Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 412 annonces - Page 2

À LOUER – Local commercial 177 m² – Zone commerciale Mérignac Chemin Long (33700)

Vitrine 6 ml | Parkings | Zone commerciale très fréquentée | Tous commerces

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 177 m² SHON, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée de Mérignac, à proximité immédiate d'enseignes nationales.

Son emplacement stratégique, sa visibilité et sa grande vitrine en façade en font une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant capter un fort flux clients.

Présentation du local (177 m² SHON)

Local commercial lumineux et fonctionnel

Belle vitrine d'environ 6 mètres linéaires

Stationnement aisé grâce aux parkings mutualisés

Flux commercial important et constant

Tous commerces autorisés (sous réserve d'agrément du bailleur)

Conditions financières

Loyer annuel : 38 940 € HT/HC

Charges annuelles : 4 425 € HT

Taxe foncière : 1 770 € HT/an

Droit d'entrée : 20 000 €

Type de bail : bail commercial 3-6-9

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts

Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort passage

À proximité immédiate d'enseignes nationales

Excellente visibilité grâce à la vitrine en façade

Stationnement facilité pour la clientèle

Environnement attractif et dynamique

Adapté à tout type d'activité commerciale

NB : Photo non contractuelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Local commercial à louer – Avenue Jeanne d'Arc, Bègles

Surface : 45 m² – Hauteur sous plafond : 5 mètres

Idéalement situé sur l'Avenue Jeanne d'Arc à Bègles, ce local commercial offre un emplacement stratégique avec accès direct à la rocade, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès incomparable.

Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour un espace de stockage, un atelier, un showroom ou une activité artisanale.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 45 m²

Hauteur sous plafond : 5 mètres

Porte sectionnelle pour un accès aisé

Facilité de stationnement à proximité

Environnement commercial et dynamique

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi.

Conditions financières

Loyer mensuel : 600 € HT

Honoraires d'agence : Forfait fixe de 3 000 € HT

 Contact : JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 dvrel@jlpartners.fr

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

BIGANOS PREMIERE LIGNE AU COEU DE LA CASSADOTTE,
AXE IMMO PRO vous propose à la location, un bâtiment de 965 m2 jouissant d'une excellente visibilité au coeur de la zone de la CASSADOTTE de BIGANOS, axe à très forte fréquentation.
Ce bâtiment Commercial d'environ 965 M2 offre des prestations de qualité.
CDAC en cours, rare sur la zone BIGANOS.
Parking bitumé d'une quarantaine de places.
A visiter sans tarder !
Loyer : 10850,00 €.HT/Mois
Charges : 950,00 €.HT/Mois TF comprise.
Honoraires Agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
REFERENCE ANNONCE - VP441.
Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet !
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53.
Adresse mail : axe-immo@outlook.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

A louer cellules commerciales neuves situées proche du bassin d'arcachon

Plusieurs cellules disponibles immédiatement dans un univers commercial avec plusieurs grandes enseignes nationales. 

L'ensemble des cellules sont livrées brut de beton fluide en attente. 

Actuellement nous vous proposons plusieurs lots pour la restauration et les loisirs.  

Cellules à partir de 113m² jusqu'a 1300m². 

Loyer à partir de 230€ HT/HC/m²/an 

Taxe foncière à la charge du preneur, charge prévisionnelle de 75€/m²

Pour plus d'informations, contactez Thierry Aubard. 

LEGE CAP FERRET SECTEUR LA FORESTIERE
AXE-IMMO PRO vous propose à la location en BEFA un local commercial neuf livré brut de béton fluides en attente.
Ce local classé ERP 5 TYPE N bénéficiera d'une excellente situation sur l'axe principal d'accès à la plage.
Très forte fréquentation touristique et emplacement privilégié proche de nombreux commerces.
Cellule d'environ 571 m2 divisible.
Ce local se composera en RDC d'une surface de vente d'environ 308 m2 et d'une réserve d'environ 123 m2.
En R+1 un Local social/Bureau d'environ 110 m2 et un local technique d'environ 30 m2.
Vitrine commerciale d'environ 12.50 ML.
TRIPHASE.
Loyer mensuel HT : 29,20 €.HT/m2/Mois.
Charges : A définir avec le BAILLEUR.
Taxe Foncière : A définir avec le BAILLEUR.
Disponible courant 2ème trimestre 2026.
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT 05.61.61.77.77
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP266
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 950 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 59 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la location de locaux commerciaux neufs, bruts de béton et fluides en attente, d'une superficie totale de 894 m2.

