Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gironde (33) - 322 annonces - Page 8

Au coeur de la zone d'activité du Courneau, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 2 675 m² sur une parcelle totalisant 7000 m². Ce bâtiment est doté d'une belle surface de bureaux d'environ 950 m² sur deux niveaux et 1725 m² environ d'entrepôt/atelier.
Ce site est idéal pour accueillir une activité de production ou un siège social.

A proximité de la rocade,
Bâtiment à vendre d'une surface totale de 570 m² environ avec stockage extérieur
Prestations :
- Portes coulissantes
- Triphasé
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux
- Stockage extérieur
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une zone d'activités et à proximité des transports en communs,
Bâtiment indépendant à vendre d'une superficie totale de 1 043 m² avec une partie bureaux de 209 m² et un entrepôt de 834 m².
Prestations :
- Construction 2008
- Entrepôt chauffé, par 4 aérothermes gaz
- HSP : 6m
- Sol béton quartz
- Bureaux climatisés Locaux sociaux en très bon état
- Possibilité de stockage supplémentaire en mezzanine
- Porte sectionnelle 4L x 4,50 H
- Charge au sol 2T/m²
- Parking
- Accès PL
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIE vous proposons un bâtiment d'activité à la vente situé dans la Zone Galaxie. Il bénéficie d'une surface bureaux en RDC donnant directement sur l'atelier.
Il se situe à proximité du site Ariane Group, bénéficiant des transports en commun.
Accès PL
Site clos
Parking VL
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton quartz
Porte sectionnelle motorisée
Hauteur mini : 5m
Hauteur max : 5,55m
Aérothermes Gaz
Bureaux climatisés
Cuisines
Vestiaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1043 m²
Surface terrain : 2034
1 043 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 9 à 6 min
Autoroute A63 à 14 min
Autoroute A 62 à 18 min
Autoroute A10 à 18 min
Aéroport BOD-MER à 7 min
Gare Saint Jean à 25 min

Situé sur la commune de Saint Loubes, au cœur de la zone industriel, Consultimo vous propose un entrepôt de 1 300 m² à la location avec deux quais, une partie bureau aménagée et climatisée. La parcelle fait une surface de 2 700 m², indépendante, permettant le stockage extérieur. Le prix de vente est de 1 400 000 Euros hors taxes ou hors droits. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6 % du prix de vente.
#TA

Consultimo vous propose à la vente ce local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Floirac.
Ce bien professionnel de 639 m² environ sur une parcelle de 1628 m² vous attend à deux pas du pont Simone Veil, dans un environnement stratégique pour votre entreprise.
Ce local se décompose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une surface de 432 m² dédiée au stockage et équipée de sanitaires fonctionnels.
À l'étage, 207 m² de bureaux cloisonnés, prêts à accueillir vos équipes dans un cadre organisé et lumineux.
Le prix de vente est de 840 000 Euros HT net vendeur, auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation de 6%.
Notre équipe vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h pour répondre à toutes vos questions. #JPN

Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Floirac, à deux pas du pont Simone Veil
Au coeur d'une zone dynamique et stratégique, ce bien de 478 m² sur une parcelle de 1000 m² s'organise sur deux niveaux pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Rez-de-chaussée : des espaces de stockage fonctionnels, une cuisine équipée et des sanitaires pratiques.
Niveau supérieur : une mezzanine ainsi que des bureaux modulables, en open space ou cloisonnés, pour s'adapter à votre organisation.
Un espace extérieur de stockage comprenant une zone couverte complète ce bien.
Proposé au prix de 630 000 Euros HT net vendeur, honoraires de 6 % HT en sus.
Notre équipe vous accueille par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour toute information ou visite. #JPN

Situé sur le bassin d'Arcachon, ce programme de cellules d'activités à vendre est une offre rare à saisir.
Accès PL
Site clos par portail
40 places de parking
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton quartz
4 Portes sectionnelles 4x3,5m motorisées
Portes piétonnes
Chassis fixes + ouvrants en RDC et R+1
Hauteur max : 7.5m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1680 m²
Surface terrain : 4171
2 530 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 15
Accès autoroute A63 - Sortie 23
Accès autoroute A63 - Sortie 22
Accès autoroute A66 - Sortie 2
Loyer annuel panneaux photovoltaïque 30 000 euros/an

