Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 429 annonces - Page 15

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans un quartier historique et touristique, sur une rue commercante et très passante, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 19 m² en rdc. Belle visibilité avec une belle vitrine. Local lumineux.
Loyer : 433,18 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 130 K euros Net vendeur
Honoraires : 13 K euros HT
GRILLE METALLIQUE
SANITAIRE
RESERVE
Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victor Hugo - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/SSWRWK (Bornes de recharge)

À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs.
Certification BREEAM construction niveau « Very Good »
Panneaux photovoltaïques en toiture
Accès au parking en silo pour les véhicules légers
CELLULES ACTIVITÉS
Accès livraison pour camions 7T, 12T et jusqu'au 33T
Cellules d'activité livrées brut de béton Espaces de bureaux aménagés en mezzanine ( pondération bureaux - activités à hauteur de 72/28)
Structure charpente métallique
Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules
Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m)
Charge admissible sur la dalle de 3T/m² sur les RDC des cellules
2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1130,9 m²
Situation/Transports :
Autoroute A630 - sortie 10
Route D213
Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39)
Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LA LOCATION - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX
SAS
1 entrée principale
3 bureaux cloisonnés
Salle d'archives
Chambre forte
Local technique
2 sanitaires
Climatisation
Activté de restauration possible
Extraction possible à la charge du Preneur
ERP
PMR
Surface RDC : 180 m²
Situation/Transports :
Bus Porte de Bourgogne (Ligne 16, Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)
Tram Place du Palais (A, F), Porte de Bourgogne (C, D, E)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Alsace Lorraine - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/SSWRWK (Bornes de recharge)
Porte de Bourgogne (Le Vélo)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la location de locaux commerciaux neufs, bruts de béton et fluides en attente, d'une superficie totale de 894 m2.
Proche de la place Ravezies, ces locaux peuvent accueillir tous types de commerces (extraction possible).
L'immeuble se compose de :
Un bâtiment mixte en R+7, avec des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, des parkings, des bureaux et des logements R+1 et R+4.
LOCAL COMMERCIAL N°1 :
Superficie : 81,92 m²
Loyer annuel sans parking : 18 022 € HT/HC
Loyer annuel avec parking : 19 372 € HT/HC
Charges annuelles : 15 €/m²
Taxe foncière : 25/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
LOCAL COMMERCIAL N°4 :
Superficie : 87,42 m2
Loyer annuel sans parking : 19 232€ HT/HC
Loyer annuel avec parking : 20 582€ HT/HC
Charges annuelles : 15 €/m²
Taxe foncière : 25/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous !
Julien Liot : 06 48 55 32 81 ou contact@jlpartners.fr
À très vite !

À LOUER – Local commercial 107,50 m² avec extraction – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 107,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la galerie, ce local profite d'un flux de clientèle régulier généré par l'Intermarché et les commerces environnants.
Présentation du bien
Surface totale : 107,50 m²
Surface de vente / service : environ 96 m²
Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité attractive au sein de la galerie.
Il est équipé d'une extraction, permettant l'exploitation d'activités de restauration dans de bonnes conditions techniques.
Destination : tous commerces et restauration, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 422 € HT/HC
Charges annuelles : 1 612,50 € HT
Taxe foncière : 1 612,50 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 4 000 € HT)
Les atouts du bien
Local avec extraction
Adapté à la restauration
Belle vitrine
Surface commerciale fonctionnelle
Flux client généré par l'Intermarché
Environnement commercial dynamique
Stationnement à proximité immédiate
Activités envisageables
Restauration rapide
Snack / traiteur
Coffee shop
Salon de thé
Épicerie alimentaire
Commerce de détail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

À LOUER – Local commercial 26,50 m² – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement n°1 – Flux client
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 26,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d'un flux de clientèle quotidien, directement généré par l'Intermarché et les enseignes environnantes.
Présentation du bien
Surface totale : 26,50 m²
Surface de vente : 21,50 m²
Le local offre une surface optimisée, parfaitement adaptée à une activité de commerce de proximité ou de service.
Sa configuration permet une exploitation efficace dans un environnement commercial à forte fréquentation.
Destination : tous commerces hors nuisances, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 692 € HT/HC
Conditions financières
Charges annuelles : 397,50 € HT
Taxe foncière : 397,50 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 2 000 € HT)
Les atouts du bien
Emplacement en galerie marchande
Flux client régulier
Surface compacte et fonctionnelle
Idéal pour première implantation
Environnement commercial établi
Stationnement à proximité
Activités envisageables
Commerce de détail
Prêt-à-porter / accessoires
Épicerie fine
Services de proximité
Bien-être (hors nuisances)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.

À BORDEAUX, situé entre le quartier Nansouty et les Capucins FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un Local Commercial / Bureaux refait à neuf en RDC d'une surface d'environ 49 m2 avec une cave de 19 m2.
Axe passant avec un effet d'enseigne et très lumineux.
Immeuble en Pierre
Façade ravalée
Refait à neuf en 2020
RDC
1 open space
1 salle de réunion / bureau de direction privatif
1 kitchenette
1 reserve
1 sanitaire
1 cave saine de 19 m2 (HSP 1,98 m sous dalle, 1,72 sous deux poutres).
Placards
Chauffage électrique par le sol
RJ45
Murs : peinture et papier peint
Lumière plafond : Led
Sol : béton peint
Cloison vitrée
Façade double vitrage sur cadre aluminium, un ouvrant oscillo-battant.
Stores bannes extérieurs (2) sur commande électrique (2021).
Rideaux de sécurité métallique (porte et baie vitrée) sur commande électrique.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Petite copropriété (3 lots)
Situation/Transports :
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11), Saint Nicolas (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Rue de Bègles (Ligne 9), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)
Tram Saint Nicolas (B)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking 120 Rue De Begles - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/DPQRIOQN8V (Bornes de recharge)

À BORDEAUX, situé entre le quartier Nansouty et les Capucins FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un Local Commercial / Bureaux refait à neuf en RDC d'une surface d'environ 49 m2 avec une cave de 19 m2.
Axe passant avec un effet d'enseigne et très lumineux.
Immeuble en Pierre
Façade ravalée
Refait à neuf en 2020
RDC
1 open space
1 salle de réunion / bureau de direction privatif
1 kitchenette
1 reserve
1 sanitaire
1 cave saine de 19 m2 (HSP 1,98 m sous dalle, 1,72 sous deux poutres).
Placards
Chauffage électrique par le sol
RJ45
Murs : peinture et papier peint
Lumière plafond : Led
Sol : béton peint
Cloison vitrée
Façade double vitrage sur cadre aluminium, un ouvrant oscillo-battant.
Stores bannes extérieurs (2) sur commande électrique (2021).
Rideaux de sécurité métallique (porte et baie vitrée) sur commande électrique.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Petite copropriété (3 lots)
Situation/Transports :
Bus Capucins (Ligne 1, Ligne 11), Saint Nicolas (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Rue de Bègles (Ligne 9), Lafontaine (Ligne 15, Ligne 20)
Tram Saint Nicolas (B)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking 120 Rue De Begles - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/DPQRIOQN8V (Bornes de recharge)

Situé sur une des plus belles rues commerçante de Bordeaux entre la place Pey Berland et place Gambetta FAIR-RE vous propose un local commercial à la location en RDC d'environ 19 m2 et un sous sol d'environ 19 m2. Largeur façade : 2,55 mètres.
Largeur facade : 2,55 mètres
RDC
Sous sol
Escalier
Sanitaire
Situation/Transports :
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)
Tram Ligne B - Gambetta -madd
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC