Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 324 annonces - Page 10

AIP vends à Langon magnifique local d'activité composé de :
421 m2 d'entrepôt
92,65 m2 de bureaux climatisés et en excellent état .
mezzanine de 144 m2 pouvant supporter 300kg/m2 et qui peut être démontée .
parking de 12 places extèrieures
Fort passage et forte visibilité
l'ensemble est dans un état impeccable
proche de l'autoroute .
Prix : 577500EUR honoraires inclus (5% HT du prix de vente )
contact : Thierry Peret 06 74 48 53 64

Bordeaux Immobilier Entreprises vous présente un projet neuf de cellules d'activités à Audenge, disponibles à la vente ou à la location. Ces locaux, d'une superficie totale de 800 m², sont divisibles à partir de 200 m². Idéalement situés près des commerces, la livraison est prévue 10 mois après accord.
-Accès livraison
-Parking VL
-Structure métallique
-Bardage double peau
-Couverture bac acier isolé
-Dalle béton quartz
-Porte sectionnelle 3x4m(LxH)
-Porte piétonne
-Hauteur mini : 5.48m
-Hauteur max : 5.85
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²
Surface terrain : 2288
800 m² divisibles à partir de 200 m²

À ST JEAN D'ILLAC, situé sur la Zone d'Activités Péronette, proche de la rocade de Bordeaux, FAIR-RE vous propose des cellules mixtes de locaux d'activités et de bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Livraison 4 mois après accord.
72 places de stationnement dont 4 places handicapés : 6 places de stationnement par cellule.
112 places de cycles soit 13 m2 dédiés à chaque cellule.
Surface RDC : 4885 m²
Activités : 1 380 euros/m²
Bureaux : 1 580 euros/m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose un Bâtiment neuf aux prestations haut de gamme, conçu pour allier efficacité opérationnelle et engagement environnemental. Charpente bois, panneaux photovoltaïques, et aire de stockage extérieure offrent un cadre de travail moderne, durable et parfaitement adapté aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un site valorisant, performant et responsable

Situé sur la Rive Droite entre Bordeaux et Libourne, nous vous proposons à la vente et à la location, au sein du programme immobilier neuf "L'Intendant", orienté à l'usage des TPE/PME, 1 cellule d'activité livrée brute de béton allant d'environ 226 m². Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur la N89 de par son architecture et accessible via la sortie n°5.
Disponible immédiantement.
Effet d'enseigne sur la N89
Locaux livrés brut de béton
Parking privatif (102 places)
3 places de parking / cellule
Aire de stationnement 2 roues
Surface RDC : 179,55 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

ORPI Pro vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 050 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 6 à 9 mètres, idéal pour le stockage ou une activité nécessitant un important volume. Le bâtiment dispose de deux accès latéraux facilitant les mouvements de véhicules et de marchandises.
Vous trouverez également un espace bureaux climatisé, deux vestiaires équipés chacun de douches ainsi que des sanitaires. L'ensemble est éclairé par un système LED performant et économique. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules devant le local.

À ST AUBIN DU MEDOC, à moins de 30 min de la Métropole Bordelaise, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs cellules à usage d'Ateliers/Bureaux et Showrooms en RDC.
Bâtiment livré brut
Raccordements aux réseaux publics concessionnaires (hors gaz)
Panneaux photovoltaïques installés en toiture
Menuiseries extérieures : Fenêtres en aluminium
Escalier accès mezzanine (en option)
Voirie de circulation en enrobé
Chaussée passage véhicules légers
Surface RDC : 2041,29 m²
Surface terrain : 10587
Résistance sol : 1 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Villepreux (BUS-3, BUS-37, BUS-83), Plaine des Sports (BUS-84)
Route D211 / D1215

Situé sur la commune de Beychac et Caillau,
Entrepôt à vendre de 1000 m² environ sur une parcelle de plus de 4000 m²
Disponibilité : Nous consulter
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet FAIR-RE vous propose à la vente une cellule d'activités neuves à la vente dans un lotissement récent en copropriété.
Le bien bénéficie de bureaux à aménager accompagné d'une terrasse en R+1.
Locaux livrés brut de béton
Fluides en attente
Parking Vl : 4 places
2 portes sectionnelles
Terrasse privative
Surface RDC : 191 m²
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Advenis vous propose un bâtiment logistique classe A à vendre ayant obtenu son permis de construire et autorisation ICPE (1510). Situé à proximité immédiate de l'échangeur A10, cet ensemble immobilier propose une capacité de stockage de 14 000 palettes.

