Exclusif

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Location Bureaux 810 m²30-21 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 26 892 € HT/an

10 463 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Pessac 33600

COEUR BERSOl, ensemble tertiaire composé de 5 bâtiments en R+4 situés à l'angle de l'avenue du Haut Lévêque et de l'avenue Gustave Eiffel.
Le site propose des services de restauration (sur place et à emporter)
Visibilité de premier ordre
Desserte directe par la ligne de Bus Express 39
Bureaux en rez-de-chaussée
Etat neuf , prêts à cloisonner, sol neuf
Profondeur plateau de 16m
Châssis vitrés ouvrants
Climatisation réversible en faux-plafonds
Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage intégré
Sanitaires privatifs
15 parkings extérieurs dont 1 PMR
Surface RDC : 810 m²
810 m² divisibles à partir de 400m2
Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque à 800 m
Bus Lignes 39-55-74-77
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1323310-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment E

Type Bureaux

Surfaces 810

Disponibilité Immédiate

Loyer 155 HT/HC/m²/an

Bâtiment Bâtiment E

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 300 HT/HC/place/an

Étage Total

Surfaces 810 m²

Étage 15 Extérieur

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Bâtiment E	Bureaux	810	Immédiate	155 HT/HC/m²/an
	Bâtiment E	Parkings	-	Immédiate	300 HT/HC/place/an
Total			810 m²
15 Extérieur

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état

Parking

Climatisation
Faux plafond

Emplacement

30-21 Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

1 km (soit 12 min à pied)

Cap Métiers

1 km (soit 14 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 20 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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