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Location Bureaux 49 m² à 2 522 m²21 Avenue De Canteranne, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 891 € HT/an
À partir de
529 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Pessac 33600

Composé de 3 bâtiments en R+4 visibles de la rocade au niveau de l'embranchement de la sortie 14, LE PARC DE CANTERANNE propose des espaces de bureaux rénovés et lumineux sur un site entièrement clos avec de nombreux stationnements extérieurs
Les plateaux entièrement rénovés sont prêts à cloisonner
Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce aux châssis filants. La trame de 1,20 (fenêtres oscillo-battantes) permet une souplesse dans le cloisonnement des plateaux
Climatisation réversible neuve en faux plafonds
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Plinthes périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs
Moquette
2 Ascenseurs
Sanitaires communs
Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
1 place de parking / 25 m2 locatifs
Parkings clos avec contrôle d'accès
Espace cafétéria accessible aux utilisateurs au Le rez-de-chaussée du Bâtiment dispose d'un espace bureaux flex-office
Surface RDC : 285 m²
2 522 m² divisibles à partir de 49 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 24-3-39-44
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 511337-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Bât 2
Type Bureaux
Surfaces 296
Disponibilité Après travaux
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bât 2
Type Bureaux
Surfaces 371
Disponibilité Après travaux
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bât 2
Type Bureaux
Surfaces 89,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bât 2
Type Bureaux
Surfaces 49
Disponibilité 1er septembre 2026
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bât 2
Type Bureaux
Surfaces 183
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment Bât 3
Type Bureaux
Surfaces 145
Disponibilité Après travaux
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Bât 3
Type Bureaux
Surfaces 149
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Bât 3
Type Bureaux
Surfaces 92
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bât 3
Type Bureaux
Surfaces 640
Disponibilité Après travaux
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bât 3
Type Bureaux
Surfaces 281
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bât 3
Type Bureaux
Surfaces 125
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bât 3
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Après travaux
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 522,5 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bât 2Bureaux296Après travaux130 HT/HC/m²/an
2Bât 2Bureaux371Après travaux130 HT/HC/m²/an
2Bât 2Bureaux89,5Immédiate115 HT/HC/m²/an
2Bât 2Bureaux491er septembre 2026130 HT/HC/m²/an
RDCBât 2Bureaux183Immédiate130 HT/HC/m²/an
4Bât 3Bureaux145Après travaux130 HT/HC/m²/an
3Bât 3Bureaux149Immédiate130 HT/HC/m²/an
3Bât 3Bureaux92Immédiate130 HT/HC/m²/an
2Bât 3Bureaux640Après travaux130 HT/HC/m²/an
1Bât 3Bureaux281Immédiate130 HT/HC/m²/an
1Bât 3Bureaux125Immédiate130 HT/HC/m²/an
RDCBât 3Bureaux102Après travaux130 HT/HC/m²/an
Total2 522,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Paiement par prélèvement automatique

Emplacement

21 Avenue De CanterannePessac 33600

Transports

Bougnard

2 km (soit 3 min en voiture)

Saige

2 km (soit 3 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Camponac Médiathèque

3 km (soit 5 min en voiture)

Unitec

3 km (soit 4 min en voiture)

Pessac

3 km (soit 8 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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