Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 449 annonces - Page 2

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m²
Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290)
Loyer annuel : 88 000 € HT/HC
Honoraires d'agence : 20 HT % du loyer annuel HT à la charge du locataire
Description
À louer, grand local commercial indépendant de 800 m², idéalement situé dans la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, à proximité des restaurants, bowling et cinéma.
Ancienne salle de sport, le bâtiment est modulable, fonctionnel et adaptable à toutes activités : commerciales, artisanales, tertiaires, médicales ou industrielles légères.
Très bonne visibilité, grand parking privatif, accès livraison poids lourds, hauteur sous plafond généreuse et environnement à fort trafic.
Caractéristiques principales
Surface totale : 800 m² environ
Bâtiment indépendant et polyvalent
Grande hauteur sous plafond
Structure métallique et dalle béton
Accès poids lourds / livraison
Parkings privatifs
Climatisation – Sanitaires – Vestiaires – Douches
Réseaux complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout
Accès PMR
Environnement très fréquenté (restaurants, bowling, cinéma, commerces)
Zone d'activité et de loisirs dynamique, à fort potentiel économique
Activités possibles
Idéal pour :
commerce, showroom, bureaux, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, atelier, coworking, restaurant, boulangerie, drive, pressing, laverie, garage, concession automobile, atelier mécanique, entrepôt, logistique urbaine, salle de danse, studio photo, club de padel, centre de formation, micro-crèche, institut de beauté, concept store, magasin bio, bar à jus, centre esthétique, salle de yoga, fitness, crossfit, espace évènementiel, showroom de mobilier, centre de diagnostic, imprimerie, studio vidéo, start-up, coworking, centre administratif, agence, centre éducatif, école spécialisée, formation professionnelle, etc.
JL Partners – Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29
Contact : David VREL
dvrel@jlpartners.fr
Mots-clés en rapport avec l'annonce :
location local commercial Pian-Médoc Leclerc zone commerciale bâtiment indépendant entrepôt atelier bureaux showroom retail parc local d'activité stockage logistique commerciale industrielle tertiaire artisanale bail commercial surface commerciale grande hauteur structure métallique dalle béton fibre optique parking privatif livraison accès camions PMR énergie électricité eau tout-à-l'égout climatisation vestiaires sanitaires salle de sport fitness bien-être coworking formation centre médical paramédical esthétique garage automobile restauration boulangerie drive pressing laverie crèche micro-crèche institut de beauté salle de danse studio photo crossfit yoga espace événementiel Bordeaux Eysines Le Taillan-Médoc Arsac Ludon-Médoc Macau Le Temple Castelnau-de-Médoc Blanquefort Parempuyre Saint-Aubin-de-Médoc Médoc Gironde bowling cinéma restaurants zone d'activités dynamique visibilité forte accessibilité investissement locatif professionnel

