Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 394 annonces - Page 2

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique.
Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable.
1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.

Idéalement situé au Bouscat, EVOLIS vous propose la location d'un location commercial d'une surface d'environ 70 m² en rdc. En très bon état général. Belle visibilité. Entouré de commerces de bouches, d'équipement de la personne, de bureaux, écoles et habitations.
Loyer : 2 000 euros NET/MOIS
Honoraires : 7 200 euros HT
Frais de rédaction bail partagés avec le bailleur

Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)
Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Barrière du Médoc (Av d'Eysines) (Ligne 12), Barrière du Médoc (Rue Johnston) (Ligne 26)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Emplacement N°1 situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux sur un des axes les plus prisé dans un bel immeuble en pierre.
Cet axe accueil des enseignes de renoms : DINH VAN, MONT BLANC, SAUNION, etc

Fair-re vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 55 m2 libre de tout occupation

Emplacement stratégique, visibilité optimale, idéal pour démarrer ou développer votre activité.

Vitrine
Porte fenêtre
1 open space
1 sanitaire

Situation/Transports :
Tram Quinconces
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 37 m² en rdc et 20 m² de cave. Local en très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Loyer : 740 euros/MOIS
Droit au bail : 10 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

VITRINE
RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRES AVEC WC
CUMULUS

Situation/Transports :
Tram Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Idéalement situé rue du palais gallien, proche gambetta
local composé d'une première pièce avec vitrine donnant la rue, et une pièce arrière avec un wc et une cuisine
+ une petite cour sur l'arrière et une cave.
Travaux à prévoir - Franchise de loyer possible en fonction des travaux réalisés
Activités refusées: restauration, bar, alimentaire, établissement de nuit, sex shop et tout commerce malodorant, bruyant et dangereux.
Loyer : 1 100EUR HT/ HC mois ( TVA en plus)
Charges : 50EUR / mois non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire charge preneur : 6000EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie 25 - L'agence Consultimo vous propose à la location un local commercial/bureaux d'une superficie de 80 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'avenue Virecourt à Artigues. Le local est entièrement aménagé et climatisé. Il est composé d'un espace d'accueil, de deux bureaux clos, d'un bureau équipé d'une double porte à galandage permettant d'agrandir les espaces. Un WC + point d'eau sont également installés. Le bien est situé au sein d'un bâtiment mixte (commerces, bureaux) et à proximité immédiate de la rocade sortie 25.Le loyer mensuel HT/HC est de 1.429 Euros + les charges 164 Euros HT + le prorata de la taxe foncière 81 Euros HT.

Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #RV

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à louer à Mérignac, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux principaux axes routiers.
Ces espaces modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins professionnels, que vous soyez une start-up ambitieuse ou une entreprise établie cherchant à s'étendre. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Rideau électrique
Surface RDC : 450 m²

Situation/Transports :
Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (Ligne 30), Mérignac Soleil (Ligne 33), Chemin Long (Ligne 34)
Tram Mérignac Soleil (Ligne A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local commercial de 746 m².
La surface de 746 m² peut accueillir une activité de loisirs ou de services et bénéficie d'une belle visibilité commerciale.
Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'escape game, salle de sport, restaurants, coiffeur, bike indoor.
Accès autoroute PESSAC BERSOL, tram à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Avenue de Libourne, dans un ensemble commercial, local d'environ 60 m2 composé d'une entrée avec accueil, un sanitaire, deux bueraux séparés, une cuisine aménagée avec un deuxième sanitaire, et un local technique.
Libre de suite.
Idéal profession libérales.
Loyer : 710EUR CC - Dépôt de garantie : 660EUR - Honoraire agence : 2556EUR HT

Bordeaux Chartrons local commercial à louer de 170 m² de plain pied, dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, libre de suite, TVA en plus, normes PMR ERP,

loyer HT HC : 5000 Euros/mois

Honoraires agence TTC en plus : 21 600 Euros

Réf : 587 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m²

Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290)

Loyer annuel : 88 000 € HT/HC

Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du locataire

 Description

À louer, grand local commercial indépendant de 800 m², idéalement situé dans la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, à proximité des restaurants, bowling et cinéma.

Ancienne salle de sport, le bâtiment est modulable, fonctionnel et adaptable à toutes activités : commerciales, artisanales, tertiaires, médicales ou industrielles légères.