Proche de la place Ravezies, ces locaux peuvent accueillir tous types de commerces (extraction possible).

L'immeuble se compose de :

LOCAL COMMERCIAL N°4 :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous !

Julien Liot : 06 48 55 32 81 ou contact@jlpartners.fr

À très vite !

Au coeur du quartier Saint Michel à Bordeaux, EVOLIS vous propose une location avec droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 150 m² en rdc. Le local dispose d'une cave. Travaux à prévoir. Possibilité de faire de la restauration avec extraction et terrasse. Option étage 150 m2.
Loyer RDC : 2 500 euros HT/HC/MOIS
Loyer RDC + Etage : 4 500 euros HT/HC/MOIS
Droit d'entrée : 50 K euros Net propriétaire
Honoraires RDC : 11 500 euros HT
Honoraires RDC + Etage : 18 700 euros HT

LOCAL BRUT DE BETON FLUIDES EN ATTENTE
CAVE

Situation/Transports :
Tram Porte de Bourgogne (Ligne A), Victoire (Ligne B), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

AIP loue a Bordeaux dans le triangle magnifique local commercial (ou professionnel ) d'une superficie de 256 m2
Suite à un bel espace commercial , vous trouverez 4 pièces d'environ 25 m32 chacune et de 2 grandes pièces enj pières de taille + 2 xc
Il est possible d'abattre les cloisons pour en faire soit une trés grande surface de vente , soit un open space .
Ce local est destiné aussi bien à du commerce qu'à une activité tertiaire .
Loyer : 5500EUR HT/mois
dépôt de garantie : 3 mois de loyer net
Honoraires : 24% du loyer annuel HT soit 15840EUR HT
libre immédiatement
contact : THierry Péret 06 74 48 53 64

EVOLIS vous propose à la location un immeuble commercial de 339 m², idéalement implanté sur la renommée rue Sainte-Catherine à Bordeaux. Ce bien s'étend sur plusieurs niveaux : 76 m² en rez-de-chaussée, 54 m² au premier étage, 68 m² au deuxième, 59 m² au troisième, 47 m² sous combles et 35 m² en sous-sol.
Loyer : 95 K euros HT/HC/AN
Honoraires : 28 500 euros HT

VITRINE

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Mérignac - Bureau individuel à louer au 213 Av. Marcel Dassault, 33700 Mérignac dans une maison de caractère pensée pour créer des espaces de travail de qualité. Plusieurs tailles et prix de disponibles, à partir de 390EUR/mois toutes charges comprises ! Vous pourrez également profiter d'espaces communs adaptés et de toutes les installations de base. Sont à votre disposition : 1 salle de réunion de 12 personnes dotée d'un vidéoprojecteur, 1 espace repas avec micro-ondes et réfrigérateur, 2 espaces WC, machines à café, climatisation / chauffage, parc + terrasses + parking, accès internet wifi fibré et imprimante inclus au tarif indiqué. ECODOME, qu'est-ce que c'est ? Un ensemble de bureaux indépendants et bureaux en openspace dédiés au développement économique des entreprises résidentes. Résider chez ECODOME, c'est aussi adhérer à son projet de partage d'expériences et d'actions telles que des afterworks, mais aussi d'autres événements pouvant servir à la dynamique des entreprises. Le tout donnant sur un extérieur offrant une terrasse et un parc pour d'éventuelles manifestations... Pas de frais d'agence - pas de droit au bail disponible immédiatement ! D'autres locations « ECODOME » sont disponibles dans toute la métropole Bordelaise. Je suis à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à venir découvrir les lieux !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à proximité immédiate de la Place Pey Berland à Bordeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 160 m². Il se déploie harmonieusement sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave saine, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Sa localisation stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par un linéaire de vitrine attrayant, idéal pour capter l'attention d'une clientèle diversifiée. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate et sereine. Quartier dynamique et recherché.
Loyer : 5 000 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 18 K euros HT
Taxe foncière : 4000 euros/AN

CLIM REVERSIBLE
ACCES PMR
SANITAIRE ET KITCHENETTE
LOCAL ARCHIVE
PLINTHES PERIPHERIQUES
IMMEUBLE HAUSMANNIEN
PARQUET
LUMINAIRE SOUS PLAFOND

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A, Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

RES GROUP vous propose à la location sur la commune du Haillan, ce local commercial bénéficiant d'une visibilité sur un axe structurant, proche des commodités, il développe une surface d'environ 320 m² comprenant environ 200 m² de surface commerciale et 120 m² de stockage ainsi que du parking pour la clientèle.

