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Vente Local d'activités 444 m² à 1 832 m²33370 Artigues-près-Bordeaux

À partir de
275 280 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Local d'activités Artigues Pres Bordeaux 33370

Bordeaux immobilier entreprises vous propose sur le secteur de ARTIGUES PRES BORDEAUX (Rive droite bordelaise), à 12 minutes du centre-ville de Bordeaux et au pied de l'accès rocade, un local d'activités aménagé à vendre.
Il s'agit d'un emplacement rare et stratégique de part sa proximité avec l'accès rocade sortie n°25. Il s'agit d'une surface globale de 444 m² dont 254 m² au RDC et 190 m² au R+1. Ce local d'activité est vendu neuf, aménagé. Il dispose d'une vitrine, d'une porte sectionnelle, de menuiseries alu ainsi que de 8 places de parking privatives. Le prix de vente est de l'ordre de 744.000,00 Euros HT / HH
Accès moyens porteurs
Parking VL (7 places par lot)
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Porte sectionnelle motorisée
Porte piétonne
Résistance sol : 1T/m2
Résistance mezzanine : 350kg/m2
Hauteur sous mezzanine : 4m
Triphasé 36kVa
Fibre optique
Bureaux bruts ou aménagés avec climatisation, dalle led, faux plafonds
Issues de secours
RT 2012
- Etablissement recevant du public
- Ramassage courrier
Surface RDC : 1014 m²
Surface terrain : 0
1 832 m² divisibles à partir de 444 m²
Attention surface SDP et non carrez
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 1444174-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux190
RDCActivités254
Total Cellule Lot A 3Activités444
1Bureaux190
RDCActivités254
Total Cellule LOT A 4Activités444
1Activités190
RDCActivités255
Total Cellule Lot A2Activités445
1Bureaux248
RDCActivités251
Total Cellule Lot B1Activités499
Total1 832 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Attention surface SDP et non carrez

Emplacement

Artigues-près-Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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