Exclusivité - Location Entrepôt Neuf de 129 m² à Bassens - LOCO IMMO
LOCO IMMO vous propose à la location un entrepôt neuf de 129 m², idéalement situé dans une zone industrielle à Bassens. Ce local professionnel est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant un espace de stockage ou un atelier.Disponible immédiatement, n'attendez plus pour visiter !
Caractéristiques de l'entrepôt :
Superficie : 129 m²
Local neuf, en excellent état
Accès facile avec une porte sectionnelle
WC avec lavabo
2 places de stationnement privatives
www.locoimmo.com
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité à vendre ou à louer - 453 m² - Martignas-sur-Jalle (Ouest Bordeaux)
Situé à l'Ouest de Bordeaux, au coeur de la zone d'activité de Martignas-sur-Jalle, Loco Immo vous propose à la vente et à la location un local d'activité de 453 m² au sein d'un parc d'activités.
Ce bien est idéal pour une activité de production agroalimentaire et bénéficie d'aménagements spécifiques :
Chambres froides professionnelles
Sol en résine adapté aux normes d'hygiène
Vestiaires équipés
Espaces fonctionnels pour production et stockage
Disponibilité : 1er janvier 2026
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Plus de biens sur : www.locoimmo.com

ORPI Pro vous propose à la vente un local d'activité de 288 m² idéalement situé sur une avenue très fréquentée de Bordeaux Caudéran. Ce bien se compose d'un espace entrepôt de 228 m² avec une grande porte sectionnelle incluant un show-room d'environ 20 m², un atelier fonctionnel de 115 m² au rez-de-chaussée ainsi que deux mezzanines distinctes offrant 47 m² et 66 m². La partie bureaux de 65 m², équipée de sanitaires et d'une salle d'eau, offre un environnement de travail agréable et polyvalent. Un espace extérieur complète ce local, parfait pour optimiser stockage ou accueil, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
4 places de parking.
Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros
Frais d'agence en sus : 6 % HT soit 33 000 Euros

Sortie 24 de la rocade de Bordeaux, au sein d'un environnement tertiaire, Consultimo vous propose un local de stockage et de bureaux d'une surface de 344 m² avec mezzanine et 11 places de parking à la vente. Les cellules sont livrées brut de béton et fluide en attentes. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 5% du prix de vente hors taxes.
#TA

Orpi Pro vous propose à la vente un entrepôt récent de 170 m² construit en 2022, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.
Atout rare : le PLU autorise l'aménagement d'un logement à l'étage, offrant une véritable opportunité de mixité usage pro / habitation ou de création de valeur.
Prix de vente net vendeur HT : 230 000 Euros

Situé sur la commune de Saint Médard en Jalles, Consultimo vous propose d'acquérir en V.E.F.A, un bâtiment à usage de stockage et de bureaux d'une surface de 1 147m². La surface au sol est de 777 m² avec 370 m² en R+1. Le prix de vente est de 1740 Euros/m²/ht. Les honoraires Consultimo représentent 4.5% du prix de vente ht.
#TA

Situé sur la commune de Saint Médard en Jalles, Consultimo vous propose d'acquérir en V.E.F.A, un bâtiment à usage de stockage et de bureaux d'une surface de 650 m² en rez-de-chaussée. Le prix de vente est de 1740 Euros/m²/ht. Les honoraires Consultimo représentent 4.5% du prix de vente ht.
#TA

Situé sur la commune de Saint Médard en Jalles, Consultimo vous propose d'acquérir en V.E.F.A, un bâtiment à usage de stockage et de bureaux d'une surface de 1 332 m². Le prix de vente est de 1740 Euros/m²/ht. Les honoraires Consultimo représentent 4.5% du prix de vente ht.
#TA

Entrepôt à vendre - Mérignac
Au coeur de la zone économique de Mérignac, au sein d'un site clos, paysagé et sécurisé par un portail motorisé, entrepôt de 250 m² disponible à la vente.
Caractéristiques techniques :
- Cellule brute
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Dalle béton quartz
- Hauteur libre de 6 m
- Éclairage naturel par panneaux en polycarbonate et fenêtres en rez-de-chaussée, avec ouvertures en hauteur permettant la création d'une mezzanine
Prestations complémentaires :
- Accès poids lourds
- 2 places de stationnement