À louer : Local commercial/bureaux de 95 m² sur axe passant à Eysines
Situé sur un axe très fréquenté, ce local de 95 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Actuellement agencé en une pièce principale, quatre bureaux et des sanitaires, il s'adapte aisément à divers projets professionnels. De plus, trois places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients.
Environnement : Le local est idéalement situé à Eysines, une commune dynamique de la métropole bordelaise. L'avenue de l'Hippodrome est un axe majeur, assurant une excellente visibilité et un accès aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne D du tramway de Bordeaux, avec la station "Hippodrome" à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, Eysines bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une population en croissance, offrant un potentiel attractif pour le développement de votre activité.
Caractéristiques :
Superficie : 95 m²
Aménagement : 1 pièce principale, 4 bureaux, toilettes
Stationnement : 3 places de parking
Activités possibles : Tous commerces et bureaux, sauf activités générant des nuisances
Conditions financières :
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 2 013 € HT/mois, payable au trimestre, sans TVA
Charges : 475 € par Trimestre, incluant l'eau, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Honoraires d'agence : 20%HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Contact : Julien Liot
Téléphone : 05 56 47 91 77
Email : jliot@jlpartners.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Liot aux coordonnées ci-dessus.
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – RUE FONDAUDÈGE
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Fondaudège, une artère dynamique de Bordeaux connue pour son histoire riche et son ambiance commerçante.
Caractéristiques du bien
Surface : 90 m², répartie en trois salles
État : Brut de béton
Activités autorisées : Toutes sauf restauration avec extraction
Travaux prévus : La devanture sera entièrement rénovée par le propriétaire
Conditions de location
Disponibilité : Début juin
Loyer mensuel : 2 200 € HT HC
Honoraires à charge acquéreur : 6000 € HT
Un emplacement stratégique
Un quartier prisé : Rue commerçante avec une forte visibilité
Transports : À proximité de la ligne D du tramway et plusieurs lignes de bus
Services et commerces : Environnement dynamique et attractif
Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise ?
Contactez-nous dès maintenant :
Eva Krugell – ekrugell@jlpartners.fr – 06 50 21 43 31
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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La société JL Partners vous présente une opportunité à ne pas rater :
Un local commercial de 144 m², idéalement situé en plein cœur d'une zone commerciale dynamique à Langon.
Vous rêvez de l'emplacement parfait pour booster votre activité ? Vous l'avez trouvé !
Ce local commercial, entièrement de plain-pied, offre un cadre fonctionnel et modulable pour s'adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle.
Caractéristiques du local :
Superficie : 144 m² de plain-pied
Visibilité maximale : vitrine de 5 mètres linéaires
Aménagement fonctionnel :
Grand espace d'accueil
Deux bureaux fermés
Kitchenette
Espace de stockage en fond de local
Possibilité de cloisonner ou décloisonner selon vos besoins
Accessibilité et stationnement :
Parking aisé devant le local et dans la zone commerciale
ERP et PMR
Avantages clés :
Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort passage
Linéaire de façade généreux pour une visibilité maximale
Espace entièrement modulable
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Sécurité incendie, douche et cumulus
Conditions de location :
Loyer annuel : 23 040€ HT/HC
Loyer mensuel : 1 920€ HT/HC
Charges mensuelles :
Assurance PNO : 11,13€
Taxe foncière : 100,80€
Entretien extérieur : 30,11€
Éclairage sur zone : 1,64€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un espace commercial spacieux et idéalement situé.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr
À très vite.
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Local commercial de 109 m² sur axe passant – Blanquefort
Opportunité rare ! Situé sur un axe passant à Blanquefort, ce local commercial de 109 m² offre une visibilité optimale pour votre activité.
Activités possibles tous commerces sauf nuisance.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 109 m²
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 24 m²
Point d'eau : 5 m²
Équipements : chambre froide, climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Conditions de cession :
Cession de droit au bail : 25 000 €
Loyer 1500€ HT/HC
Bail 3-6-9 neuf
Honoraires d'agence : 6 000 € HT à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Doumax.

À louer : Local commercial de 855 m² idéalement situé entre la Place Ravezies et les Bassins à Flots
JL Partners vous propose ce local d'angle offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de vitrines important, parfait pour maximiser l'impact de votre enseigne.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 855 m², divisible en deux lots :
Lot 1 : 552 m²
Lot 2 : 303 m²
Livraison : Brut de béton, fluides en attente.
Extraction : Possible.
Accès :
3 accès rue
2 accès cour
Parking : 4 places (répartition à définir en cas de division).
Extérieurs : Grande terrasse commune.
ERP : Possible (sous réserve de dépôt de dossier en mairie).
Conditions de location :
Loyer : 200 €/m²/an HT HC
Bail : 3/6/9
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer HT annuel
Points forts :
Local lumineux et visible
Adapté à une activité de restauration
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 47 91 77 ou par e-mail à jliot@jlpartners.fr.
À bientôt

