Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 499 annonces - Page 2

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves à partir de 317 m², idéalement situées sur la commune de Mérignac.
Vous serez séduit par la luminosité naturelle des locaux ainsi que par l'architecture atypique et moderne du site, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour votre activité.
Ces cellules bénéficient de prestations soignées et d'un environnement professionnel dynamique, au coeur d'un secteur recherché de la métropole bordelaise.
Site clos
Parking VL (plusieurs places par lot)
Accès Gros Porteurs
Structure Métallique
Bardage double peau
Toiture isolée avec : Bac acier -
Nature du sol : Béton lissé
Charge au sol : 3T/m2 pour l'activité
Bâtiment A: HSP 5,80 m,
Bâtiment B: HSP 7 m
Porte accès PL 1 par cellule: l: 3 m x h: 3,5 m ou l:4 m x h: 4,5 m .
Bureaux livrés brut
Surface RDC : 2444,5 m²
Surface terrain : 0
2 815 m² divisibles à partir de 303 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
Sortie rocade Sorties 10 et 11
Autoroute A 63 à 12mn
Autoroute A 62 à 16mn
Autoroute A 10 à 20mn
Tram Ligne A - Caroline Aigle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace unique à Bordeaux, cet ancienne boulangerie entièrement rénovée peut être transformée en bureaux, en atelier etc... Ce bien exceptionnel offre une atmosphère singulière, alliant charme historique et fonctionnalité moderne, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant. La configuration actuelle permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de transformation selon vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un lieu empreint d'histoire, tout en bénéficiant des avantages d'une localisation stratégique au coeur de Bordeaux.
ERP
Climatisation
Locaux en bon état
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Baies vitrées
Immeuble indépendant
Surface RDC : 495 m²
Situation/Transports :
Bus Grand-Lebrun (Ligne 2, Ligne 3)

À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux
Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux
Surface : 713 m² – Local brut à aménager selon votre concept
Situé au cœur de la Galerie Tatry, ce local commercial offre une opportunité unique d’implanter votre activité dans un lieu vivant, atypique et en pleine effervescence.
Dans un environnement commercial dynamique et varié, la Galerie Tatry accueille une diversité d’activités qui attirent un public large et fidèle :
Loisirs, sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux
Culture: divertissement : théâtre, escape game
Restauration : plusieurs restaurants et bars
Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff
Services : Deliveroo, hôtel sur place
Atouts du local :
Emplacement stratégique dans un lieu reconnu à Bordeaux
Flux régulier de visiteurs grâce à la diversité des activités
Possibilité d’aménagement sur mesure
Idéal pour commerce, activité de loisir, showroom, studio, atelier

Rare sur le secteur !
À Louer local commercial/bureaux/service, situés sur l'axe principal d’Andernos-les-Bains, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée.
? Caractéristiques principales :
Surface : 82 m² bien agencés
Emplacement stratégique : sur un axe passant, forte visibilité
Grande vitrine en façade
Climatisation réversible installée
Coin cuisine / réserve + sanitaires
Peu ou pas de travaux à prévoir
Locaux libres de toute occupation
?? Idéal pour :
Toutes activités commerciales, professions libérales ou services souhaitant s’implanter durablement sur le Bassin d’Arcachon sur un secteur dynamique et recherché.
Location : 1000 € HT/HC/mois
honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT
possibilité d'achat des murs : 205 000 € net vendeur + honoraires 5 % TTC du prix de vente
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Un local qui bénéficie d’un emplacement privilégié au pied d'un immeuble de standing, avec stationnement sur le devant, idéal pour une enseigne souhaitant maximiser sa visibilité. Situé à proximité immédiate de commerces de proximité, (carrefour city) de parkings et d’arrêts de bus, il offre une accessibilité optimale à la clientèle. Le bien est en excellent état, avec des prestations récentes, ce qui permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux. Un produit rare sur Andernos, alliant visibilité, fonctionnalité et flexibilité d’usage.

Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé.
Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC.
Bureaux ERP type W 5 ème catégorie
Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie
Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2
Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux
Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces
Faux plancher sur la totalité des bureaux
CVC : production par PAC, distribution par cassettes
Ascenseurs / coursives extérieures
Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires
Terrasses privatives
Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2
141 places en sous-sol et RDC
Vestiaires et locaux vélos communs au RDC
Commerces livrés coque brute, fluides en attente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 234,07 m²
4 125 m² divisibles à partir de 234 m²
Situation/Transports :
Autoroute A63 (sortie 26)
Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial neuf en pied d'immeuble, situé sur l'axe pénétrant avec passage du tramway.
Surface : 81.92 m².
+ 1 350 Euros HT/HC pour 1 parking.
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, ERP 5.
Tous commerces sauf restauration.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 40 m², entièrement rénové et idéalement situé sur un axe très passant au coeur de Saint-Médard-en-Jalles.
Il bénéficie d'une vitrine linéaire de 3 mètres avec vitrage thermorégulant et vitro phonique, offrant visibilité et confort. Le local comprend également une salle à manger, des sanitaires, la fibre optique, des prises classiques et RJ45, ainsi qu'une climatisation réversible pour un usage commercial optimal.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC

Local commercial disponible à la location à l'entrée de l'hyper centre de Libourne
Localisation
° Sur un axe principal entrant de la ville
° Stationnement proche
° Environnement commercial de destination
Description technique
° Surface totale sur deux niveaux 530M² environ
° Surface commercial en rdc 300M²
° Surface réserve à l'étage accessible depuis de rdc environ 230M²
° Large vitrine 8M linéaire
° Double accès pour livraison
Données financière
° Loyer mensuel 3750€ HT
° Charges mensuelles 82€HT
° Bail commercial
° Dépôt de garantie 1 mois de loyer
° Taxe foncière charge preneur 5930€
° Honoraires de transaction 30% du montant annuel du loyer
Idéalement positionné pour une activité de destination type service automobile bricolage...
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation.
L'actif est également disponible à l'achat !
° Disponibilité immédiate
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 82 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux à proximité de la mairie de Bordeaux sur axe très passant avec grande visibilité, bail à céder d'une très jolie boutique de 161 m² environ + cave saine de 40 m² environ Grands linéaire vitrine, 3 rideaux de sécurités électriques, Bail neuf à venir
Loyer / mois : 3118 Euros
Prix de cession net vendeur : 99 000 Euros
Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession net vendeur
Ref :816 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bordeaux proche place Gambetta, Bail à céder d'une très jolie boutique de 35 m² environ, comprenant surface de vente, cuisine, WC, terrasse de 10 places assises, TVA en +, PETIT LOYER, idéale petite restauration,
Prix de cession net vendeur : 70 000 Euros
Loyer HT HC /mois : 575 Euros
Honoraires agence HT en plus : 7000 Euros
Ref :815 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels à échoir

Bordeaux quartier Euratlantique Bail à céder d'un local commercial de de 1120 m², pas de copropriété, très belles hauteurs sous plafond, cour privée, pas de TVA, Bail neuf à venir,
loyer CC / mois : 4081 Euros (TF incluse)
Prix de cession net vendeur : 100 000 Euros
Honoraires HT agence en plus : 30 % HT du loyer annuel HC
Ref : 764 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC

Situés au coeur du quartier Mériadeck, dans une résidence sécurisée. Découvrez ces bureaux climatisés d'environ 70m2, accessibles par ascenseur et adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.
Bail neuf (Commercial ou professionnel)
Accès PMR, Climatisation réversible, 4 bureaux cloisonnés.
loyer HC / mois : 950 Euros Non soumis à TVA
Honoraires agence en plus : 4104 Euros TTC
ref :778 VB

Bordeaux quartier Chartrons dans environnement très commerçant et généraliste, bail à céder d'une très jolie boutique de 30 m² environ, triphasé, idéal Epicerie ou alimentaire sans cuisson sur place, pas de travaux à prévoir, Pas de TVA
loyer HC / mois : 965 Euros
Prix de cession net vendeur : 28 000 Euros
Ref :765 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bordeaux quartier historique, bail à céder d'une boutique en zone historique, de 130 m² environ, clientèle de locaux et touristes, rideau de sécurité électrique, possibilité petite restauration, Bail neuf à venir, linéaire vitrine 3.75 m
Loyer HC / mois : 1870 Euros
Prix de cession net vendeur : 25 000 Euros
Honoraire agence en plus : 6300 Euros HT
Ref : 812 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bail à céder BORDEAUX / 76m²
Hyper centre de Bordeaux, bail à céder d'un local commercial d'environ 76m² en rdc et de 2 caves de 50m² et 64m². Situé en angle, avec un linéaire de vitrine et une visibilité rare, à deux pas du Tram, bail tous commerces renouvelé.
DAB : Nous consulter