Emplacement n°1. Idéalement situé sur la rue Sainte Catherine à Bordeaux, Evolis vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 110 m² en rdc. Boutique en excellent état, prêt à travailler. Beau linéaire de vitrine.
Loyer : 4 000 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 230 K euros Net Vendeur
Honoraires : 20 700 euros HT

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Consultimo vous propose à la location un local commercial de 100m² avec 100 m² en sous sol de cave aménagée. Ce local situé au RDC d'un immeuble en pierre bordelaise dispose d'un accès indépendant avec vitrine. Le loyer mensuel est de 2.500,00 Euros HT et la provision mensuelle pour taxe foncière est de 280,00 Euros. Disponible immédiatement. Des honoraires de commercialisation de 20% HT du loyer annuel HT sont à prévoir ainsi que des droits d'entrée de 20.000,00 Euros HT.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h

#RV

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter les murs 583 K euros FAI.
Loyer : 2500 euros/MOIS/HT
Honoraires : 9 000 euros HT

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Idéalement situé sur une rue commerçante, à deux pas de la rue Porte Dijeaux à Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 40 m² en rdc. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 1 040,18 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 80 K euros Net vendeur
Honoraires : 8 000 euros HT

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)

À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², tous commerces, adapté également à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand).

Présentation générale

Ce local, bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, offre une excellente visibilité dans un environnement à fort passage. Il se compose de 400 m² en rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (salle, production, stockage, bureaux). Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle.

Détails techniques

Surface totale : 500 m²

Rez-de-chaussée : 400 m²

R+1 : 100 m²

Façade : 18 mètres linéaires

Local adapté à la restauration, tous commerces.

Parking disponible sur la zone commerciale

Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand

Conditions financières

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an)

Charges : 10 000 € HT/an

Taxe foncière : 6 000 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages

Local prêt à accueillir une activité de restauration

Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité

Zone commerciale très fréquentée, forte attractivité

Stationnement aisé pour la clientèle

Accessibilité optimale par transports et axes routiers

Opportunité rare pour implanter un concept de restauration au Haillan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 500 m² au Haillan (zone commerciale) :

Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, fast-food, snack, sandwicherie, cafétéria, salon de thé, coffee shop, bar à jus, bar à tapas, bar à vin, bar à cocktails, boulangerie‑pâtisserie avec espace consommation sur place, glacier, crêperie, crêperie‑bar, confiserie avec dégustation, sushi bar, food court, concept store alimentaire, restaurant asiatique, restaurant italien, restaurant français, restaurant méditerranéen, restaurant végétarien, restaurant vegan, restaurant bio, restauration rapide, restauration semi-rapide, restauration à thème, restaurant lounge, restaurant gastronomique, restaurant familial, restaurant pour groupes, restaurant pour événements, restauration événementielle, traiteur sur place, restaurant avec service livraison, restaurant avec service click & collect, restaurant à emporter, restaurant brunch, café‑restaurant, bistrot, rôtisserie, restauration spécialisée (poisson, viande, fruits de mer), restaurant buffet, restaurant tapas, restaurant convivial, brasserie moderne, micro-brasserie avec restauration, café culturel avec restauration, restaurant lounge bar, restaurant avec mezzanine, restaurant accessible PMR, espace coworking avec restauration, restaurant pour entreprises, restaurant pour associations, restaurant éphémère, restaurant pop-up, restaurant de quartier, restauration de chaîne, franchise de restauration, corner restauration dans espace commercial, restauration collaborative, restaurant avec animations enfants, restaurant avec ateliers culinaires, restaurant avec soirées à thème, restaurant avec terrasse extérieure, restaurant avec parking privatif, restaurant avec service client digital, restaurant gastronomique à thèmes, bar-restaurant lounge, bar à bières artisanales avec restauration, café-boutique avec restauration, espace culinaire partagé, atelier culinaire avec restauration, corner traiteur, espace dégustation, restaurant avec plats à composer, restaurant fast-casual, restaurant buffet à volonté, restaurant de spécialités locales, restaurant de spécialités internationales, restaurant diététique, restaurant avec livraison à vélo, restaurant avec livraison véhicule électrique, restaurant avec service drive, restaurant avec corner boissons, restaurant avec espace enfants, restaurant avec animations musicales, restaurant avec live cooking, restaurant pour séminaires, restaurant pour groupes scolaires, restaurant pour associations locales, restaurant saisonnier, restaurant éco-responsable, restaurant gastronomique régional, restaurant spécialisé viande, restaurant spécialisé poisson, restaurant spécialisé végétarien, restaurant spécialisé végétalien, restaurant snack‑bar, restaurant lounge bar à cocktails, restaurant bar à tapas, restaurant à thème culinaire, restaurant de fusion, restaurant gourmet, restaurant bistronomique, restaurant concept original, restaurant rapide, restauration semi-gastronomique, corner restauration italienne, corner restauration asiatique, corner restauration américaine, corner restauration méditerranéenne, restauration événementielle, restauration festive, restauration familiale, restauration conviviale, restauration express, restauration créative, restauration sucrée, restauration salée, restauration mixte, restauration bio, restauration locale, restauration terroir, restauration gastronomique moderne, restauration avec service traiteur, restauration avec atelier cuisine.

À LOUER – Local Commercial 100 m² – Emplacement Premium à Bordeaux

Opportunité Rare sur Axe Très Passant !

Situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire d'environ 4 à 5 mètres. Implanté en bordure d'un axe à fort passage, il profite d'un flux continu de piétons et d'automobilistes, idéal pour développer votre activité

Important : activités de restauration et salon de coiffure non autorisées.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 100 m²

Vitrine linéaire 4/5 ml offrant une visibilité optimale

Parking disponible dans la rue et à proximité

Local fonctionnel et prêt à l'emploi

Espace modulable et polyvalent

Travaux prévus : 

Les travaux seront réalisés une fois que le local aura trouvé preneur.

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € HT / mois

Charges : 260 € / mois

dont :

• 120 € / mois de taxe foncière refacturée

• 140 € / mois de charges communes (entretien, assurance PNO, gestion)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

06 64 26 96 29

05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

À bientôt !

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Situé à toute proximité de la place stalingrad à Bordeaux, venez découvrir ce local de 53m2 en bon état.

Grâce à sa visibilité et sa vitrine, ce lieu est idéal pour implanter une agence, un bureau commercial ou un commerce de proximité.

Pas de droit d'entrée, disponible immédiatement.

Loyer mensuel: 1.300€ HT HC

À LOUER – Local commercial 746 m² – Pessac Bersol (zone commerciale)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 746 m², idéalement situé à Pessac Bersol, au cœur d'une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues.

Présentation générale

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise attractive. Ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses bureaux offrent une configuration polyvalente, idéale pour accueillir une activité commerciale, de services ou mixte.

Détails techniques

Surface totale : 746 m²

Mezzanine : environ 107 m²

Deux bureaux indépendants : 88 m² et 39 m²

Nombreuses places de parking disponibles pour la clientèle et les collaborateurs

Local en très bon état, modulable selon les besoins

Conditions financières

Loyer annuel : 74 600 € HT/HC, soit 6 216 € HT/HC / mois

Charges : 19 € HT/HC / m² / an

Taxe foncière : 9 € HT/HC / m² / an

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

Local spacieux avec mezzanine et bureaux déjà aménagés

Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking

Emplacement stratégique à Pessac Bersol, dans une zone commerciale fréquentée

Proximité immédiate d'enseignes nationales générant un fort flux de clientèle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 746 m² à Pessac Bersol :

Showroom, espace de vente, magasin d'ameublement, magasin de décoration, magasin d'électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d'articles de cuisine, boutique d'articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d'ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d'audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d'assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d'ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d'expertise technique, société de transport léger, société d'import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d'exposition, galerie d'art, agence immobilière.

À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², spécialement adapté à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand).

Présentation générale

Ce local, anciennement exploité en restaurant, bénéficie déjà d'une extraction en place et d'une façade de 18 mètres linéaires offrant une visibilité optimale.

La configuration des surfaces permet une exploitation fonctionnelle : 396 m² en rez-de-chaussée complétés par 104 m² en mezzanine. Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle.