Sur la commune de Bordeaux, au sein du nouveau quartier Brazza, EVOLIS vous propose à la vente des cellules d'activité neuves, prêtes à aménager.
Chaque cellule est équipée d'un compteur électrique triphasé ainsi que d'une grande porte sectionnelle, permettant un accès facilité pour les véhicules utilitaires et les livraisons.
Des places de parking sont disponibles en sus. Produit rare sur le secteur, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production !
Le quartier Brazza connaît une transformation urbaine majeure : implanté sur une ancienne friche industrielle, il se réinvente en éco-quartier moderne, mixte et durable. Situé sur la rive droite de Bordeaux, au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, Brazza bénéficie d'une excellente accessibilité vers l'hypercentre, la gare Saint-Jean et l'ensemble de la métropole bordelaise via tram, bus, vélo ou voiture. Brazza est ainsi appelé à devenir un pôle d'activité dynamique intégrant logements, bureaux, artisans et espaces commerciaux dans un cadre urbain moderne, verdoyant et bien connecté - un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité.
. Locaux livrés brut de béton
. Locaux lumineux
. 1 compteur triphasé par lot
. Fibre possible
. Hauteur sous plafond : de 4m à 5,5m
. Porte sectionnelle Bat 6 : 3m (h) x 3,30m (l)
. Porte sectionnelle Bat 7 : 2,87m (h) x 3,45 m (l)
. Charge au sol : 500kg/m²
. Rampe d'accès intérieure possible dans certains lots
. Possibilité parking en sus : 21 250 euros HT/place
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2 / 4 et 5
Surface RDC : 1492,78 m²
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-Bastide (Gare SNCF)
Tram Jean Jaurès (Ligne A)
Bus André Ricard (Ligne 7, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92), Guesde (Rue J. Guesde) (Ligne 31, Ligne 32)
Route N230 Sortie 26

À Vendre – Entrepôt Multi-Usages 5000 m2 – Emplacement N°1 – Saint-Jean-d'Illac
Très belle opportunité d'acquisition d'un bâtiment neuf, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), idéal pour de multiples usages :
Plateforme logistique – Entrepôts – Stockage – Activités de loisirs (sous réserve d'autorisation administrative).
Localisation premium :
À l'entrée de Saint-Jean-d'Illac, accès direct à la route nationale, visibilité optimale.
Caractéristiques du bâtiment :
Livré brut de béton – aménagement sur-mesure possible
Constructeur de renom
Grande capacité de stationnement : 40 à 80 places
Destination flexible selon vos besoins
Livraison possible fin 2027
Conditions financières :
à partir de 1200 € du m2
Honoraires d'agence : 6.5 % HT de frais d'agence à la charge du preneur.
Investissement idéal dans une zone en fort développement !
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Contact commercial
JL Partners – Projets & Développement
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
David Vrel
Tél. : 06 64 26 96 29
Email : contact@jlpartners.fr

À Saisir ! Local d'Activité avec Grand Terrain (2594 m²) et Potentiel d'Extension à La Teste-de-Buch Description Détaillée
Nous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.
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Le Bâtiment (709 m² total) :
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Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.
- Travaux à prévoir
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Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.
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portes sectionnelles.
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L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :
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Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable).
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Le site est entièrement clos et sécurisé.
Les Atouts Majeurs
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Prix : 900 000 Euros FAI.
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Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.
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Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.
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Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers (A660/RN250) et aux communes du Bassin.
Contact
Ce local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.
Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :
Julien RAES OrpiPro 0660582411

