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Vente Bureaux 110 m² à 190 m²33170 Gradignan

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Local d'activité récent

Proche A 63 sur la commune de Gradignan, entre ZA Bersol et ZA Haut Vigneau
Local d’activité en entrée de parc offrant une belle visibilité
L'immeuble est récent sur un site clos et sécurisé.
Au RDC 150 m2 stockage ou show-room avec une porte d’entrée indépendante, une porte sectionnelle, un sanitaire équipé d’un lave main.
A l'ETAGE 150 m2 bureaux premium climatisés composés d'un accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion, un grand open space, une cuisine équipée, deux sanitaires, une douche
Le tout modulable
7 parkings privatifs face au local
Prix de vente :
550 000 € HT Hors droits d'enregistrements et hors frais d'agence
Honoraires 5%HT du prix de vente HT charge acquéreur
Non divisible
A visiter rapidement !
Dans programme récent, local d'activité RDC et bureaux 1 er étage

Disponibilité : 19/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Honoraires
Locaux d'activités	110 m²	5 %
Bureaux	190 m²	5 %

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 2022

Emplacement

Gradignan 33170

Transports

Montaigne - Montesquieu

4 km (soit 6 min en voiture)

Doyen Brus

4 km (soit 6 min en voiture)

Unitec

4 km (soit 7 min en voiture)

Saige

5 km (soit 7 min en voiture)

Bougnard

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MILLENIUM IMMO CONSEIL

14 Rue Frantz Despagnet

33000 Bordeaux

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Millenium Immo Conseil

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