Situé au coeur du centre ville de Bordeaux sur un axe à forte visibilité FAIR-RE vous propose à la location un Local Commercial / Bureaux d'une surface d'environ 91 m2
RDC
1 accueil
1 bureau
1 salle de réunion
1 open space
Chauffage électrique
Lumière au plafond spot Led
Sol plancher en bois
Vitrine
Axe passant
Effet d'enseigne
Situation/Transports :
Bus Quinconces (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 26, Ligne TBNIGHT)
Tram Ligne BCD - Quinconces
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer - Local commercial, Cours de la Martinique
À découvrir : un local commercial/professionnel en excellent état, idéalement situé sur le cours de la Martinique.
Il bénéficie d'une large façade vitrée offrant une visibilité optimale et une belle luminosité.
Surface totale : 174 m²
Aménagements refaits à neuf en 2022
Traversant et lumineux
En option, places de stationnement sont disponibles à la location
Activité de restauration non autorisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité unique ! Local commercial en angle de 326 m²
Vous recherchez un local commercial pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur du Bouscat, ce bien d'exception vous offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité commerciale et ou professionnelle.
Caractéristiques :
- Équipements : Vitrine, extraction, conformité ERP et PMR
- Emplacement : Proche des transports en commun (Tram D), entre les arrêt les Ecus et l'arrêt Ste Germaine
- la gare Ste Germaine ou commerces et centre-ville de BordeauxPotentiel :
- Commerce de proximité
- Restauration
- Professions libérales
- parkingContactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce local !
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- Local livré brut clos couvert, fluides en attentes

À LOUER – Local commercial 450 m² – Mérignac Soleil
Zone commerciale majeure – Proximité tramway – Rond-point – Forte attractivité
Situé au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil, l'une des plus importantes et dynamiques de la métropole bordelaise, ce local commercial de 450 m², implanté au R+1 d'un bâtiment, bénéficie d'un environnement commercial à forte fréquentation et d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'un rond-point.
Son emplacement stratégique, à quelques pas du tramway, lui confère une accessibilité optimale et en fait une opportunité idéale pour l'implantation ou le développement d'une activité commerciale ou tertiaire souhaitant profiter du flux et de la notoriété du secteur.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 450 m²
Implantation en R+1
Situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac Soleil
Proximité immédiate d'un rond-point
Environnement commercial à forte attractivité
Proximité du tramway
Accessibilité optimale
Conditions financières
Loyer : 110 € HT/HC/m²/an, soit 4 125€ HT/HC/mois.
Charges : 30 € HT/m²/an soit 13 500€ HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/m²/an soit 2 250€ HT/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Implantation stratégique au sein de la zone commerciale de Mérignac Soleil
Excellente visibilité grâce à la proximité d'un rond-point
Forte fréquentation et notoriété du secteur
Proximité immédiate des transports en commun
Surface fonctionnelle et exploitable
Opportunité rare sur le secteur
Contact
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
À très vite !
Avec l'accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 450 m² situé à Mérignac Soleil (zone commerciale) :
Commerce d'équipement de la personne, prêt-à-porter, mode, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijouterie, optique, horlogerie, lingerie, sportwear, équipement sportif, magasin de sport, concept store, boutique spécialisée, commerce de détail, enseigne nationale, franchise commerciale, commerce d'équipement de la maison, décoration, ameublement, literie, cuisine, électroménager, arts de la table, bricolage léger, showroom, espace d'exposition, commerce de loisirs, loisirs indoor, escape game (hors restauration), réalité virtuelle, gaming, salle de sport, fitness, cross-training, yoga, pilates, bien-être, coaching sportif, centre de remise en forme, centre de soins esthétiques, institut de beauté, spa urbain, centre de santé non médicalisé, parapharmacie, pharmacie (sous réserve autorisations), commerce alimentaire spécialisé sans extraction, épicerie fine, caviste sans dégustation sur place, fromagerie, chocolaterie, confiserie, torréfacteur sans consommation sur place, commerce bio, commerce de produits locaux, commerce responsable, commerce vrac, magasin de producteurs, services à la personne, centre de formation, centre de loisirs éducatifs, espace coworking sans restauration, bureaux commerciaux, agence commerciale, agence immobilière, agence de services, banque, assurance, salle de réunion, centre d'affaires, espace événementiel sans débit de boisson, showroom automobile, deux-roues, mobilité douce, équipement professionnel, commerce BtoB, commerce BtoC.