Sur la commune de Marcheprime, EVOLIS vous propose à la vente des cellules d'activité au sein d'un immeuble artisanal neuf en copropriété. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle électrique et porte piétonne. 22 places de parking communes viennent compléter cette offre. Espace enseigne disponible en façade et belle hauteur sous plafond. Possibilité de doubler la surface avec une mezzanine. Proximité immédiate A63 et localisation idéale entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux Métropole. Rare sur le secteur!
. Immeuble neuf
. Façade en bardage double peau isolée
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Hauteur au faitage : 6,5 à 6,9 m
. Porte sectionnelle électrique avec auvent :
Dimensions : 3,5 m (H) x 3 m (L)
. 1 porte piétonne par lot
. Espace enseigne / signalétique en façade
. Parking commun 22 places
Surface RDC : 95 m²
Résistance sol : 1 T/m²
Situation/Transports :
Autoroute A63 Sortie 23
SNCF Marcheprime (Gare SNCF)

Proche A 63 sur la commune de Gradignan, entre ZA Bersol et ZA Haut Vigneau
Local d’activité en entrée de parc offrant une belle visibilité
L'immeuble est récent sur un site clos et sécurisé.
Au RDC 150 m2 stockage ou show-room avec une porte d’entrée indépendante, une porte sectionnelle, un sanitaire équipé d’un lave main.
A l'ETAGE 150 m2 bureaux premium climatisés composés d'un accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion, un grand open space, une cuisine équipée, deux sanitaires, une douche
Le tout modulable
7 parkings privatifs face au local
Prix de vente :
550 000 € HT Hors droits d'enregistrements et hors frais d'agence
Honoraires 5%HT du prix de vente HT charge acquéreur
Non divisible
A visiter rapidement !
Dans programme récent, local d'activité RDC et bureaux 1 er étage

Local industriel 435 m² – Fort potentiel – Villenave-d'Ornon
Produit rare aux portes de Bordeaux !
À Villenave-d'Ornon, secteur en plein essor, local industriel de 435 m² sur parcelle classée UM6, offrant un fort potentiel de transformation : habitation, coliving, bureaux, ou activité artisanale (sous réserve d'autorisations).
Structure métallique type Eiffel avec cachet
Accès grand gabarit (rideau motorisé 6x3,5 m)
Triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure
Sanitaires, point d'eau existants
Excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min
Proximité route de Toulouse, Robert Picqué, boulevards bordelais.
Idéal investisseur – Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 597458 )

A VENDRE - Cellules d'activités à partir de 240 m² jusqu'à 986 m² à BLANQUEFORT
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à vendre des cellules d'activité avec mezzanine à partir de 240 m² situé dans la zone industrielle de Blanquefort, à proximité de la Rocade. Livré
Dalle béton quartz
Ossature metallique
Bardage métallique isolant
charpente metallique
1 Porte sectionnelle 3x3 ht par cellule
1 porte piéton vitrée
Panneaux solaires en toiture
Châssis en rdc et étage au niveau de la zone accueil et mezzanine
Mezzanine aménageable en bureaux
Fluides et électricité en attente
Parkings privatifs
Résistance sol : 1 T/m²
Encore disponible :
Lot 3
Lot 4
Lot 5
Lot 7

Orpi Pro vous propose à la vente un local d'activité de 404 m² sur une parcelle de 435 m² à proximité de la route de Toulouse. Avec une belle hauteur sous plafond et sa grande superficie, ce bâtiment peut être modelé afin de pouvoir exercer tous types d'activité.
Le bien est composé de 290 m² d'entrepôt, 100 m² d'atelier, 5 m² de rangement, une pièce de 9 m² comprenant un WC et un coin buanderie. Un rideau métallique motorisé 6 x 3,5 complète ce local.
Local triphasé et relié au tout-à-l'égout.

