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Vente Local d'activités 1 662 m²33510 Andernos-les-Bains

3 104 000 €

LOCAL D'ACTIVITE à vendre

INVESTISSEUR - Au cœur de la zone COMMERCIALE, ARTISANALE et INDUSTRIELLE d'Andernos les bains, attractive et dynamique, l'agence CONSULTIMO vous propose à la VENTE un bâtiment d'activités NEUF (brut de béton / fluides en attentes) d'une superficie totale de 1.662 m² répartie en 4 lots d'environ 400 m² pouvant être raccordés.
Tous les lots sont loués via deux sociétés.
Sur un bâtiment neuf, clos et sécurisé, moderne et qualitatif avec son bardage métallique et son bardage bois, ce bâtiment est équipé de 4 vitrines de 5 m en façade ainsi que 4 portes sectionnelle de 4m x 4m vous permettant le stockage de marchandise et/ou véhicules. La résistance de la dalle béton au m² est de 2 tonnes et la hauteur sous poutre (au plus bas) est de 7,80 m et vous laisse l'opportunité de créer de la surface supplémentaires via une mezzanine ou bien de mettre en place des racks pour du stockage. 24 places de parking privatives dont 2 PMR et 4 bornes de recharge électrique viennent compléter ce bien.
Le prix de vente net vendeur est de 3.104.000 Euros HT. Des honoraires de commercialisation à hauteur de 4 % HT du prix de vente sont à prévoir à la charge de l'acquéreur.
Le bâtiment venant d'être livré, les frais de notaire sont réduits (environ 2,5 %).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
Disponibilité : 19/04/2026
Référence : 33_0887-MD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Andernos-les-Bains 33510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULTIMO

4 Rue René Martrenchar
33150 Cenon
Consultimo est une société de conseil de premier plan spécialisée dans les solutions immobilières d'entreprise. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, Consultimo propose une gamme complète de services, notamment la gestion immobilière, le conseil stratégique et l'analyse de marché. Fondée par des experts du secteur, la société se consacre à aider les entreprises à optimiser leurs portefeuilles immobiliers et à naviguer dans les complexités du marché.
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