Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 451 annonces - Page 15

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 900 m².
Emplacement avec une visibilité exceptionnelle, flux de véhicules de 100 000 passages/jour.
300 m² de surface en RDC + 600 m² en R+1.
Disponible à partir de mi février 2026.

RES GROUP vous propose à la location sur la commune du Haillan, ce local commercial bénéficiant d'une visibilité sur un axe structurant, proche des commodités, il développe une surface d'environ 320 m² comprenant environ 200 m² de surface commerciale et 120 m² de stockage ainsi que du parking pour la clientèle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - PARC D'ACTIVITÉ NEUF - MERIGNAC - Dernières opportunités ! Cellules à partir de 303 m².
A SAISIR ! derniers lots disponibles à la location
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité totalisant 2 823,80 m² divisible dès 303 m².
Situé à Mérignac secteur AEROPARC, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM very good, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement.
Ce parc d'activité neuf est situé dans un environnement qualitatif, aéré, au coeur de la zone AEROPARC de Mérignac, premier bassin d'activité en terme de dynamisme dans la métropole Bordelaise. Les espaces extérieurs sont aménagés de telle sorte à faciliter les manoeuvres des PL.
A l'intérieur, les parties bureaux sont aménagées, prêtes à cloisonner. Dernières cellules dispo
Trois typologies d'espaces restantes :
Locaux d'activités porte de plein pied
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
Locaux d'activités et de stockage avec quai
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et un quai. Présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
1 Commerce de 303,90 m² :
Grande surface vitrée
Livré brut fluides en attente
Boulodrome
Grande terrasse exposée Sud
Grand Parking adaptées aux besoins des utilisateurs
Idéal restauration
Un cadre de travail verdoyant et bien desservi
Cadre de travail agréable
Équipements extérieurs : Food trucks, liaisons douces en vélo
Livraison PL
Dernières offres disponibles !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus au 06 08 24 50 96

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 572 m² environ,
Emplacement premium, situé sur le parking de STOKOMANI, ALAIN AFFLELOU, NETTO.
Environnement commercial fort.
Disponible immédiatement.

Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue.
Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve.
Facilement aménageable car cloisons amovibles.
Disponibilité : 1er octobre 2025
Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore.
Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle
Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml.
Double entrée indépendante
Très bien desservi par les transports en commun.
Bail commercial 3-6-9
Loyer non assujetti à la TVA
3 mois de dépôt de garantie.
Exclusivité - À Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et commerçant avec une excellente visibilité, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local en angle de rue.
Surface de vente avec 2 open-space / 1 bureau fermé avec cloison vitrée / 2 sanitaires homme et femme / 1 espace cuisine/ 1 réserve
Disponibilité : 1er octobre 2025
Toute activité sauf restauration avec cuisson ou activité avec nuisance sonore.
Usage commerce ou bureaux avec réception de clientèle
Très belle surface de vente en excellent état avec un linéaire de vitrine de 3,4 ml et 2 ml.
Double entrée indépendante
Très bien desservi par les transports en commun.
Bail commercial 3-6-9
Loyer non assujetti à la TVA
3 mois de dépôt de garantie.

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires)
AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d’une superficie d’environ 425m2.
9 m linéaire de vitrine déjà posée.
A aménager selon les besoins de votre activité.
Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.
Configuration:
RdC - Plateau brut: 425 m2
Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.
Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée
Rampe d’accès PMR
Loyer : 260,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33€ HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Provision taxe foncière
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.
Disponibilité immédiate pour mener les travaux d’aménagement (à la charge du preneur).
Très belle opportunité.
AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée.
déalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.
Configuration:
RdC - Plateau brut: 425 m2
Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.
Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée
Rampe d’accès PMR