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la vente une cellule d'activité de 230 m², située au sein d'une zone d'activité neuve sur la commune du Haillan.
Vous apprécierez particulièrement la structure bois du bâtiment, qui apporte un cachet architectural unique, ainsi que la luminosité naturelle de la cellule, offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour votre activité.
Idéalement implantée dans un secteur dynamique, cette cellule constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre moderne, durable et facilement accessible.
Site clos par portail
Accès moyens porteurs
Parking VL
Structure bois
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Porte sectionnelle plain pied
Hauteur libre : 4,5 m
Dallé béton quartz
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Locaux lumineux
Surface RDC : 155 m²
Surface terrain : 0
229,5m² non divisibles
Situation/Transports :
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Investissement
Photovoltaïque (inclus dans le prix de vente) (HT) 21 881 euros
2 Places de parking inclus dans le prix de vente

Secteur Ultra-Dynamique - Forte Visibilité - Fort Potentiel de Rénovation et d'Extension
Vous recherchez un actif immobilier qui combine rendement locatif immédiat, potentiel d'expansion majeur et un emplacement commercial de premier ordre ?
Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose,
En Emplacement N°1 : Positionné sur l'axe majeur D936 (Castillon-la-Bataille / Bordeaux), votre future propriété bénéficie d'un flux routier quotidien exceptionnel (grosse visibilité garantie) et se situe stratégiquement entre une grande surface existante et une zone d'activités établie.
- Actif mixte et modulable (782 m² pros incluant Logement 166 m²) :
- 616 m² de surfaces professionnelles (bureaux, surface commerciale, stockage, ateliers) idéales pour une exploitation immédiate ou une division locative.
- Logement indépendant (166 m²) de 3 chambres spacieuses : un atout rare pour un entrepreneur désirant vivre sur place, loger un gardien/responsable, ou générer un revenu locatif résidentiel complémentaire.
Réserve foncière précieuse (terrain constructible) : L'ensemble repose sur un terrain clos de 4269 m², incluant une parcelle constructible de plus de 1600 m². Cette réserve est votre marge de manoeuvre pour des projets ambitieux : extension des locaux, construction de bâtiments neufs, création de mini-parc d'activités, ou revente de la parcelle.
Infrastructures haut de gamme et sécurisées : Parking en béton désactivé, deux grands portails motorisés, locaux sous alarme et vidéosurveillance. Un site opérationnel et sécurisé dès le premier jour.
Proximité de Saint-Émilion : Un atout d'image et touristique non négligeable.
Votre projet ambitieux commence ici : idées d'exploitation
Ce site est une toile blanche pour l'entrepreneur ou l'investisseur visionnaire, notamment grâce à sa grande surface et sa réserve constructible.
Profil CibleType d'Activité RecommandéeLevier du Succès
Investisseur ImmobilierDivision Locative (Mixte Pro/Résidentiel)Créer plusieurs lots : locaux de stockage (Self-Stockage/Box) + Ateliers de petite surface + Location du Logement. Maximisation du rendement au mètre carré.
Entrepreneur BTP/ArtisanatSiège Social, Showroom et StockageUtiliser la grande surface pour un showroom commercial (vente matériaux), le stockage, et les bureaux administratifs. La visibilité D936 est un atout Vente Directe.
Logistique / DistributionPoint Relais / Dépôt Vente / DriveProximité de Bordeaux et gros flux routier : Idéal pour un centre de distribution local ou un service de "Click et Collect" avec grand parking facile d'accès.
Secteur AutomobileCentre de Contrôle Technique / Garage SpécialiséGrand parking et visibilité sur axe passant. Possibilité d'utiliser la réserve foncière pour un développement futur.
Services et LoisirsSalle de Sport (CrossFit/Fitness) ou Micro-brasserie/Restauration à thèmeLe grand volume et le parking facilitent l'accueil du public (avec adaptation des normes ERP).
Exporter vers Sheets
Dans un secteur où le foncier commercial est de plus en plus rare et cher, cette propriété représente une opportunité de valeur unique.
Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet (plans, diagnostics, étude de potentiel).
Prix : 840.000 euros, honoraires vendeur.
Propriété idéale pour : Investisseur, Promoteur, Franchise, Groupe d'Artisans, Grande PME.
Quelques pistes et conseils pour l'investisseur :