À LOUER – Local commercial 93 m² – Pessac – Proximité zone commerciale Bersol – Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à deux pas de la zone commerciale Pessac Bersol.
Implanté dans un environnement dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier.
Présentation du bien
Surface totale : 93 m²
Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre activité.
Il s'intègre dans une zone commerciale attractive, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel.
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 046,25 € HT/HC
Charges : 20 € HT/m²/an
Taxe foncière : 12 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Pessac
Proximité immédiate de la zone Bersol
Environnement d'enseignes nationales
Surface adaptée à de nombreux concepts
Accessibilité facile
Potentiel commercial intéressant
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Commerce de détail
Showroom
Activité de services
Agence commerciale
Bureaux commerciaux
Centre de formation
Activité tertiaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Pessac, 93 m², Bersol, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, bureaux commerciaux, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Local commercial de 713 m² - Bordeaux, Galerie Tatry
Situé à Bordeaux, au coeur de la dynamique Galerie Tatry, cet espace de 713 m² offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 713 m², offrant un vaste espace adaptable à de nombreux usages.
Aménagements : Le local est curé, avec les réseaux en attente (compteur triphasé), il bénéficie d'un accès public par la galerie et un autre accès par l'arrière.
Localisation privilégiée : Situé au sein de la Galerie Tatry, dans un des premiers lots en entrant, la galerie bénéficiant d'un bon flux de visiteurs et d'une accessibilité optimale.
Enseignes sur place : Jungle Gym, Boesner, Fitness Park, Staff Decor, Arkose, Eclat de Verre, Vortex, Star Music, la Vague, Palomano, Deliveroo.
Un emplacement stratégique
Facilité d'accès : Proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) et des axes routiers majeurs comme la place Ravezies et le Cours du Médoc.
Stationnement : Possibilité de parking sur place dans la galerie (gratuit 1h)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellules commerciales disponibles en pied d'immeuble allant de 159 m² à 240 m² environ dont deux avec terrasses et patios.
Programme Neuf à proximité des transports Tramway, Bus et Gare Sncf.
Livrées brutes, fluides en attente et Vitrines posées.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER MERIGNAC SOLEIL
Face à Mérignac Soleil, un local commercial ERP d'environ 450 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, situé à l'étage d'un ensemble immobilier commercial accueillant de grandes enseignes.
Nombreux parkings communs à disposition.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au centre-ville de Bruges, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique.
D'une surface de 219 m² environ dont 155 m² env. en rdc, le linéaire vitrine offre un excellente visibilité sur un axe passant.
Parking clientèle sur site et accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs.

LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – EMPLACEMENT N°1
Situé sur un axe extrêmement passant du Cours Saint-Louis, en emplacement stratégique face à Leclerc, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.
D'une surface totale d'environ 190 m², il se compose :
d'un rez-de-chaussée de 110 m² offrant une surface de vente optimale,
d'une cave de 80 m² entièrement exploitable, idéale pour du stockage, une réserve aménagée ou une extension d'activité.
Ce bien offre un fort potentiel pour tout type d'activité grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement premium.
Toutes activités autorisées
Conditions locatives :
Loyer annuel : 33 600 € HT HC (soit 2 800 € HT mensuels)
Dépôt de garantie : 5 600 €
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Ce local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et commerçant.
Contact :
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
05 56 47 91 77
jliot@jlpartners.fr

À LOUER – Local commercial 900 m² (700 m² + mezzanine 200 m²) – Mérignac – Proche rocade
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie totale d'environ 900 m², idéalement située à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement dynamique et très bien desservi.
Implanté à proximité immédiate de la rocade, ce bien bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'une excellente accessibilité.
Présentation du bien
Surface totale : 900 m²
Répartition :
700 m² en rez-de-chaussée
200 m² de mezzanine (bureaux / stockage / showroom)
Le local offre une configuration fonctionnelle et modulable, permettant d'optimiser les espaces selon votre activité.
La mezzanine constitue un véritable atout pour développer une surface complémentaire (administratif, stockage ou exposition).
Détails techniques
Surface RDC : 700 m²
Mezzanine : 200 m²
Local modulable
Bon potentiel d'aménagement
Environnement commercial dynamique
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions financières
Loyer mensuel : 6 750 € HT/HC
Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : 13 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Surface rare de 900 m²
Présence d'une mezzanine exploitable
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Accessibilité optimale
Local modulable
Adapté à de nombreux concepts
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Showroom
Commerce de détail
Équipement de la maison
Équipement de la personne
Activités de services
Bureaux / agences
Centre de formation
Activité mixte (commerce + bureaux)
Loisirs
Activités artisanales légères
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Mérignac, 900 m², mezzanine, showroom, commerce, rocade, Bordeaux métropole, local modulable, grande surface, activité mixte, visibilité, zone commerciale, immobilier professionnel, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

LOCAL COMMERCIAL 155 M² – ANGLE DE RUE – AVENUE TRÈS PASSANTE – MÉRIGNAC
Le Groupe JL Partners vous présente un local commercial d'environ 155 m², idéalement situé à Mérignac, sur une avenue à fort passage offrant une excellente visibilité.
Positionné en angle de rue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou de services.
Le local se compose de plusieurs pièces, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Il dispose d'un espace sanitaires communs avec un second locataire. Quatre places de parking privatives viennent compléter ce bien, en complément du stationnement disponible directement sur la rue.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € HT
Charges : 500 € / trimestre (charges de copropriété, nettoyage des parties communes, TOM)
Taxe foncière : environ 3 500€/an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité : 1er avril
Destination : tous commerces, hors activités générant des nuisances.
Un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À bientôt !
Mots-clés & activités possibles (sous réserve de validation par le bailleur) :
local commercial Mérignac, commerce de proximité, emplacement premium, axe passant, forte visibilité, angle de rue, vitrine, flux véhicules, flux piétons, local professionnel, bureaux commerciaux, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet dentaire, centre esthétique, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, spa urbain, centre de bien-être, salle de sport, coaching sportif, yoga, pilates, cross training, EMS, centre de remise en forme, opticien, audioprothésiste, pharmacie (sous réserve), magasin de prêt-à-porter, boutique, concept store, décoration, mobilier, literie, cuisiniste, agence immobilière, agence d'assurance, courtier, banque, cabinet comptable, expert-comptable, cabinet de conseil, formation, centre de formation, école privée, crèche (sous réserve), coworking, start-up, services aux entreprises, services à la personne, téléphonie, informatique, réparation, vente spécialisée, alimentaire sec, épicerie fine, caviste, restauration froide, traiteur, snacking (sans nuisances), click & collect, drive urbain, franchise, enseigne nationale, commerce indépendant.

Bail à céder BORDEAUX / 75m²
Quartier Fondaudège, bail à céder d'un local commercial d'environ 75m² en parfait état. Climatisation, cave saine de stockage accessible du local.
DAB : Nous consulter

Immeuble commercial à louer BORDEAUX / 400m²
Quartier du Triangle d'or, Immeuble commercial à louer d'environ 400m² en R+3. En bon état, climatisation, ERP. Bail neuf, tous commerces sauf nuisances.
Pas de droit d'entrée

Tourny Meyer vous propose un local commercial au sein d'un immeuble neuf, au coeur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare LGV, des transports, commerces et services et du Jardin de l'Ars.
Livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines non posées

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL À FORTE IDENTITÉ - IDEALEMENT SITUE A BORDEAUX
Description :
Cours Édouard Vaillant
Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, ce local développe une architecture intérieure contemporaine au style industriel affirmé.
Un actif rare par ses volumes et sa modularité.
UN ESPACE QUI MARQUE.
Mezzanine métallique contemporaine
Escalier acier design industriel
Volumes ouverts et structurés
Ambiance sobre, élégante et professionnelle
Un lieu à fort potentiel d'image pour une enseigne ambitieuse.
SURFACES
Surface totale : 700 m²
• Rez-de-chaussée : 500 m²
• Étage / mezzanine : 200 m²
Configuration idéale pour showroom, concept retail, salle de sport, activité tertiaire, stockage intégré ou activité technique.
CONFORT et ACCESSIBILITÉ
Local en très bon état
Climatisation installée
Double accès
Porte sectionnelle (logistique optimisée)
Exploitation immédiate
DESTINATION
Toutes activités possibles
(sous réserve des autorisations administratives en vigueur)
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer : 5 200 € HT / mois
Électricité : env. 300 € / mois
Taxe foncière : 300 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3 / 6 / 9
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Bordeaux situé Cours Édouard Vaillant emplacement stratégique à forte visibilité 700 m² surface totale 500 m² rez de chaussée 200 m² mezzanine hauteur sous plafond 5 mètres style industriel contemporain volumes ouverts showroom retail concept store salle de sport crossfit espace fitness bureaux activité tertiaire cabinet professionnel agence immobilière cabinet d'architecture coworking centre de formation atelier créatif stockage intégré activité technique commerce de gros logistique porte sectionnelle double accès climatisation local en très bon état exploitation immédiate bail commercial 3 6 9 fort potentiel d'image pour enseigne ambitieuse.

À LOUER – Local commercial / bureaux / showroom 90 m² R+1 – Bordeaux – Avenue Charles de Gaulle – Vitrine – Accès indépendant
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial / bureaux / showroom d'une superficie d'environ 90 m² au R+1, idéalement situé à Bordeaux, sur l'avenue Charles de Gaulle, à deux pas de la barrière Saint-Médard.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, ce bien profite d'une excellente accessibilité, avec la ligne de bus G2 au pied de l'immeuble.
Présentation du bien
Surface totale : 90 m² R+1
Situé au 1er étage, le local dispose de :
Accès indépendant
Vitrine, offrant une visibilité commerciale intéressante
Configuration adaptée à une activité tertiaire ou commerciale
Le bien est idéal pour une activité nécessitant à la fois visibilité et indépendance.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 100 € HT
Taxe foncière : 70 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 3 000 € HT)
Les atouts du bien
Emplacement recherché à Bordeaux
Avenue Charles de Gaulle – axe passant
Proximité immédiate barrière Saint-Médard
Transport en commun au pied du local (ligne G2)
Accès indépendant
Présence d'une vitrine
Adapté à de multiples usages
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Bureaux
Professions libérales
Agence commerciale
Showroom
Cabinet de conseil
Activité tertiaire
Activité recevant du public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, bureaux, showroom, Bordeaux, 90 m², vitrine, accès indépendant, avenue Charles de Gaulle, barrière Saint-Médard, ligne G2, location local professionnel, activité tertiaire, visibilité commerciale, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

À LOUER – Local commercial 160 m² avec bureaux – Mérignac – Visibilité – Grand parking - Enseignes nationales
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 160 m², idéalement situé à Mérignac, dans un environnement commercial dynamique à proximité immédiate d'un McDonald's, d'une grande enseigne alimentaire et des transports en commun.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de bus à deux pas, garantissant accessibilité et flux de clientèle.
Présentation du bien
Surface totale : 160 m²
Le local comprend :
Un espace commercial
Des bureaux
Une belle vitrine, offrant une excellente visibilité
Le bien est en bon état général et immédiatement exploitable pour une activité commerciale ou tertiaire.
Le site dispose d'un grand parking, facilitant le stationnement des clients et collaborateurs.
Disponibilité : 1er juillet 2026
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC
Charges mensuelles : 150 € HT
Taxe foncière : 150 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 5 000 € HT)
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate de locomotives commerciales
Arrêt de bus à proximité
Belle visibilité grâce à la vitrine
Grand parking
Local en bon état
Adapté à de nombreuses activités
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Commerce de détail
Showroom
Bureaux commerciaux
Agence
Activité de services
Centre de formation
Activité recevant du public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Mérignac, 160 m², bureaux, showroom, vitrine, parking, McDonald's, enseigne alimentaire, bus, visibilité commerciale, location local professionnel, activité tertiaire, commerce, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