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.
Locaux disponibles :
- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement
- Commerce 2 : 90.98 m², ainsi que 1 stationnement
- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement
- Commerce 5 : 538.18 m², ainsi que 1 stationnement
Commerce 4 : 18 834 Euros HT de loyer annuel, stationnement inclus
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente
Ref : FG-33_0001
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux situé dans l'environnement de l'ilôt ARMAGNAC SUD à vocation tertiaire et résidentielle
Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD.
Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement (avec accès indépendant de celui des étages bureaux)
Les deux bâtiments sont reliés par un espace central piétonnier, arboré et clos
Les bureaux sont livrés prêts à aménager
HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
Climatisation réversible en faux-plafonds
Eclairage pavés LED 600x600
Sanitaires privatifs
Terrasses accessibles (suivant les lots)
Ascenseurs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Local vélo
31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
Surface RDC : 916,27 m²
3 808 m² divisibles à partir de 137 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
Bus Bus Express (Ligne G)
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Interparking
Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.
Locaux disponibles :
- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement
- Commerce 2 : 90.98 m², ainsi que 1 stationnement
- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement
- Commerce 5 : 538.18 m², ainsi que 1 stationnement
Commerce 1 : 17 734 Euros HT de loyer annuel, stationnement inclus
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente
Ref : FG-33_0009
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur du centre ville de BORDEAUX, à proximité du Palais de Justice FAIR-RE vous propose à la location ou à la vente des Locaux Commerciaux en RDC au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille, axe passant avec un effet d'enseigne.
RDC
Carrelage
Climatisation double flux chaud / froid
Sanitaires privatifs H/F
Local technique
local poubelle
local vélo
Linéaire vitrine
Axe passant
Effet d'enseigne
Sous Sol
Surface RDC : 311 m²
Situation/Transports :
Bus Palais de Justice (BUS-1, BUS-4, BUS-5, BUS-12, BUS-15, BUS-16), République (BUS-24)

AUDENGE - Rte de BORDEAUX.
AXE IMMO PRO vous propose à la location sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE, un très beau local commercial en R+1 avec ascenseur, d'environ 175 m2 et environ 180 m2 de terrasse, jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local propose de très belles prestations, linéaire de vitrine d'environ 20 mètres, belle hauteur sous plafond, isolation bac acier double peau en toiture et parois double peau.
Parking bitumé et clôturé.
Loyer : 2200,00 €.HT/Mois.
Charges : 180,00 €.HT/Mois TF incluse.
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à me contacter au 06.13.39.19.53.
CHRISTOPHE VERLOT
Mail : axe-immo@outlook.com
Référence du bien : LP508
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Exclusivité Propriétés Privées
Cession de bail pour un local commercial avec un appartement en fond de boutique donnant sur un accès cour. (Petit loyer) ( 90 m² le tout).
Nous sommes situés sur une route passante offrant une belle visibilité à deux pas du Parc Bordelais et de la Ligne G.
Toutes activités sont autorisées sauf Bar-restaurant/ Poissonnerie et Droguerie.
Loyer 880 euros/ mois et 1/ 3 de la taxe foncière charge repreneur.
Bail en cours à terme 30/09/2030.
Non soumitau DPE
Prix: 41 000 euros HAI TTC , honoraires charge cédant.
Mandat 466948
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KAWSEN MEZABER NADIA MEDDOUR et, au 0624597717 ou par courriel à business.n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KAWSEN MEZABER NADIA MEDDOUR et, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 82B-NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 100 euros.
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AUDENGE - Rte de BORDEAUX.
AXE IMMO PRO vous propose à la location sur la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE, un très beau local commercial d'environ 210 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local propose de très belles prestations, linéaire de vitrine d'environ 20 mètres, belle hauteur sous plafond, isolation bac acier double peau en toiture et parois double peau.
Parking bitumé et clôturé.
Local divisible en deux cellules de 105 m2 chacune au prix de 1000,00 €.HT/cellule.
Loyer : 1800,00 €.HT/Mois.
Charges : 100,00 €.HT/Mois TF incluse.
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT.
N'hésitez pas à me contacter au 06.13.39.19.53.
CHRISTOPHE VERLOT
Mail : axe-immo@outlook.com
Référence du bien : LP293
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

F. OUANKPO vous propose : DROIT AU BAIL? EMPLACEMENT RECHERCHÉ, LIBOURNE CENTRE.
Rare opportunité au coeur du centre-ville de Libourne !
Situé dans un secteur recherché, ce local commercial bénéficie d'un fort passage piéton et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate d'un important de la mairie et de nombreux commerces.
Actuellement ce local est prêt à être repris immédiatement ou facilement transformé pour tout autre projet.
Tous commerces possibles (hors grande restauration)
Le local offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux.
Loyer attractif : 470 euros / mois
Les plus de ce commerce :
- Emplacement recherché en centre-ville
- Quartier vivant avec une clientèle régulière
- Fort potentiel de développement
- Idéal pour première affaire ou investisseur
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion, ce bien représente une opportunité rare sur Bordeaux.
Surface : 42 m²
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OUANKPO François, au 0676932381 ou par courriel à business.f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUANKPO François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (83.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emplacement stratégique sur axe très passant de Blanquefort, en continuité directe d'autres commerces générant un flux client constant.
Local de plain-pied ≈58 m² :
• Espace vente : 53 m² environ avec large vitrine sur rue
• Réserve avec sanitaires : 5 m² environ
État très correct, la climatisation réversible assure une température constante en été comme en hiver. Le local a été refait et n'attend plus que vous.
Le bail commercial a été initié en mars 2019 pour une durée de 9 années (prochain renouvellement 2028). Le loyer est attractif (870 E), indexation des loyers conforme au barème ILC annuellement à date anniversaire.
Tout projet de reprise sera soumis au bailleur pour validation.
Situé sur un axe très passant, le local bénéficie d'une belle visibilité. Le stationnement est assuré sur place et partagé avec les autres commerces.
Rare opportunité sur l'un des meilleurs axes de Blanquefort, à saisir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.942350

À deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'environ 216 m² au sein d'un bel immeuble en pierre de taille.Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à près de 9 mètres de vitrine, ce local traversant profite d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce à sa verrière. Son emplacement, particulièrement bien desservi par les transports en commun, en fait une adresse de premier choix pour de nombreuses activités.Les locaux disposent également d'une kitchenette, d'un système de chauffage neuf ainsi que de caves offrant des surfaces de stockage complémentaires.Idéal pour une salle de sport, un cabinet médical, un showroom, un atelier créatif ou toute activité recherchant visibilité, cachet et accessibilité au c ur de Bordeaux.

Situé dans le secteur recherché de la Barrière du Médoc au Bouscat, EVOLIS vous propose ce local commercial d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une bonne visibilité et un environnement commerçant dynamique.
Le local est en excellent état, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux majeurs.
Activités possibles
Tous commerces hors nuisances, avec une possibilité de restauration sans extraction, idéale pour :
sandwicherie froide / poke bar
pâtisserie / glacier
concept de restauration rapide sans cuisson grasse
VITRINE
SANITAIRE
CLIM
CUISINE
RANGEMENTS
CARRELAGE
LUMINAIRES
Surface RDC : 35 m²
Situation/Transports :
Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Parc Bordelais (Ligne 12)
Tram Courbet (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Liberation (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Libération (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Barriere du Medoc (Le Vélo)

Situé cours d'Alsace-et-Lorraine, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.Développant environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m² chacun, ce local d'angle offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Entièrement rénové il y a 6 ans, il dispose également d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'exploitation.Une adresse idéale pour une boutique, un coffee shop, un showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité en centre-ville.

Au coeur des Chartrons, EVOLIS vous propose des locaux de 530m² avec double accès ERPable et PMRable idéal pour une école, salle de sport, boite de production, studio photo/vidéo. Locaux sous faitage avec climatisation, belle HSP. Rideaux coulissants ! A voir immédiatement !
. ERPable et PMR
. Grands volumes
. Très belle HSP
. Studio de production/ Ecran vert
. Double accès
. Possibilité d'annexer 358 m² en plus
Immeuble indépendant
Surface RDC : 530 m²
Situation/Transports :
Bus Gaussen (Ligne 4), Cours St Louis (Ligne 45)
Tram Émile Counord (C, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grand Parc - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/WHUUHA0GTM (Bornes de recharge)
Gaussen (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Mérignac, au pied du Tramway, Tourny Meyer vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés dans un ensemble immobilier. Surface disponibles de 69 m² à 1 030 m².
Immeubles bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité du centre commercial Mérignac Soleil.
Site desservi par le Tramway (Ligne A/F) et parking à disposition sur site clos.

A LOUER - MERIGNAC - LOCAL COMMERCIAL DE 1 630 M² DIVISIBLES disposant de 60 stationnements
MERIGNAC AEROPARC - UN POLE ECONOMIQUE MAJEUR DE LA METROPOLE BORDELAISE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial de 1630 m² divisible situé au coeur du premier bassin d'emplois de Nouvelle Aquitaine.
Une accessibilité remarquable :
A proximité immédiate de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac
Accès rapide à la rocade bordelaise (A630)
connexion directe aux autoroutes A10,A62 et A63
Liaison rapide avec le centre-ville de Bordeaux et la gare St Jean
Réseau de transports en commun performant desservant l'ensemble du secteur.
Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les entreprises recevant du public, leurs collaborateurs ainsi que leurs partenaires commerciaux.
Des atouts commerciaux concrets :
Adresse professionnelle valorisante au sein d'une zone d'activité reconnue
Tissu dense d'entreprises, de bureaux, d'activités tertiaires, industrielles et technologiques
Nombreux services de proximité
Fort potentiel de développement
A quelques minutes de Decathlon Bordeaux Mérignac, le centre commercial Mérignac Soleil, Trampoline Park, des restaurants et des établissements hôteliers.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 08 24 50 96, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en identifiant la solution sur mesure

Au sein de notre Zone d'Activité Commerciale ECOPARC d'Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac (33), nous proposons à la location :
Une moyenne surface non divisible de 650 m² environ
Disponibilité immédiate
Etat : brut de béton et fluides en attente
Environnement: Bricomarché, V&B, Chaussexpo, Afflelou,Keep Cool, Cash Piscine, Décathlon, Joué Club, Darty,Générale d'Optique, Roady, Burger King, Meuh!,
BureauVallée, Gifi, SoCooc', La Compagnie du Lit.