Idéalement situé Rue des Remparts, ce local commercial de 23 m² bénéficie d'un emplacement attractif et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Entièrement refait à neuf, il offre un espace moderne, lumineux et prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.
Caractéristiques :
- Surface : 23 m²
- Local entièrement rénové
- Belle vitrine offrant une visibilité optimale
- Emplacement recherché
- Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Local commercial d'environ 72 m², situé sur une rue piétonne très fréquentée au coeur du centre historique de Bordeaux.
Excellente visibilité sur une rue emblématique, à deux pas de la Grosse Cloche.
Le local dispose d'une cave.
Beaucoup de charme - ambiance typique du vieux Bordeaux.
Belle opportunité à saisir !
Activité: tous commerces hors restauration avec extraction.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RES GROUP vous propose à la location sur la commune du Haillan proche d'Eysines, un local commercial de 1 470 m² idéalement situé au sein de la zone d'activités commerciale de Mermoz entre la sortie 8 et 9 de la rocade, disposant d'une visibilité commerciale et de parking en foisonnement. Possibilité d'adjoindre de la surface complémentaire. Disponible en Décembre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bordeaux quartier Saint Pierre bail à céder d'une charmante boutique de 25 m² avec cave saine, cour privée, quartier Bobo Chic, clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Idéal activité artistique, bijoux et accessoires, prêt à porter,
Prix de cession net vendeur : 33 000 Euros
loyer HC : 989.16 Euros /mois
Honoraires agence HT en plus : 6300 Euros
Ref : 752 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels

Bordeaux centre sur axe très passant à louer local commercial de 120 m² environ avec 2 entrées possibles, pas de travaux à prévoir, Disponible de suite, TVA en plus,
Loyer HT HC / mois : 3000 Euros
Honoraires agence en plus HT : 30 % du loyer annuel HT HC
ref : 33-0078 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels à échoir

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Martillac, à proximité immédiate de l'autoroute, au sein de la zone commerciale et d'activités, ce local commercial développe une superficie de 700 m² environ comprenant une espace de vente avec vitrine et réserve, des emplacements de stationnements. Disponibilité à convenir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer à Martillac
Situé en emplacement n°1, sur rond-point au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide via la sortie d'autoroute A62 et la RN113.
Le magasin dispose de :
700 m² de surface commerce SHON
80 places de stationnement dédiées
450 000 Euros de travaux effectués il y a moins d'un an
Une opportunité rare pour un exploitant souhaitant s'implanter sur un secteur à fort passage et à fort potentiel commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cession droit au bail - Bordeaux - Triangle d'or.
Magnifique local entièrement rénové avec pierres apparentes.
A céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux.
A proximité de grandes enseignes nationales, Zadig et voltaire, Damart...
Idéal toutes activités sauf restauration avec extraction.
Climatisation réversible;
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Magnifique local commercial d'angle - Environnement dynamique et entièrement rénové
Situé dans un emplacement de choix, ce superbe local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade vitrée linéaire de près de 18 mètres, offrant une large ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité naturelle.
D'une surface totale d'environ 280 m², il se compose de :
140 m² en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur rue et de vastes volumes exploitables pour de la vente, de l'accueil ou tout autre usage commercial,
140 m² en entresol, idéal pour l'implantation de bureaux, de réserves ou d'espaces techniques complémentaires.
Le local a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, tout comme l'ensemble de l'immeuble, garantissant des prestations modernes, un excellent état général et un confort optimal pour ses occupants.
Implanté dans un secteur à fort passage, avec une mixité de flux piétons et véhicules, il constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, attractif et en pleine dynamique commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

MÉRIGNAC SOLEIL - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDC
Emplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
- Local avec pignon sur rue
- traversant il est lumineux et bénéficie d'un espace vert privatif.
- Au coeur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi.
Idéal pour : salle de reformer, Professions libérales, centres médicaux ou laboratoires d'analyses, ainsi que toute activité commerciale cherchant un cadre de travail qualitatif.
Rejoignez des enseignes déjà installées : Point Soleil et la MAAF !

