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Location Commerce 35 m²33110 Le Bouscat

Honoraires preneur : 5 000 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Loyer : Loyer/mois : Nous consulter

Droit au bail : 40 000 €

Droit au bail - Local commercial 35 m² - Le Bouscat / Barrière du Médoc

Situé dans le secteur recherché de la Barrière du Médoc au Bouscat, EVOLIS vous propose ce local commercial d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une bonne visibilité et un environnement commerçant dynamique.
Le local est en excellent état, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux majeurs.
Activités possibles
Tous commerces hors nuisances, avec une possibilité de restauration sans extraction, idéale pour :
sandwicherie froide / poke bar
pâtisserie / glacier
concept de restauration rapide sans cuisson grasse
VITRINE
SANITAIRE
CLIM
CUISINE
RANGEMENTS
CARRELAGE
LUMINAIRES
Surface RDC : 35 m²
Situation/Transports :
Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Parc Bordelais (Ligne 12)
Tram Courbet (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Liberation (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Libération (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Barriere du Medoc (Le Vélo)

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2185607-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	35	Après accord				Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 142,86 m² HD		5 000 euros HT A la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Mensuel d'avance
Total			35 m²

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 35

Disponibilité Après accord

Étage Total

Surfaces 35 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 35 m²
État du bien : Très bon état
Vitrine commerciale

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : Charges : 360 euros (EAU)

Emplacement

Le Bouscat 33110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Commerce 35 m²33110 Le Bouscat

Droit au bail - Local commercial 35 m² - Le Bouscat / Barrière du Médoc

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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