À LOUER – Local commercial 47 m² – Eysines
Idéalement situé à Eysines, ce local commercial de 47 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.
En très bon état général, il est prêt à accueillir votre activité (hors restauration).
Le local se compose de :
Une surface commerciale lumineuse
Une climatisation réversible
Un WC
Deux places de parking privées, un véritable atout pour vous et votre clientèle
Emplacement stratégique, idéal pour activité tertiaire, profession libérale, showroom ou commerce de proximité (hors restauration).
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 100 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Garantie bancaire exigée par le propriétaire
Frais d'agence : Forfait Fixe de 5000 € HT à la charge de l'acquéreur
Contact
Claude Poughet | Consultant Immobilier
cpoughet@jlpartners.fr
+33 6 07 28 38 95
Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial à louer à Eysines, 47 m², emplacement recherché, axe passant, forte visibilité, vitrine commerciale, façade sur rue, flux routier, zone dynamique, secteur attractif, proximité commerces, bassin de clientèle, local lumineux, surface optimisée, agencement fonctionnel, plain-pied, accès facile, stationnement privé, deux places de parking, confort, climatisation réversible, WC indépendant, très bon état, prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir, activité tertiaire, profession libérale, cabinet, bureau, showroom, commerce de proximité, hors restauration, investissement professionnel, opportunité rare, disponibilité immédiate, loyer 1 100 € HT, dépôt de garantie 3 mois, garantie bancaire exigée.

Local commercial à vendre ou à louer - Avenue Thiers, Bordeaux
Situé sur l'Avenue Thiers à Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové (toiture, menuiseries, compteurs électriques et eau neufs), ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et dynamique.
La totalité de l'immeuble est disponible, à l'exception d'une laverie située au rez-de-chaussée.
Le local développe une surface totale d'environ 108 m², répartie comme suit :
53,5 m² en rez-de-chaussée
54,5 m² en R+1
Activités possibles : tous commerces, sauf laverie.
Le bien est disponible à la vente ou à la location.
Un budget d'aménagement complet estimé à environ 50 000 Euros a été chiffré.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer - Pessac secteur Saige-Bersol
À louer, local commercial d'une superficie d'environ 93 m², situé dans le secteur dynamique de Saige-Bersol à Pessac.
Avec proximité et accès facile depuis la A63
Le local était précédemment exploité dans le cadre d'une activité automobile, ce qui peut offrir des possibilités d'usage similaires ou être adapté à d'autres activités commerciales ou professionnelles selon le projet. (Tous commerces)
Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 350 m² SHON – Mérignac – Sortie rocade – Environnement enseignes nationales
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 350 m² SHON, idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la sortie de la rocade.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique sur un secteur très fréquenté de la métropole bordelaise.
Présentation du bien
Surface : 350 m² SHON
Local commercial offrant une surface exploitable adaptée à de nombreuses activités commerciales, dans un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale.
L'environnement immédiat d'enseignes nationales constitue un véritable levier de fréquentation et de visibilité pour une nouvelle implantation.
Disponibilité : 28 septembre 2026
Destination : toutes activités commerciales sous réserve de validation du bailleur.
Conditions financières
Loyer mensuel : 4 375 € HT/HC
Charges annuelles : 9 800 € HT
Taxe foncière : 2 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 2 100 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à la sortie immédiate de la rocade
Secteur commercial dynamique
Présence d'enseignes nationales
Surface commerciale attractive
Accessibilité optimale
Fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