À LOUER – Local commercial 194 m² - Quartier Saint Seurin/Fondaudège – Bordeaux (33000)
Secteur Saint-Seurin – À 5 minutes de la Place Gambetta – Garage inclus
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial d'une surface de 194 m², idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Place Gambetta.
Un emplacement central et qualitatif, au cœur d'un environnement dynamique et résidentiel.
Présentation du bien :
Surface totale : 194 m² en rez-de-chaussée
Le local se compose de :
Un espace accueil de 17 m²
Un bureau indépendant de 7 m²
Une vaste pièce sous verrière de 67 m², apportant une belle luminosité
Vestiaires et douches
Un garage fermé complète l'ensemble. Il peut accueillir jusqu'à deux véhicules ou être aménagé en surface commerciale complémentaire selon le projet.
Le bien est modulable et permet un réaménagement des espaces selon les besoins du preneur.
Destination : toutes activités autorisées, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Accessibilité :
Tram B – arrêt Gambetta
Tram A – arrêt Mériadeck
Bus lignes 2 et 3
Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC
Soit 176 € HT/HC/m²/an
Charges locatives : 1 200 € HT/an (dont 90 €/mois d'électricité, hors eau)
Taxe foncière : 3 150 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bail professionnel ou bail commercial possible.
Les atouts du bien :
Emplacement central et recherché
Surface rare sur le secteur
Local lumineux grâce à la verrière
Garage inclus
Configuration adaptable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate - GROUPE JL PARTNERS
À très vite.

BORDEAUX – HYPER CENTRE HISTORIQUE
Droit au bail – Local commercial 52 m²
Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, entre la très prisée Place du Parlement et la charmante Place Saint-Pierre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, au sein d'un immeuble en pierre de trois étages.
D'une surface d'environ 52 m², ce local typique du centre-ville séduit par son cachet authentique : pierres apparentes, parquet au sol, alcôve pleine de charme, et belle hauteur sous plafond. Il dispose également de sanitaires privatifs et d'un rideau métallique assurant sécurité et tranquillité.
Son linéaire de vitrine de 2,50 mètres offre une visibilité attractive dans un secteur à fort passage piéton.
Bail neuf en date d'octobre 2025, offrant stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Caviste
Épicerie bio
Boutique de souvenirs
Atelier
Bureaux
Conditions financières :
Droit au bail : 80 000 € net vendeur
Loyer mensuel : 996 € HT/HC
Honoraires d'agence : forfait fixe 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
À très vite !

VENTE DROIT AU BAIL – QUARTIER SAINT-PIERRE – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement dynamique et commerçant.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 85 m²
55 m² en rez-de-chaussée
30 m² en sous-sol (réserve / stockage)
2 vitrines offrant une belle visibilité
Climatisation
Rideaux métalliques de sécurité
Conditions locatives :
Bail commercial en cours jusqu'en 2029
Loyer mensuel : 1 697,58 €
Destination : Tous commerces sauf restauration
Conditions financières :
Droit au bail : 25 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6 000 € HT forfait fixe à la charge de l'acquéreur
Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, galerie, services ou commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06.45.59.68.60
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À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)
Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces
La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales.
Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.
Présentation du local (177 m² SHON)
Local commercial lumineux et fonctionnel
Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires
Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés
Flux commercial important et constant
Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur)
Conditions financières
Loyer annuel : 38 940 € HT/HC
Charges annuelles : 4 425 € HT
Taxe foncière : 1 770 € HT/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Type de bail : bail commercial 3-6-9
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts
Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage
À proximité immédiate d'enseignes nationales
Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade
Stationnement facilité pour la clientèle
Environnement attractif et dynamique
Adapté à tout type d'activité commerciale
NB : Photo non contractuelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !