Location Bureaux 128 m² à 3 471 m²33600 Pessac

Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020
Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39)
Chantier démarré
Livraison en septembre 2026
Bâtiment classé code du travail - Classement ERP 4 type W possible
Effectif maxi de 78 personnes du R+1 au R+3 et de 57 au R+7
Bureaux livrés prêts à cloisonner
Chaque étage est divisible en 4 lots
Structure poteaux-poutres-dalles béton armé et métal
Climatisation réversible en faux plafonds sur type 2 tubes gainable (réglage par façade nord et sud) avec terminaux type cassettes pilotés par commande filaire
VMC simple flux
Faux-plafonds dalles 600x600
Eclairage pavés LED 300 lux
Plancher technique avec équipement courant fort et réservation pour passage du courant faible (charge utilisateur)
Alarme incendie type 4 - SSI cat.D
Sanitaires communs
Ascenseur
2 terrasses privatives de 100 m² au R+4
GTC
Contrôle d'accès immeuble par vidéophonie intratone et accès par digicode
Accès parking sous-sol sous digicode
3 471 m² divisibles à partir de 128 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63 (sortie 26a)
Bus Lignes 34-39-55-77
Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC