Location Commerce 107 m²33190 La Réole

À LOUER – Local commercial 107,50 m² avec extraction – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 107,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la galerie, ce local profite d'un flux de clientèle régulier généré par l'Intermarché et les commerces environnants.
Présentation du bien
Surface totale : 107,50 m²
Surface de vente / service : environ 96 m²
Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité attractive au sein de la galerie.
Il est équipé d'une extraction, permettant l'exploitation d'activités de restauration dans de bonnes conditions techniques.
Destination : tous commerces et restauration, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 422 € HT/HC
Charges annuelles : 1 612,50 € HT
Taxe foncière : 1 612,50 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 4 000 € HT)
Les atouts du bien
Local avec extraction
Adapté à la restauration
Belle vitrine
Surface commerciale fonctionnelle
Flux client généré par l'Intermarché
Environnement commercial dynamique
Stationnement à proximité immédiate
Activités envisageables
Restauration rapide
Snack / traiteur
Coffee shop
Salon de thé
Épicerie alimentaire
Commerce de détail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.