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Location Bureaux 263 m²31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 494 € HT/an

2 740 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Pessac 33600

PESSAC - EDISON PARK : Au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé composé de 4 bâtiments multi-locataires, BIE vous propose un plateau de 263 m² en R+1, organisé en open space et bureaux privatifs.
10 places de parkings.
Plateau en open space et bureaux privatifs
Open space et bureaux privatifs
Cloisonnement modulable
Surface lumineuse et en bonne état
Climatisation réversible en faux plafonds avec luminaires 600x600
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
Fibre optique
Baie de brassage
Sanitaires communs
Contrôle d'accès et alarme sur parties communes
Site clos et sécurisé
261 m² non divisibles
Situation/Transports :
Rocade Pessac Bersol - sortie 14 (Rocade Bordeaux A630)
Autoroute A63
Bus Perrin (Ligne 24), Parc Industriel (Ligne 36), Coeur Bersol (Ligne 39, Ligne 44)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2026

Référence : 2148879-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	1	Bureaux	263	1er novembre 2026	125 HT/HC/m²/an	39,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			263 m²

Étage 1

Bâtiment 1

Type Bureaux

Surfaces 263

Disponibilité 1er novembre 2026

Loyer 125 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 263 m²

Caractéristiques

Parking
Open space

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Alarme
Gardien

Fibre optique

Emplacement

31 Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 17 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 20 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 6 min en voiture)

France Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Gazinet - Cestas

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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Location Bureaux 263 m²31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Location Bureau Pessac 33600

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité

Internet