Très bonne visibilité, grand parking privatif, accès livraison poids lourds, hauteur sous plafond généreuse et environnement à fort trafic.

la dispLnibilité des lieux sera au dénouement de l'expertise judiciaire et ses conséquences.

 Caractéristiques principales

Surface totale : 800 m² environ

Bâtiment indépendant et polyvalent

Grande hauteur sous plafond

Structure métallique et dalle béton

Accès poids lourds / livraison

Parkings privatifs

Climatisation – Sanitaires – Vestiaires – Douches

Réseaux complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout

Accès PMR

Environnement très fréquenté (restaurants, bowling, cinéma, commerces)

Zone d'activité et de loisirs dynamique, à fort potentiel économique

 Activités possibles

Idéal pour :

commerce, showroom, bureaux, centre médical, laboratoire, salle de sport, centre de bien-être, atelier, coworking, restaurant, boulangerie, drive, pressing, laverie, garage, concession automobile, atelier mécanique, entrepôt, logistique urbaine, salle de danse, studio photo, club de padel, centre de formation, micro-crèche, institut de beauté, concept store, magasin bio, bar à jus, centre esthétique, salle de yoga, fitness, crossfit, espace évènementiel, showroom de mobilier, centre de diagnostic, imprimerie, studio vidéo, start-up, coworking, centre administratif, agence, centre éducatif, école spécialisée, formation professionnelle, etc.

 JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

 Contact : David VREL

 dvrel@jlpartners.fr

 Mots-clés en rapport avec l'annonce :

location local commercial Pian-Médoc Leclerc zone commerciale bâtiment indépendant entrepôt atelier bureaux showroom retail parc local d'activité stockage logistique commerciale industrielle tertiaire artisanale bail commercial surface commerciale grande hauteur structure métallique dalle béton fibre optique parking privatif livraison accès camions PMR énergie électricité eau tout-à-l'égout climatisation vestiaires sanitaires salle de sport fitness bien-être coworking formation centre médical paramédical esthétique garage automobile restauration boulangerie drive pressing laverie crèche micro-crèche institut de beauté salle de danse studio photo crossfit yoga espace événementiel Bordeaux Eysines Le Taillan-Médoc Arsac Ludon-Médoc Macau Le Temple Castelnau-de-Médoc Blanquefort Parempuyre Saint-Aubin-de-Médoc Médoc Gironde bowling cinéma restaurants zone d'activités dynamique visibilité forte accessibilité investissement locatif professionnel

A proximité immédiate du centre commercial de Saint-André-de-Cubzac, ATP IMMOBILIER vous propose à la location une cellule commerciale neuve indépendante d'une surface de 440 m² bénéficiant d'une aire de stationnement et d'une belle visibilité. Local livré brut, hors d'eau, hors d'aire, fluides en attente. RESTAURATION UNIQUEMENT.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial neuf et brut de béton de 147 M² situé à proximité du centre ville de Bruges au coeur du quartier Terrefort. Situé en pied d'immeuble, cet espace bénéficie d'une grande vitrine d'angle et d'une grande visibilité depuis un axante passant. Gaine d'extraction en attente.
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

BIGANOS LEROY-MERLIN.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos à proximité du LEROY-MERLIN.
Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 187 m2 totalement aménagée.
Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local.
GRAND PARKING.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 2.104,00 €.HT/Mois.
CHARGES: 390,00 €.HT/Mois.
TAXE FONCIERE: 234.00 €.HT/Mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC.
Honoraires agence: 4.500,00 €.HT.
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT: 05.61.61.77.77
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE: LP213
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 390 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 575 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 900 m².

Emplacement avec une visibilité exceptionnelle, flux de véhicules de 100 000 passages/jour.

300 m² de surface en RDC + 600 m² en R+1.

Disponible à partir de mi février 2026.

MERIGNAC ZONE DU PHARE.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau local commercial situé sur un axe à très forte fréquentation, jouissant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée.
Situé de plein pied en RDC d'un bâtiment neuf de 345 m2 ce local d'environ 84 m2 vous propose des prestations de qualité, deux WC PMR genrés, un puit de lumière, installation électrique triphasée, climatisations réversibles, une vitrine en façade et une terrasse avec pergola.
Un parking privatif d'environ 12 places vient compléter ce bien.
Tous commerces autorisés sauf restauration.
Affichage enseigne en fac?ade - Bardage double peau - Toiture bac acier - Fibre optique - Hauteur sous plafond d'environ 4 m.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 1 260,00 €.HT/Mois.
CHARGES : 194,00 €.HT/Mois abonnements électricité et eau compris, consommations électrique et eau comprises et entretien des espaces verts compris.
TAXE FONCIERE : Environ 1 212,00 €/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction de bail notarié : Environ 1 260,00 €.HT à charge Bailleur et Preneur.
Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15%HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP383
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 2 268 € HT à la charge du locataire. 194 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 780 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Bordeaux Centre, A louer jolie boutique de 273m² environ sur 1 seul niveau, grandes vitrines, restauration possible, TVA en plus,

loyer HC HT : 5800 Euros

Droit d'entrée : 110 000 Euros HT

Honoraires agence TTC en sus :25 056 Euros

Ref : 605 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUJAN-MESTRAS SECTEUR ACTIPOLE.
AXE-IMMO PRO vous propose à la location des locaux commerciaux situés en RDC et des bureaux situés en R+1 avec ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, prêts à recevoir votre activité.
Ces locaux livrés neufs bénéficient d'une excellente visibilité depuis la voie rapide reliant Bordeaux et l'Espagne au Bassin d'Arcachon et seront implantés sur un site clos et sécurisé.
En RDC nous vous proposons deux cellules commerciales avec accès PMR de respectivement 115 M2 et 117 M2 chacune équipé de WC PMR pouvant être réunies en une seule cellule de 232 m2
En R+1 avec ascenseur un plateau de bureaux d'environ 300 m2 avec WC PMR H/F et salle d'attente réparti en deux bureaux d'environ 95 m2 chacun et deux bureaux d'environ 55 m2 chacun.
Loyer mensuel HT : 20.00 €.HT/m2/Mois.
Charges : Environ 20.00 €.HT/m2/An.
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An.
Livraison prévue fin second trimestre - Courant troisième trimestre 2025.
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP262
site internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 23 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 833 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 39 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Avenue de Libourne, dans un ensemble commercial, local d'environ 90 m2 composé d'une entrée, un wc séparé, un vestiaire, 3 bureaux, 1 grande salle principale, une cuisine aménagée.
Libre de suite.
Loyer : 955 EUR CC - Dépôt de garantie : 880EUR - Honoraire agence : 3438EUR HT

BIGANOS AXE PASSANT,
AXE IMMO PRO vous propose un très beau local commercial d'environ 110 M2 de plancher situé sur un axe à très forte fréquentation offrant une accessibilité aisée et une très belle visibilité.
Ce local vous propose de très belles prestations et est idéal pour y implanter prioritairement une activité de menuiserie.
Un Show-Room d'environ 60 M2 en RDC totalement équipé avec WC PMR, en Mezzanine R+1 deux très beaux bureaux d'environ 25 M2 chacun.
Possibilité toute activité commerciale.
Accessibilité aisée et directe sur l'axe Bassin d'Arcachon - Bordeaux par la D1250, (MARCHEPRIME).
Un parking privatif d'environ 2 à 3 places vient compléter ce bien.
Bail dérogatoire 12 mois renouvelable deux fois par tacite reconduction. Bail 3/6/9 à partir de la seconde triennale.
Loyer : 1.600,00 €.HT/Mois.
Charges : Environ 80,00 €.HT/Mois TF incluse.
Droit d'entrée : 20.000,00 €.HT. (Aménagements qualitatifs).
Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 € à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 4.800,00 €.HT.
Garantie tierce personne ou caution bancaire demandée.
Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com pour toute information complémentaire.
Référence à rappeler : LP401

Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 572 m² environ,
Emplacement premium, situé sur le parking de STOKOMANI, ALAIN AFFLELOU, NETTO.
Environnement commercial fort.
Disponible immédiatement.

