Millenium Immo Conseil

À VENDRE – BUREAUX FONCTIONNELS DE 80 M² – MÉRIGNAC
Idéal profession libérale ou PME – Accès immédiat rocade & aéroport
Implanté au sein du parc tertiaire à Mérignac, cet espace de 80 m² offre un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, parfait pour développer votre activité.
Les atouts du bien :
• Espace en RDC modulable
• Bureaux climatisés
• Luminaires LED offrant un confort de travail optimal
• Sanitaires situés en parties communes
• 3 places de stationnement
Localisation stratégique :
• À proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
• Accès rapide à la rocade / proche TRAM
Conditions de vente :
• Prix : 160 000 € net vendeur
• Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Impôt foncier : 1320 €
• Provision pour charges 30 € HT/M2/an
• Diagnostics en cours de réalisation
📍 Installez vos bureaux dans un secteur recherché, au sein d’un parc tertiaire arboré

Proche A 63 sur la commune de Gradignan, entre ZA Bersol et ZA Haut Vigneau
Local d’activité en entrée de parc offrant une belle visibilité
L'immeuble est récent sur un site clos et sécurisé.
Au RDC 150 m2 stockage ou show-room avec une porte d’entrée indépendante, une porte sectionnelle, un sanitaire équipé d’un lave main.
A l'ETAGE 150 m2 bureaux premium climatisés composés d'un accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion, un grand open space, une cuisine équipée, deux sanitaires, une douche
Le tout modulable
7 parkings privatifs face au local
Prix de vente :
550 000 € HT Hors droits d'enregistrements et hors frais d'agence
Honoraires 5%HT du prix de vente HT charge acquéreur
Non divisible
A visiter rapidement !

Immeuble indépendant de 570 m2 sur une parcelle d’environ 2515 m2
Possibilité création de 700 m2 de surface complémentaire
Sur site clos, immeuble en R+1, disposant de bureaux, salle de réunion, archives , patio, terrasse,
45 stationnements
Localisation proche Aéroport
Tram à proximité
Immeuble à rafraichir nécessitant des travaux d’assainissement
Prix de vente :
750 000 € Hors droit d'enregistrement hors honoraires
Honoraires :
5%HT du prix de vente charge acquéreur
Disponibilité immédiate
Immeuble indépendant proche aéroport de 570 m2 sur parcelle de 2500 m2 disposant de nombreux parkings (45) avec la possibilité de création de surface supplémentaire (+ 700 m2)