Situé sur la commune du BOUSCAT, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de Local Commercial en RDC et R+1 en Bureau d'une surface d'environ 360 m2.
Très beau linéaire vitrine
Axe passant avec forte visibilité.
A proximité immédiate de la ligne du Tram D "Barrière du Médoc"
Cet immeuble indépendant propose plusieurs possibilités en fonction du preneur.
RDC surface commerciale : 180 m2
R+1 surface Bureaux / stockage : 180 m2
Immeuble indépendant
Parcelle de 300 m2
Axe passant
Visibilité commerciale
Au pied du Tram D - Barrière du Médoc
Surface RDC : 180 m²
Situation/Transports :
Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Barrière du Médoc (Av d'Eysines) (Ligne 12), Barrière du Médoc (Rue Johnston) (Ligne 26)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Tram Barrière du Médoc (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Laharpe - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Libération (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans un quartier historique et touristique, sur une rue commercante et très passante, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 19 m² en rdc. Belle visibilité avec une belle vitrine. Local lumineux.
Loyer : 433,18 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 130 K euros Net vendeur
Honoraires : 13 K euros HT
GRILLE METALLIQUE
SANITAIRE
RESERVE
Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victor Hugo - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/SSWRWK (Bornes de recharge)

À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs.
Certification BREEAM construction niveau « Very Good »
Panneaux photovoltaïques en toiture
Accès au parking en silo pour les véhicules légers
CELLULES ACTIVITÉS
Accès livraison pour camions 7T, 12T et jusqu'au 33T
Cellules d'activité livrées brut de béton Espaces de bureaux aménagés en mezzanine ( pondération bureaux - activités à hauteur de 72/28)
Structure charpente métallique
Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules
Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m)
Charge admissible sur la dalle de 3T/m² sur les RDC des cellules
2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2145,6 m²
Situation/Transports :
Autoroute A630 - sortie 10
Route D213
Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39)
Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Orpipro vous propose à la location ce bien sur 2 niveaux.
Au rdc , une entrée vitrée , un espace de vente, show room ou atelier, sanitaires, lave main, porte sectionnelle 3,5X4, porte piétonne.
Au 1er étage, un espace de stockage d'environ 120 m²
Plusieurs places de stationnement devant le local.
Prévoir en sus des honoraires, frais d'acte et d'état des lieux.

Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hub Administrateur
Agent commercial (Entreprise individuelle)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la location de locaux commerciaux neufs, bruts de béton et fluides en attente, d'une superficie totale de 894 m2.
Proche de la place Ravezies, ces locaux peuvent accueillir tous types de commerces (extraction possible).
L'immeuble se compose de :
Un bâtiment mixte en R+7, avec des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, des parkings, des bureaux et des logements R+1 et R+4.
LOCAL COMMERCIAL N°1 :
Superficie : 81,92 m²
Loyer annuel sans parking : 18 022 € HT/HC
Loyer annuel avec parking : 19 372 € HT/HC
Charges annuelles : 15 €/m²
Taxe foncière : 25/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
LOCAL COMMERCIAL N°4 :
Superficie : 87,42 m2
Loyer annuel sans parking : 19 232€ HT/HC
Loyer annuel avec parking : 20 582€ HT/HC
Charges annuelles : 15 €/m²
Taxe foncière : 25/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous !
Julien Liot : 06 48 55 32 81 ou contact@jlpartners.fr
À très vite !

À LOUER – Local commercial 107,50 m² avec extraction – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 107,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la galerie, ce local profite d'un flux de clientèle régulier généré par l'Intermarché et les commerces environnants.
Présentation du bien
Surface totale : 107,50 m²
Surface de vente / service : environ 96 m²
Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité attractive au sein de la galerie.
Il est équipé d'une extraction, permettant l'exploitation d'activités de restauration dans de bonnes conditions techniques.
Destination : tous commerces et restauration, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 422 € HT/HC
Charges annuelles : 1 612,50 € HT
Taxe foncière : 1 612,50 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 4 000 € HT)
Les atouts du bien
Local avec extraction
Adapté à la restauration
Belle vitrine
Surface commerciale fonctionnelle
Flux client généré par l'Intermarché
Environnement commercial dynamique
Stationnement à proximité immédiate
Activités envisageables
Restauration rapide
Snack / traiteur
Coffee shop
Salon de thé
Épicerie alimentaire
Commerce de détail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.