À ST ANDRÉ-DE-CUBZAC, FAIR-RE vous propose un bâtiment indépendant, à proximité de l'autoroute A10, développant une surface d'environ 1 670 m² à usage de Locaux d'Activités/Bureaux et Showroom. Le bâtiment est sur un foncier privatif de 1ha permettant du stockage extérieur ou une extension.
Bâtiment grand terrain
Climatisation réversible
Courant faible
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage simple
Pont roulant 4 T
Rideaux métalliques
Salle de repos
Vestiaires
Hauteur sous pont roulant : 7 m
Hauteur libre sur 100 m2 : 18 m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1470 m²
Surface terrain : 10095
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 18 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 3
Equipements entrepôts : Pont roulant 4T
Pont roulant 1,5T
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
SNCF Gare TER de Aubie - Saint-Antoine
Autoroute A10 sortie 39a

Venez découvrir ce local d'activité récent d'une surface totale de 150 m2 situé dans la zone industrielle de La Teste. Ce local est composé d'un plateau en rez de chaussée charge lourde avec un bloc sanitaire ( WC + douche+lavabo) ainsi que d'une mezzanine.
Porte sectionnelle avec porte pietonne intégrée , 1 place de stationnement extérieure devant le local.
Pour tout renseignement complémentaire contactez Thierry Peret au 06.74.48.53.64

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, Axe Bordeaux / Périgueux.
Proximité immédiate : 4 km de l'Autoroute A89 (accès autoroutier facilité).
Connectivité : à seulement 15 km de Libourne (pôle économique majeur) et proximité immédiate de la Gare SNCF.
CaractéristiqueDétailNote pour Investisseur
Surface bâtieapprox 2000 m2Bâtiment prêt à l'emploi.
Surface terrainapprox 3.500 m² (constructible) soit 5.500 m² au totalTerrain d'assise important pour extension ou division.
ConfigurationEntrepôt de plain-pied, d'un seul tenantOptimisation maximale de l'espace et de la circulation.
Accès / ManoeuvresMultiples accès sécurisésIdéal pour gestion flux logistiques complexes.
ÉquipementsQuai de déchargement, porte sectionnelleAccessibilité
Bureaux/ServicesBureaux, sanitaires, sas d'entréeAménagements existants permettant une prise d'activité immédiate.
LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Ce site représente une rare opportunité foncière et immobilière pour les professionnels cherchant valeur ajoutée et rendement :
Logistique et transport :
Emplacement idéal pour une plateforme de distribution desservant l'A89, Bordeaux et Périgueux.
Accessibilité poids lourds optimale.
Développement foncier et marchand de biens (stratégie de découpage) :
POINT CLÉ : VENTE A LA DÉCOUPE POSSIBLE
Le terrain constructible permet d'envisager la division en un minimum de 5 lots.
Rentabilité optimisée par la revente de lots indépendants ou la location de cellules.
Investissement locatif (Revenu stable) :
Gros potentiel pour développement de box de stockage sécurisé (forte demande locale).
Implantation pour un bâtiment industriel ou activité de production (proximité des bassins d'emploi).
SÉCURITÉ DE L'ACQUISITION : Entrepôt clôturé, site sécurisé et prêt à être exploité ou restructuré
Ne manquez pas cet actif stratégique à fort potentiel de valorisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428 418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saisissez une opportunité unique d'investissement au coeur de La Réole, ville labellisée Art et Histoire, en pleine effervescence et idéalement située sur l'axe dynamique Bordeaux-Toulouse !
Emplacement premium et accessibilité maximale
Situé à proximité immédiate des accès autoroutiers A62/A63 (à seulement 7 km), Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une logistique sans égal.
L'accès aux grandes agglomérations est facilité par la gare SNCF (ligne Bordeaux-Toulouse), faisant de La Réole un point de jonction stratégique :
20 km de Langon
20 km de Marmande
Un Bâtiment de caractère, un projet d'envergure
C'est un véritable trésor à transformer qui s'offre à vous : deux immeubles attenants et traversants (sur une parcelle de 331 m²) offrant une double façade sur deux rues distinctes.
Côté rues historiques : deux locaux commerciaux (80 m² chacun), situés sur une rue semi-piétonne en coeur de ville, disposent chacun d'une terrasse panoramique en arrière-boutique, un atout majeur pour l'attractivité des futurs commerces ou restaurants.
Côté logistique / parking : deux grands garages indépendants de plus de 50 m² chacun donnent sur l'autre rue, offrant des possibilités de stationnement sécurisé ou de location additionnelle.
Potentiel de rénovation illimité
L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter entièrement, vous permettant de concevoir un projet sur mesure, répondant parfaitement aux attentes du marché actuel :
Projet résidentiel : possibilité de créer 3 à 4 logements spacieux (de 80 à 90 m²) avec balcons/terrasses, garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.
Charme et histoire : Des éléments architecturaux remarquables, comme un précieux escalier du XVIIe siècle en très bel état et une cave voûtée médiévale, confèrent un cachet exceptionnel à votre futur projet.
Commodités : les raccordements aux réseaux essentiels sont déjà présents (compteurs d'eau, d'électricité, gaz de ville, et accès à la fibre internet).
La Réole : un marché en pleine ascension
Investissez dans une ville qui mise sur son avenir ! La Réole ne se résume pas à son patrimoine : elle est un pôle d'attractivité grâce à une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux festivals, concerts et spectacles. Cette dynamique est un moteur puissant pour l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du renouveau urbain de La Réole. Un investissement idéal pour un entrepreneur visionnaire ou un investisseur averti !
Contactez-nous pour explorer le potentiel de cet ensemble unique !
Prix 140 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 796. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet immeuble de caractère avec l'acquisition de ses murs avec un flux de revenus sécurisé dès le premier jour :
1. Le locatif Commercial (RDC) : rentabilité garantie
Locataire en place : Le rez-de-chaussée de 150 m² est loué à une enseigne entièrement rénovée .
Sécurité du loyer : Bénéficiez immédiatement de revenus locatifs stables assurés par un commerce de proximité essentiel et pérenne.
Localisation stratégique : en plein coeur de ville, sur une rue passante, assurant la visibilité et la fréquentation du commerce (et donc la solidité du locataire).
2. Le potentiel locatif résidentiel (étage)
Appartement à rénover : l'étage propose un vaste appartement de 150 m² (deux chambres, séjour-cuisine avec poêle à bois, salle d'eau).
Deux scénarios rentables :
Location immédiate : après un rafraîchissement, louez le bien pour dégager un double revenu locatif (commercial + résidentiel).
Ou vente future : les surfaces généreuses, la terrasse et les combles aménageables (potentiel de développement non négligeable) maximiseront la valeur de revente de l'appartement une fois rénové.
Double accès : Entrée indépendante pour l'appartement, facilitant une gestion locative séparée et sans interférence avec le commerce.
Rendement potentiel élevé : double flux de trésorerie possible (loyer commercial + loyer résidentiel futur).
Faibles coûts initiaux sur le commerce : le local commercial (quincaillerie) a été rénové en 2023 ? pas de travaux à prévoir sur cette partie.
Potentiel de plus-value : l'aménagement de l'appartement et l'exploitation des combles valoriseront significativement le bien à terme.
Emplacement premium : coeur de bastide touristique et commerçante.
Ne manquez pas cette opportunité de capitaliser sur un immeuble de rapport diversifié dans un secteur recherché !
Surface Totale : ? 300 m² (dont 150 m² RDC loué + 150 m² étage + combles) Contactez-nous pour l'étude de rentabilité locative et la visite.
Prix 85 800 euros, honoraires à charge vendeur.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 425 443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :
Sébastien DELAGE vous propose au coeur de la bastide dynamique de Monségur, cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique stratégique :
Accessibilité : Seulement 20 km des accès autoroutiers A62/A63.
Proximité urbaine : à 11 km de La Réole et 18 km de Marmande.
UN TRÉSOR IMMOBILIER A RENAÎTRE : double potentiel, double façade
Cet actif rare se compose de deux immeubles attenants et traversants sur une parcelle de 559 m², offrant une double façade sur deux rues distinctes ? une configuration idéale pour maximiser les revenus.
CÔTÉ ATTRACTIVITE COMMERCIALE (Rues Historiques) :
Un local commercial (ancienne boulangerie depuis le XIXe), situé sur une rue semi piétonne en coeur de ville.
Atout majeur pour futurs commerces, restaurants ou activités de services.
CÔTÉ PRATIQUE et VALEUR AJOUTÉE (Ceinture du Village) :
Deux accès indépendants pour des Garages sécurisés, offrant des possibilités de stationnement indispensable ou de location additionnelle (source de revenus stables).
PROJET DE RÉNOVATION VASTE