Audit de Division : Faites réaliser une étude par un architecte ou un bureau d'étude pour estimer le coût et le rendement potentiel d'une division des 782 m² en plusieurs petits lots, plus faciles à louer et plus rentables qu'un locataire unique.
Valorisation du Logement : Le logement est un excellent amortisseur de risque. En cas de vacance des locaux professionnels, le revenu locatif résidentiel permet de couvrir une partie des charges.
Flexibilité du Terrain : La constructibilité sur 1600 m² offre une option de plus-value future (vente de terrain à bâtir séparée) ou un effet de levier pour un financement bancaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Par
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'activité indépendant à vendre - 1052 m² sur une parcelle de 1 855 m² – Bègles (33)
Opportunité immobilière rare : Bâtiment indépendant avec terrain privé à Bègles
BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement stratégique au coeur de la commune de Bègles, dans la métropole bordelaise. Nous proposons à la vente un local d'activité indépendant d'une surface d'emprise au sol de 1 052 m², implanté sur une parcelle privée et sécurisée de 1 855 m².
Ce bien se distingue par sa configuration polyvalente, permettant d'accueillir une large variété d'activités professionnelles, allant du stockage logistique à la production artisanale, tout en disposant d'une infrastructure administrative complète sur place.
Un aménagement fonctionnel et optimisé
L'ensemble a été conçu pour offrir un environnement de travail efficace, alliant zones opérationnelles et espaces de gestion. Le bâtiment se compose des éléments suivants :
Une vaste zone d'entrepôt : Un espace de stockage et de manipulation généreux, optimisé pour le flux de marchandises et le stockage de matériel.
Des bureaux intégrés : Des espaces administratifs privatifs permettant de gérer l'activité commerciale et organisationnelle sans quitter le site.
Des locaux sociaux et sanitaires : Des installations dédiées au confort des collaborateurs, garantissant le respect des normes d'hygiène et de bien-être au travail.
Luminosité naturelle : Le bâtiment bénéficie d'un apport important de lumière naturelle, réduisant la consommation énergétique et améliorant le cadre de travail quotidien.
Stationnement privatif : Un parking dédié sur la parcelle, facilitant l'accès pour le personnel ainsi que pour vos clients et partenaires.
Un emplacement stratégique à Bègles
L'implantation de ce bien est l'un de ses atouts majeurs. Situé dans un secteur dynamique de Bègles, ce local d'activité profite d'une connectivité exceptionnelle avec le reste de la métropole bordelaise.
Le secteur est reconnu pour son attractivité économique et sa capacité à accueillir des entreprises de toutes tailles. La proximité immédiate des grands axes routiers permet une logistique fluide et rapide vers le centre-ville de Bordeaux ainsi que vers les principales rocades et autoroutes. Cette localisation est idéale pour toute entreprise souhaitant maintenir un pied-à-terre stratégique à proximité du pôle urbain tout en bénéficiant d'un espace indépendant et spacieux.
De plus, la parcelle est classée US8, offrant un cadre réglementaire favorable au développement d'activités industrielles ou de services, assurant ainsi la pérennité et la valeur de votre investissement immobilier.
Détails financiers et conditions de vente
Ce bien représente une opportunité solide pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur immobilier cherchant un actif à fort potentiel dans une zone tendue.
Prix de vente : 1 600 000 euros net vendeur.
Honoraires : 5% HT.
Pourquoi choisir ce bien ?
L'acquisition d'un bâtiment indépendant sur sa propre parcelle est un avantage compétitif majeur. Vous bénéficiez d'une totale autonomie de gestion, d'une sécurité accrue pour vos stocks et d'une image de marque renforcée auprès de vos clients grâce à un site identifié.
Que vous soyez une entreprise en croissance cherchant à centraliser ses opérations ou un investisseur souhaitant placer son capital dans l'immobilier professionnel à Bordeaux, ce local d'activité répondra à vos exigences les plus strictes en termes de surface, d'emplacement et de fonctionnalité.
Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite du site.

aip vends à Gujan Mestras entrepôt d'une superficie de 310 m2 sur un terrain de 1200 m2 encore constructible .
l'entrepôt est climatisé et d'une hauteur de 5,4 m2 au faitage
porte sectionnelle de 4m/4m
63 m2 de shoo room au RDC et un appartement de 52 m2 à l'étage
libre immédiatement
Prix : 682500EUR honoraires d'agence inclus
contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