Détails techniques

Surface totale : 500 m²

Rez-de-chaussée : 396 m²

Mezzanine : 104 m²

Façade : 18 mètres linéaires

Extraction existante

Parking disponible sur la zone commerciale

Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand

Conditions financières

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an)

Charges : 10 000 € HT/an

Taxe foncière : 6 000 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Droit d'entrée : 30 000 €

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages

Local prêt à l'emploi pour la restauration grâce à l'extraction

Emplacement premium dans une zone commerciale très fréquentée

Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité

Stationnement aisé pour la clientèle

Accessibilité optimale par transports et axes routiers

Opportunité idéale pour implanter un concept de restauration ambitieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 500 m² pour restauration au Haillan :

Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, fast-food, snack, sandwicherie, cafétéria, salon de thé, coffee shop, bar à jus, bar à tapas, bar à vin, bar à cocktails, boulangerie‑pâtisserie avec espace consommation sur place, glacier, crêperie, crêperie‑bar, confiserie avec dégustation, sushi bar, food court, concept store alimentaire, restaurant asiatique, restaurant italien, restaurant français, restaurant méditerranéen, restaurant végétarien, restaurant vegan, restaurant bio, restauration rapide, restauration semi-rapide, restauration à thème, restaurant lounge, restaurant gastronomique, restaurant familial, restaurant pour groupes, restaurant pour événements, restauration événementielle, traiteur sur place, restaurant avec service livraison, restaurant avec service click & collect, restaurant à emporter, restaurant brunch, café‑restaurant, bistrot, rôtisserie, restauration spécialisée (poisson, viande, fruits de mer), restaurant buffet, restaurant tapas, restaurant convivial, brasserie moderne, micro-brasserie avec restauration, café culturel avec restauration, restaurant lounge bar, restaurant-bar musical, restaurant avec terrasse, restaurant avec mezzanine, restaurant accessible PMR, espace coworking avec restauration, restaurant pour entreprises, restaurant pour associations, restaurant éphémère, restaurant pop-up, restaurant de quartier, restauration de chaîne, franchise de restauration, corner restauration dans espace commercial, restauration collaborative, restaurant avec animations enfants, restaurant avec ateliers culinaires, restaurant avec soirée à thème, restaurant événementiel, restaurant avec terrasse extérieure, restaurant avec parking privatif, restaurant avec service client digital, restaurant gastronomique à thèmes, bar-restaurant lounge, bar à bières artisanales avec restauration, café-boutique avec restauration, espace culinaire partagé, atelier culinaire avec restauration, corner traiteur, espace dégustation, restaurant avec plats à composer, restaurant fast-casual, restaurant buffet à volonté, restaurant de spécialités locales, restaurant de spécialités internationales, restaurant diététique, restaurant avec livraison à vélo, restaurant avec livraison véhicule électrique, restaurant avec service drive, restaurant avec corner boissons, restaurant avec espace enfants, restaurant avec animations musicales, restaurant avec live cooking, restaurant avec food truck associé, restaurant pour séminaires, restaurant pour groupes scolaires, restaurant pour associations locales, restaurant saisonnier, restaurant éco-responsable, restaurant gastronomique régional, restaurant spécialisé viande, restaurant spécialisé poisson, restaurant spécialisé végétarien, restaurant spécialisé végétalien, restaurant snack‑bar, restaurant lounge bar à cocktails, restaurant bar à tapas, restaurant à thème culinaire, restaurant de fusion, restaurant gourmet, restaurant bistronomique, restaurant concept original, restaurant restauration rapide, restauration semi-gastronomique, corner restauration italienne, corner restauration asiatique, corner restauration américaine, corner restauration méditerranéenne, restauration événementielle, restauration festive, restauration familiale, restauration conviviale, restauration express, restauration créative, restauration sucrée, restauration salée, restauration mixte, restauration bio, restauration locale, restauration terroir, restauration gastronomique moderne, restauration avec service traiteur, restauration avec atelier cuisine.

Secteur Jardin Public FAIR-RE vous propose à la location un local commercial en RDC sur un axe passant à proximité immédiate du Tram.

RDC
Open space
Porte d'entrée double battant
Sanitaire
Point d'eau
Chauffage électrique
Rideaux électrique de sécurité
Vitrine
Axe passant effet d'enseigne
Surface RDC : 73 m²

Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Ligne C - Place Paul Doumer

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À PESSAC, au coeur de la Zone Industrielle de Pessac Bersol, FAIR-RE vous propose à la location un kiosque à usage de café/restaurant implantés devant le bâtiments C côté rue Gustave Eiffel.

ERP 5ème catégorie type N
Réglementation thermique RT2012
Terrasses extérieures
Pas de places de parking affectées
Murs ossatures bois (compris isolation) et bardage bois pour la partie cuisine
Charpente bois support de couverture
Aménagement cuisine et mobilier à la charge du Preneur (équipements, groupes de chambre froide, raccordements aux réseaux)
Un « jardin nourricier » (herbes aromatiques, fleurs comestibles, arbustes à petits fruits, légumes) sera créé à proximité
Surface RDC : 240 m²

Situation/Transports :
Tram B : "Hôpital Haut-Lévêque"
Bus 24/39/44
Autoroute A63 : sortie rocade 26a

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – Local commercial 700 m² – Mérignac - Proche Rocade

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule commerciale de 700 m² à louer à Mérignac, au sein d'un secteur particulièrement prisé et très bien desservi.

Présentation générale

Situé dans un environnement commercial attractif, ce lot propose une surface principale en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 200 m², idéale pour des bureaux, du stockage ou un espace d'exposition supplémentaire. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et aux transports, atout majeur pour une enseigne ou un showroom souhaitant rayonner sur la métropole bordelaise.

Détails techniques

Surface totale : 700 m²

Mezzanine : 200 m² (bureaux / stockage / expo)

Bâtiment fonctionnel, bon potentiel d'aménagement

Environnement commercial dynamique, forte visibilité

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC / m² / an

→ soit 80 500 € HT/HC / an (≈ 6 708 € HT/HC / mois)

Charges : 22 € HT/m²/an

Taxe foncière : 6 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel & avantages

Mérignac : l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise

Large surface avec mezzanine pour optimiser vos usages

Emplacement stratégique, accès et desserte facilités

Idéal retail, showroom, centre de services ou activité mixte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 700 m² à Mérignac :

Showroom, espace de vente, magasin d'ameublement, magasin de décoration, magasin d'électroménager, boutique textile, boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de sport, boutique de loisirs, boutique de jeux, boutique high-tech, boutique informatique, boutique téléphonie, boutique multimédia, boutique instruments de musique, boutique d'articles de cuisine, boutique d'articles de bricolage, boutique papeterie, boutique livres et presse, boutique optique, boutique parfumerie, boutique cosmétiques, boutique santé, boutique alimentaire, magasin bio, magasin épicerie fine, magasin de vins et spiritueux, caviste, magasin de produits régionaux, restaurant, café, salon de thé, bar à jus, bar à tapas, restaurant rapide, sandwicherie, pizzeria, restauration thématique, food court, service de livraison, traiteur, laboratoire culinaire, atelier de pâtisserie, atelier de boulangerie, espace coworking, centre de services, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence web, agence design, agence architecte, agence d'ingénierie, agence événementielle, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de notaire, cabinet de conseil, société de consulting, société de ressources humaines, société informatique, société télécommunication, société de formation, société d'audit, société de traduction, société de secrétariat, société de gestion administrative, société de développement web, société de graphisme, société de publicité, société de production audiovisuelle, société de photographie, société d'édition, société de relations publiques, société de recrutement, société de portage salarial, société de coaching, société de consulting en stratégie, société de gestion de patrimoine, société de finance, société de courtage, société bancaire, société d'assurance, société logistique, société transport, société distribution, société de maintenance, société de sécurité, société de nettoyage, société d'entretien, société de bricolage, société de réparation, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'infirmiers, cabinet de dentiste, cabinet vétérinaire, cabinet de psychologue, cabinet thérapeute, cabinet nutrition, cabinet bien-être, cabinet esthétique, cabinet coiffure, cabinet massage, cabinet spa, agence de voyage, agence de tourisme, agence événementielle, studio artistique, studio créatif, atelier artistique, atelier créatif, laboratoire de recherche, siège social, antenne régionale, centre de services, centre relation client, bureau administratif, bureau de direction, centre de formation, salle de réunion, centre de conférence, studio d'enregistrement, studio graphique, laboratoire technique, société de consulting technique, société d'ingénierie informatique, société de cybersécurité, société de maintenance technique, société d'audit technique, société de conformité, société de certification, société de qualité, société d'expertise technique, société de transport léger, société d'import-export, société commerciale, société de distribution spécialisée, centre logistique, espace modulable pour start-up, incubateur, pépinière d'entreprises, centre commercial secondaire, showroom automobile, garage automobile, concession automobile, atelier mécanique, atelier réparation vélo, atelier menuiserie, atelier artisanat, atelier textile, atelier électronique, atelier impression 3D, atelier prototypage, atelier conception, salle de démonstration, centre d'exposition, galerie d'art, agence immobilière.