L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter intégralement, vous donnant la liberté de concevoir un projet 100% optimisé pour le marché actuel :
Haut rendement résidentiel : potentiel de création de 6 logements spacieux garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.
Charme et cachet : Conservez des éléments architecturaux remarquables (escalier en pierre, four à pain du XIXe, puits, cave, jardin/terrasse) qui conféreront un attrait unique aux futurs biens.
Note Technique : Une partie de la toiture a déjà été refaite il y a une dizaine d'années.
MONSÉGUR : UN MARCHÉ EN PLEINE ASCENSION ET ANIMATION
Investissez dans une ville qui attire et retient. La dynamique de Monségur est un puissant moteur de succès pour votre projet :
Attractivité Locale Forte : Proximité immédiate de l'école et de la place centrale (rue refaite, bel agrément).
Vie culturelle et économique riche : célèbre Festival de Jazz (3 jours), marché hebdomadaire, marché gourmand estival, nombreux commerces et restaurants. Cette effervescence garantit l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.
NE LAISSEZ PAS PASSER CE LEVIER FINANCIER !
Un investissement idéal pour capitaliser sur un emplacement premium et un potentiel de transformation exceptionnel.
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Prix 66.000 euros, honoraires à charge vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 175. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPRORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : FONCIER ET POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL PROCHE LANGON.
Emplacement Stratégique aux portes des vignobles prestigieux (Sauternes, Cadillac...).
Accessibilité : A 5 minutes de l'autoroute A62/A63 (Bordeaux-Toulouse) et de la gare TER (Bordeaux à 30 min).
Découvrez un magnifique ensemble immobilier en pierre, une propriété de charme nichée au coeur d'un village historique prisé. Ce bien offre la combinaison rare d'une qualité de vie recherchée et d'un potentiel de rendement locatif ou commercial exceptionnel dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son attractivité touristique.
Ce domaine, parfaitement situé à quelques minutes de Langon et Bazas et à seulement 30 minutes de Bordeaux, est la toile de fond idéale pour vos projets les plus ambitieux.
L'ensemble se déploie sur plus de 700 m² et se compose de plusieurs entités distinctes offrant une modularité :
Maison d'hôtes indépendante (220 m²) :
Inclut trois chambres d'hôtes déjà opérationnelles.
Piscine privée et parc arboré paysager.
Activité commerciale - Ex-restaurant de renom (environ 500 m² au total) :
Ancien restaurant semi-gastronomique (fermeture récente pour retraite).
Matériel de cuisine de qualité et récent en place (possibilité d'inclusion dans la transaction).
Appartement de fonction (80 m²) pour exploitant situé au-dessus du restaurant.
Ancien hôtel attenant à rénover (potentiel de création de 6 chambres supplémentaires).
Opportunité d'agrandissement, de création d'un second logement indépendant, ou d'un espace séminaire/professionnel.
Extérieurs : L'ensemble bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une belle piscine et de deux puits pour un entretien économique des espaces verts.
Vision et opportunités d'affaires
Ce bien entretenu est une véritable pépite foncière et d'investissement. Il est prêt à accueillir une multitude de projets :
Hôtellerie / Tourisme de Charme : Développement d'un complexe de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme.
Restauration / Événementiel : Réouverture immédiate d'une activité de restauration avec des installations récentes et un cadre prestigieux (mariages, séminaires).
Résidence familiale ou colocation de luxe : vaste demeure pour une grande famille ou un projet de co-living/co-working.
NE LAISSEZ PAS PASSER CE FORT POTENTIEL ! L'opportunité de concrétiser vos projets les plus créatifs dans un secteur géographiquement porteur est ici.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer l'étendue de ce potentiel unique.
Prix 1 260 000 euros à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 422 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A seulement 35 minutes de l'effervescence de Bordeaux et de son aéroport international, Sébastien DELAGE vous propose cette opportunité rare qui se présente aux investisseurs visionnaires.
Situé à Cavignac, ce domaine d'exception est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet résidentiel ou hôtelier ambitieux, prêt à l'emploi. Un Château et son domaine.
Au coeur de ce domaine se dresse un château de style Napoléon III, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.
Avec ses 900 m² habitables, il offre une base somptueuse pour un projet hôtelier de luxe, un lieu de réception ou une résidence de prestige. Imaginez des événements inoubliables dans ses vastes salons de réception, des dîners dans une cuisine neuve et équipée, et des hôtes se prélassant au bord de la piscine en pierre de Bali.
Un investissement clé en main et diversifié
Cette propriété se distingue par sa configuration unique, offrant une diversification de revenus et de projets :
- Le Château : 900 m² habitables, 5 chambres, dont une suite parentale. Il est équipé de deux piscines, une intérieure chauffée et une extérieure en pierre de Bali, créant une ambiance de vacances inégalable.
- Deux villas indépendantes :
* une de 200 m² entièrement aménagée avec 3 chambres et un spa,
* une de 160 m² prête à être personnalisée selon vos besoins.
- Un immeuble locatif : 4 appartements de 100 m² (2 T3, 2 T4) actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 3 680 euros par mois.
Un emplacement stratégique et des équipements haut de gamme
Le domaine bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Bordeaux et d'une clientèle exigeante. Chaque détail a été pensé pour le luxe et le confort, des vastes terrasses (dont une de 50 m²) aux nombreux parkings disponibles. Cette propriété représente la chance de concrétiser un projet commercial ou personnel ambitieux sans le moindre travaux.
Contactez-nous pour transformer ce rêve en réalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une des plus belles propriétés de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui
Sébastien Delage au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Libourne, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt de 300 m² environ à usage professionnel ou possibilité de changement de destination, dans un environnement calme et proche des centres commerciaux.
Cet entrepôt à tout pour répondre à vos attentes.
Au prix de 220 000 euros, cet entrepôt offre un emplacement idéal pour du stockage ou autres activités commerciales.
Pour un achat, une recherche ou une estimation, contactez votre conseiller Fidhégnon F. OUANKPO, au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprietes-privees.com, RCS Libourne. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ZI de Saint-Loubès, à proximité immédiate de l'A10, deux bâtiments indépendants représentants une surface totale de 2 010 m² sur un foncier de 6 601 m²
Bâtiment 1
- 1 135 m² dont une salle aménagée de 270 m² (faux plafonds, climatisation) pouvant servir de show-room ou d'open space
- Hauteur de 4.90 à 5.50m
- 2 portes battantes de 3.50 x 5.50m
- Foncier de 3 551 m² clôturé avec grande partie en enrobé
- Environ 36 parkings
- Grand portail coulissant
Bâtiments 2
- 835 m²
- Hauteur de 4.90 x 5.50m
- 2 portes battantes de 3.50 x 5.50m
- Foncier de 3 050m² clôturé avec double portail coulissant
- Enrobé sur le devant pour stockage et/ou stationnements
- Structure type "Algeco" d'environ 80 m² sur le devant de la parcelle
Site à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et pouvant être divisé.

Sur la commune du HAILLAN, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade bordelaise, FAIR-RE vous propose à l'achat un bâtiment mixte indépendant à usage de Locaux d'Activités et de Bureaux d'une surface d'environ 1620 m2 .
Chauffage par aérotherme
Climatisation partielle
Locaux en bon état
Faux-planchers
Gestion technique centralisée
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrée indépendante
Cloisons amovibles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1257,7 m²
Surface terrain : 2148
Haut. libre min. ss poutre : 5,32 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Toussaint Catros (BUS-11, BUS-39)
Tram A "Le Haillan Rostand"
Autoroute A630 sortie rocade 9

Idéalement situé à Belin-Beliet, au sein de la zone d'activité Sylva 21 et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment indépendant bénéficiant d'un beau foncier de plus de 3400 m².
. Locaux sociaux
. Partie Bureaux/ réfectoire
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Date de construction de l'extension de 600 m² environ : 2006
. Terrain d'environ 3400 m²
. Hauteur sous plafond : de 3m à 5,5m
. Porte coulissante : 4,6 (H) à 6 m (L)
. Compteur électrique triphasé indépendant
. Droits a construire résiduels
Surface RDC : 1160 m²
Situation/Transports :
Autoroute A63 sortie 21

A proximité immédiate de la RN89, ADVENIS BORDEAUX vous propose, en co-exclusivité, à la location ou à la vente, un bâtiment mixte en très bon état d'environ 500 m² sur une parcelle de 2973 m² composé d'une partie bureaux de 200 m² environ et d'un entrepôt de 300 m² environ. Une vingtaine de places de parking VL viennent compléter cette offre.