Nadia Meddour vous propose ces Murs commerciaux avec ensemble immobilier hôtelier de charme avec possibilité d'acquerir le fonds de commerce, situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon (33).
Niché au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cet ensemble immobilier de près de 1.000 m² sur plus de 3 300 m² de parcelle allie authenticité, confort et prestige.
Il accueille plusieurs activités complémentaires, générant un chiffre d'affaires annuel de 1 900 000 euros, dans le cadre d'une affaire centenaire jouissant d'une excellente réputation.
L'hôtel propose 20 chambres confortables et élégantes réparties dans des bâtiments rénovés et parfaitement entretenu par un personnel fidèle et investi.
L' environnement est calme et verdoyant.
Chaque chambre et suite combine charme landais et modernité, pour une expérience inoubliable.
Le restaurant offre une gastronomie française et régionale, mettant à l'honneur les produits locaux et les spécialités landaises, accompagnés d'une sélection d'alcools et de vins de la région, tels que Armagnac et vins locaux. Les convives profitent de vastes salles lumineuses et de terrasses extérieures, parfaites pour savourer chaque repas dans un cadre enchanteur. Une salle de réception indépendante permet d'organiser séminaires, mariages ou événements privés dans un cadre raffiné. Une boutique en façade sur rue, exploitée dans un local commercial de 20 m², génère un revenu locatif mensuel de 700 euros.
L'ensemble comprend une maison principale en pierre et moellons, abritant l'accueil, le restaurant et une partie hôtelière, ainsi que des annexes en bardage bois rénovées entre 2003 et 2020, comprenant chambres, suites, salle de petit-déjeuner, appartement de fonction, dépendances et locaux techniques.
Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec terrasses, piscine, jardin paysager, allées de circulation et parkings privatifs.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, offrant un potentiel unique pour poursuivre ou diversifier les activités commerciales. C'est un produit rare, alliant rentabilité, patrimoine et expérience unique, idéal pour un investisseur recherchant une affaire pérenne, renommée et au fort potentiel de développement, où chaque visiteur peut vivre un moment d'exception.
Ces murs peuvent être acquit sous forme de parts sociales avec également la SCI qui gère l'activité commerciale ainsi qu'une maison récente de 240 m² (dossier confidentiel)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz
Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 427329
Prix HAI 2 610 000 euros Ttc honoraires charge vendeur
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITE- à partir de 210 m² - BORDEAUX BRAZZA
Locaux d'activité à vendre à BORDEAUX BRAZZA à 2 pas du pont Jacques Chaban-Delmas, en vis-à-vis avec les Bassins à flot et la Cité du vin. Proximité avec la rocade, la gare de Cenon et la rive gauche.
LOCAUX D'ACTIVITES à partir de 210 m², disponible immédiatement :
- Locaux livrés bruts, fluides en attente - Hauteurs libres sous plafond : 5,30 m en partie courante, et 4,30 m sous poutres ou réseaux (en fonction des lots). - Accès piéton pour chaque lot - Accès VL pour les locaux artisanaux - Châssis vitrés ou murs rideaux (voir notice complète en fonction des lots) - Electricité : Platine Tarif Bleu / puissance 32A. - Fibre : bâtiment sera raccordé au réseau fibre géré par Orange. Chaque local dispose de fourreaux en attente au départ des gaines techniques ou du local opérateur. - Charge du plancher bas : 500 kg/m². - Sol : béton brut - Porte ouvrant à la française de 2.45 m de passage libre et 2.10 m de haut, la hauteur peut être modifiable à la hausse. - Règlementation acoustique : De manière générale, le niveau de bruit généré par les activités dans les logements ne devra pas dépasser 20 db(A). - 1 Place de parking incluse/lot puis place en sus du prix à21 250 euros HT l'unité
Contactez Déborah DORIGO au 06 08 24 50 96

RARE ! Dans la zone commerciale du Barp, IMMPROVE vous propose un bâtiment de commerce et d'entrepôt.
Belle visibilité, aire de manoeuvre, possibilité de stocker en extérieur