LA TESTE DE BUCH.
AXE IMMO PRO vous propose à la location au coeur de la zone d'activité un local commercial situé sur un rond point à très forte fréquentation à proximité des concessions automobiles.
Une cellule commerciale d'environ 350 m2 de plein pied jouissant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local vous propose en RDC 350 m2 de surface commerciale totalement aménagée avec climatisation réversible, bureau open-space, local social avec douche et sanitaire.
Tous commerces autorisés.
Activité de restauration autorisée.
Très grande vitrine en façade d'environ 30 mètres linéaire.
Affichage enseigne en fac?ade - Places de parking privatives - Bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous poutres environ 5 m.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 5.500,00 €.HT/Mois.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires agence : A la charge du Preneur.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP349
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 16 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 550 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 325 m²

Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560)

Loyer annuel : 52 661 € HT/HC

Honoraires : 30% HT/HC du loyer annuel (à la charge du locataire)

Charges locatives : 250 € / an (provision avec régularisation annuelle)

 Description

À louer, local commercial de 325 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur stratégique et très fréquenté de la rive droite bordelaise.

Le bien est aménagé, cloisonné et climatisé, offrant un excellent confort d'exploitation et une forte visibilité commerciale grâce à un important linéaire de vitrine.

Possibilité d'installation d'enseigne et nombreuses places de stationnement en façade.

 Caractéristiques principales

Surface totale : 325 m²

Local aménagé, cloisonné et climatisé

Grande vitrine commerciale

Emplacement enseigne

Visibilité optimale et flux important

Parkings en façade

Accès PMR, livraison facile

Réseaux complets (électricité, eau, fibre)

Copropriété de 10 lots

Zone dynamique et à fort potentiel économique

 Activités possibles

Idéal pour :

commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, fitness, crossfit, yoga, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, pressing, laverie, restauration rapide, café, boulangerie, pizzeria, sushi, traiteur, épicerie fine, caviste, fromagerie, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, jardinerie urbaine, animalerie, micro-crèche, centre de formation, école spécialisée, cabinet médical, centre dentaire, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, coworking, bureaux, agence immobilière, agence de communication, start-up, studio photo, atelier, espace de bricolage, service auto, centre auto, garage, moto, vélo, drive, dépôt, stockage, logistique urbaine, entrepôt léger, service aux entreprises, distribution, etc.

 JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

 Contact : David VREL

 dvrel@jlpartners.fr

 Mots-clés en rapport avec l'annonce :

location local commercial Sainte-Eulalie zone commerciale Leclerc Bordeaux rive droite local professionnel bureaux commerce retail parc entrepôt atelier bâtiment indépendant climatisation vitrine enseigne parking façade visibilité flux accessibilité PMR logistique showroom centre médical santé paramédical cabinet esthétique bien-être fitness salle de sport coworking crèche micro-crèche restauration rapide snack boulangerie drive pressing laverie dépôt stockage garage automobile moto local d'activité structure métallique dalle béton fibre optique bail commercial immobilier professionnel Gironde 33560 Ambarès-et-Lagrave Lormont Cenon Carbon-Blanc Bassens Montussan Yvrac Artigues-près-Bordeaux Sainte-Eulalie JL Partners Real Estate agence immobilière entreprise investissement locatif tertiaire artisanat commerce de proximité zone d'activités zone économique développement rive droite Bordeaux Métropole local neuf local rénové hauteur sous plafond grande façade emplacement premium visibilité commerciale flux véhicules accès autoroute rocade sortie 43 A10 A630

PESSAC BERSOL.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial situé sur un axe pénétrant et à très forte fréquentation de PESSAC BERSOL.
Dans un immeuble occupé par des enseignes nationales reconnues, nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 456 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local vous propose en RDC 306 m2 de surface commerciale totalement aménagée avec WC PMR et climatisation réversible.
En R+1 un plateau d'environ 150 m2 situé en R+1 accessible par un escalier et équipé d'un monte charge/Ascenseur réparti en bureaux, salle de réunion, réserve et WC.
Tous commerces autorisés. Activité de restauration autorisée avec possibilité de création de ROOFTOP.
Vitrine en façade d'environ 10 ml linéaire.
Affichage enseigne en fac?ade - Places de parking privatives - Bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous poutres environ 5,5 m.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 6.500,00 €.HT/Mois.
TAXE FONCIERE : Environ 6.500,00 €.HT/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction du bail : Environ 900,00 €.HT
Honoraires agence : 22.500 €.HT
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP344
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

 Local commercial à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 405 m²

Entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un environnement commercial dynamique, à proximité du Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur l'axe très passant menant vers Darty et Gifi, découvrez ce local commercial d'environ 405 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce bien dispose d'une vitrine d'angle d'environ 17 mètres linéaires, d'une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d'un accès de plain-pied.

Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour livraison ou stockage.

Son emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale attractive (Darty, Gifi, Boulanger, Norauto, Feu Vert, McDonald's, Intersport, etc.) garantit une forte fréquentation et un flux continu de clients.

Nombreuses places de stationnement en façade et arrêt de bus à 5 minutes.

 Caractéristiques principales :

Type de bien : Local commercial

Code postal : 33160

Surface totale : 405 m²

Hauteur sous plafond : 3,87 m

Vitrine : 17 mètres linéaires

Loyer annuel : 65 000 € HT/HC

Honoraires charge locataire : 30 % du loyer HT/HC par an 

Charges : à définir selon activité

Disponibilité : immédiate

 Atouts du bien :

Visibilité exceptionnelle sur axe passant

Environnement commercial attractif

Stationnements en façade

Vitrine d'angle spacieuse

Accès livraison possible

Zone très fréquentée (commerces, services, restauration, loisirs)

 Mots-clés en rapport avec l'annonce :

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 Contact : JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 dvrel@jlpartners.fr

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

BIGANOS Zone Commerciale AUCHAN.
AXE-IMMO PRO vous propose à la location un superbe local commercial d'environ 950 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne de l'axe principal traversant la zone commerciale AUCHAN.
Ce local vous propose des sanitaires PMR, des bureaux et accueil, une réserve et une très belle surface commerciale d'environ 750 m2.
Divisible à partir de 350 m2.
Disponibilité : Second semestre 2025.
Nombreuses places de stationnement.
Loyer mensuel HT : 140,00 €.HT/m2/Mois.
Charges : A définir avec le Bailleur
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
Paiement trimestriel.
Frais de rédaction du bail à la charge du Preneur : 1900.00 €.HT.
Honoraires d'Agence : Nous consulter.
Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante :
axe-immo@outlook.com
Christophe VERLOT
REFERENCE A RAPPELER - LP333
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 40 068 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 390 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À LOUER – Local Commercial 100 m² – Emplacement Premium à Bordeaux

Opportunité Rare sur Axe Très Passant !

Situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. L'emplacement, en bordure d'un axe à fort passage, garantit un flux constant de piétons et véhicules, idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 100 m²

Belle vitrine d'angle offrant une visibilité optimale

Parking disponible pour la clientèle ou les collaborateurs

Local fonctionnel et prêt à l'emploi

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € HT / mois

Charges : 80 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

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LA TESTE SECTEUR GRAND FRAIS
AXE-IMMO PRO vous propose à la location des locaux commerciaux neufs livrés brut de béton fluides en attente.
Ces locaux livrés neufs bénéficient d'une excellente visibilité depuis la voie rapide qui relie La Teste-de-Buch à Arcachon.
Axe à très forte fréquentation et emplacement privilégié proche de grand frais.
Cellule d'environ 425 m2 divisible en deux locaux de respectivement 150 m2 de plein pied et 276 m2 dont 224 de plein pied et 50 m2 de Rochelle.
TRIPHASE.
Loyer mensuel HT : 17.00 €.HT/m2/Mois.
Charges : Environ 10.00 €.HT/m2/An.
Taxe Foncière : Environ 11.00 €.HT/m2/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT 05.61.61.77.77
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP265
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 13 005 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 310 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 675 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Bordeaux hyper centre sur axe passant avec beaucoup de visibilité et dans environnement de grandes enseignes, bail à céder d'une très jolie boutique de 80 m2 environ + cave de 38m² environ Bail neuf à venir, pas de travaux à prévoir

Prix de cession : 75 000 Euros net vendeur

Loyer / mois : 3700 Euros

Honoraires agence HT en sus : 13 320 Euros

Ref. : 599 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA TESTE SECTEUR LECLERC
AXE-IMMO PRO vous propose à la location des locaux commerciaux neufs livrés brut de béton fluides en attente.
Ces locaux livrés neufs bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe à très forte fréquentation de plus de 21000 véhicules jour.
Nous vous proposons cinq cellules commerciales d'environ 450 m2 chacune.
TRIPHASE - Bâtiment neuf aux normes RE2020.
Loyer mensuel HT : 15.50 €.HT/m2/Mois.
Charges : Environ 20.00 €.HT/m2/An.
Taxe Foncière : Environ 11.00 €.HT/m2/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires Agence location : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT : 06.13.39.19.53
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP263
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 12 555 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 925 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr