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Location Commerce 516 m² à 540 m²25 Avenue Des Martyrs De La Libération, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 800 € HT/an
Taxe foncière : 15 840 €/an
À partir de
8 600 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Commerce 540 m²

200 € HT-HC/m²/an

MÉRIGNAC - Emplacement exceptionnel en bordure de rocade
À deux pas du nouveau Castorama
Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.
Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :
Lot 1 disponible : 540 m² + terrasse de 200 m²
Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !
Atouts techniques :
Conduit d'extraction
Bac à graisse commun
Monte-charge
Ascenseurs
Site sécurisé
Parkings extérieurs et couverts
Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_9237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surfaces intérieuresTerrasseLoyer m²/an HT/HCLoyer annuel HT/HC
Restaurant 01540 m²200 m²200 €108 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Monte charge

Location Commerce 516 m²

200 € HT-HC/m²/an

MÉRIGNAC - Emplacement exceptionnel en bordure de rocade
À deux pas du nouveau Castorama
Saisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour).
Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.
Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :
- Lot 2 disponible : 516 m² + terrasse de 210 m²
Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !
Atouts techniques :
Conduit d'extraction
Bac à graisse commun
Monte-charge
Ascenseurs
Site sécurisé
Parkings extérieurs et couverts
Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_9238
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surfaces intérieuresTerrasseLoyer m²/an HT/HCLoyer annuel HT/HC
Restaurant 02516 m²210 m²200 €103 200 €

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
  • Monte charge

Emplacement

25 Avenue Des Martyrs De La LibérationMérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 12 min à pied)

Hotel De Ville Mérignac

1 km (soit 16 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 3 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

Caroline Aigle

2 km (soit 4 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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