AIP vends entrepôt d'une superficie de 340 m2 à La Teste de Buch avec 2 parkings extèrieurs plus terrain clos à l'arriere du bâtiment de 60 m2.
il est composé d'un bureau + sanitaire de 20 m2 communiquant avec l'extèrieur via une porte piétonne , soit avec l'entrepôt via une autre porte piétonne .
de 190 m2 d'entrepôt avec sol en béton ciré
d'une mezzanine de 140 m2 supportant 300KG/m2
Porte sectionnelle électrique devant et porte sectionnelle manuelle à l'arrière .
L'ensemble est en trés bon état
Prix : 357000EUR honoraires d'agence inclus .
Contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

OPPORTUNITÉ RARE - COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS AVEC LOCATAIRES EN PLACE
Au cœur de la Zone d'Activités de La Teste de Buch, cet ensemble immobilier d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Bassin d'Arcachon, zone à fort pouvoir d'achat.
Atouts stratégiques :
Zone locomotive avec un fort trafic et une visibilité maximale
Aire urbaine dynamique : 128 240 habitants
L'ensemble immobilier est réparti en plusieurs lots :
- LOT 1 - 708,67 m² à louer
- LOT 2 - 1 825,68 m²
- LOT 3 - 1 841,90 m²
- LOT 4 - 1 326,09 m²
- LOT 5 - 535,30 m² (355,30 m² + 180 m²)
Configuration multi-activités, bâtiments de plain-pied avec mezzanine, nombreuses places de stationnement, terrain entièrement clos et sécurisé
Tous les locataires bénéficient de baux commerciaux 3/6/9 garantissant stabilité et pérennité des revenus.

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la vente un programme neuf de 2 356 m², disponible immédiatement, situé à proximité de la rocade sortie 24 et de l'axe Bordeaux/Libourne, avec un accès adapté aux PL et semis. Le bâtiment, en structure métallique avec bardage double peau et toiture isolée, dispose d'une dalle béton quartz (résistance 2T/m²), de portes sectionnelles 3,5 x 3,5 m, d'accès piétons et de fluides en attente. Chaque lot bénéficie de 9 places de parking privatives, offrant une solution moderne et fonctionnelle pour les activités artisanales et industrielles
Plusieurs surfaces sont disponibles à la vente.
Site clos par portail
Accès gros porteurs
Places de parking privatives
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton quartz
Resistance sol : 2T/m2
Resistance mezzanine : 250T/m2
Mezzanine métallique avec plancher bac collaborant
Escalier métallique
Porte sectionnelle manuelle 3,5x3,5m (HxL)
Porte piétonne
Chassis vitrés en R+1
Compteur triphasé
Fluides en attente
Surface RDC : 392 m²
Surface terrain : 0
774 m² divisibles à partir de 387 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 24
Autoroute Sortie 5 - Beychac

Advenis Bordeaux vous propose à Bassens, au sein d'un parc d'activités neuf et sur site clos sécurisé, des locaux d'activités à vendre d'une surface allant de 72m² à 133m², chacun disposant une porte sectionnelle, livré brut avec fluides en attente avec 2 places de parking privatives pour chaque lot. Idéal pour une activité de stockage ou artisanale.

Nous vous proposons ce site dont les travaux vont bientôt démarrer. Il bénéficiera d'un emplacement stratégique pour relier la rocade rapidement par l'autoroute A10.
Plusieurs lots sont disponibles et peuvent être regroupés afin de former une surface plus importantes.
Site clos par portails
Accès PL
2 places de parking
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton quartz
Porte sectionnelle
Possibilité d'ajouter des options
Surface RDC : 5601,47 m²
Surface terrain : 0
6 399 m² divisibles à partir de 120 m²
Situation/Transports :
Bus Lamartine (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF Ste-Eulalie-Carbon-Blanc (Gare SNCF)
A 10 (Entrée Carbon Blanc, Bassens), A 10 (Sortie Carbon Blanc, Bassens), A 630 (Entrée Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux), A 630, N 230 (Sortie), N 230 (Entrée)