À LOUER – Restaurant/Bar Restaurant 910 m² + Terrasse 447 m² – R+2 Rooftop – Biganos – BEFA – Livraison T4 2027
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un restaurant en rooftop d'une surface de 910 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 447 m², situé au R+2 d'un programme neuf en zone commerciale à Biganos.
Ce rooftop constitue un élément emblématique du projet, offrant un positionnement différenciant et un fort potentiel d'attractivité.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX CELLULES.
Présentation générale :
Situé au dernier niveau de l'immeuble, ce restaurant rooftop offre un cadre unique au sein de la zone commerciale.
Conçu pour accueillir un concept de restauration à fort rayonnement, il bénéficiera d'une visibilité renforcée et d'une complémentarité naturelle avec les activités présentes aux niveaux inférieurs.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 dans le cadre d'un BEFA.
Détails techniques :
Surface intérieure : 910 m²
Terrasse : 447 m²
Niveau : R+2 – Rooftop
Possibilité de division
Type de bail : BEFA
Livraison : 4ème trimestre 2027
Destination : restauration (sous réserve de validation du bailleur)
Conditions financières :
Loyer : 135 € HT/HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges : à définir
Taxe foncière : à la charge du preneur (montant à définir)
Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien :
Rooftop rare sur la zone
Grande terrasse de 447 m²
Programme neuf structurant
Concept différenciant
Synergie avec loisirs et restauration en pied d'immeuble
Potentiel d'activités :
Restaurant rooftop
Brasserie panoramique
Concept food et lifestyle
Lieu événementiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !

Local Commercial avec Jardin - Idéal Restauration / Bar - Bordeaux Caudéran
Situé en plein coeur du dynamique de Bordeaux Caudéran, ce local commercial de 190m2, bâti sur une parcelle de 240m2, offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, de bar ou tout autre commerce.
Un emplacement stratégique et une visibilité optimale avec un façade de 7 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité privilégiée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Des arrêts minutes situés juste en face facilitent le stationnement pour la clientèle.
L'atout majeur de ce bien ? Son jardin privatif de 100m2, offrant la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Une opportunité unique pour créer un lieu convivial et attractif. De plus, l'obtention d'une licence 3 ou 4 est possible, permettant d'exploiter pleinement le potentiel du lieu pour une activité de bar ou de restauration.
Caractéristiques du local :
- Surface bâtie : 190m2
- Jardin privatif : 100m2
- Façade : 7 mètres linéaires
- Etat : à rafraichir
- Accessibilité : proche des trasnports en commun eet des axes principaux
- Stationnement : arrêtes minutes en face.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Loyer annuel : 42 000 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Frais d'agence d'un forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare à saisir pour un projet commercial ambitieux dans un secteur prisé de Bordeaux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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A très vite !
mots clés en rapport avec l'annonce : Bordeaux Caudéran, local commercial à louer, restauration, bar, commerce à louer, activité commerciale, surface 190 m², parcelle 240 m², jardin privatif 100 m², terrasse extérieure possible, façade 7 mètres linéaires, visibilité optimale, emplacement stratégique, accessibilité transports en commun, axes principaux, arrêts minutes, stationnement clientèle, activité de restauration, activité de bar, licence 3 possible, licence 4 possible, lieu convivial, opportunité commerciale, rafraîchir, local à rénover, surface bâtie, zone dynamique, local commercial avec jardin, activité clé en main, investissement commercial, opportunité rare, loyer mensuel 3 500 € HT, loyer annuel 42 000 € HT, dépôt de garantie 3 mois, frais d'agence 7 000 € HT, commerce attractif, projet commercial, local polyvalent, zone commerçante, proximité commerces, attractivité économique, secteur prisé, visibilité commerciale, clientèle locale, espace modulable, immobilier commercial Bordeaux, JL Partners, centre-ville Bordeaux, zone urbaine, proximité Pessac, Mérignac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Gradignan, Cestas, Canéjan, La Brède, Saucats, emplacement premium, investissement restauration, restauration avec terrasse, bar avec terrasse, activité rentable, commerce en activité, local fonctionnel, secteur ouest Bordeaux, opportunité Bordeaux Caudéran.