après travaux550 place/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires7 500 place HT HHA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total8 069 m²
360

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Location Local d'activités 194 m² à 8 069 m²

160 € HT-HC/m²/an

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Pessac, avec des immeubles mixtes alliant bureaux et espaces d'activités, disponibles à la vente ou à la location. Ces constructions neuves, pour lesquelles le permis de construire a été dûment obtenu, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et polyvalent. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant confort et efficacité.
Climatisation
Faux-plafonds
Surface RDC : 4861,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Situation/Transports :
Bus Monge (Ligne 24)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2176706-0A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCAActivités573,8Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
2ABureaux537Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1ABureaux577Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCBActivités573,8Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
2BBureaux537Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1BBureaux577Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCEActivités194,9Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCEBureaux191,9Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1EBureaux348,6Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCFActivités194,9Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCFBureaux191,9Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1FBureaux348,6Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDJGActivités280,4Après travaux110 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCGBureaux44Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1GBureaux282,2Après travaux165 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCDActivités2 074Après travaux100 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 550 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCDBureaux542Après travaux127 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 100 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCParkings-Après travaux550 place/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires7 500 place HT HHA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total8 069 m²
360

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

31 Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 17 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 20 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 6 min en voiture)

France Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Gazinet - Cestas

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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