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Location Bureaux 137 m² à 3 808 m²33800 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 15 866 €/an
À partir de
2 855 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux situé dans l'environnement de l'ilôt ARMAGNAC SUD à vocation tertiaire et résidentielle
Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD.
Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement (avec accès indépendant de celui des étages bureaux)
Les deux bâtiments sont reliés par un espace central piétonnier, arboré et clos
Les bureaux sont livrés prêts à aménager
HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
Climatisation réversible en faux-plafonds
Eclairage pavés LED 600x600
Sanitaires privatifs
Terrasses accessibles (suivant les lots)
Ascenseurs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Local vélo
31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
Surface RDC : 916,27 m²
3 808 m² divisibles à partir de 137 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
Bus Bus Express (Ligne G)
SNCF Gare Saint Jean
logo parking Interparking
Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1370318-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 1 Lot 121
Type Bureaux
Surfaces 357,69
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 1 Lot 122
Type Bureaux
Surfaces 336,24
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 1 Lot 112
Type Bureaux
Surfaces 382,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 1 Lot 111
Type Bureaux
Surfaces 354,44
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 1 Lot 101
Type Bureaux
Surfaces 614,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 2 Lot 221
Type Bureaux
Surfaces 469,41
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bâtiment 2 Lot 222
Type Bureaux
Surfaces 229,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 2 Lot 211
Type Bureaux
Surfaces 483,12
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Bâtiment 2 Lot 212
Type Bureaux
Surfaces 279,95
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 2
Type Restaurant
Surfaces 164,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment 2
Type Commerce
Surfaces 137,18
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 3 808,4 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bâtiment 1 Lot 121Bureaux357,69Immédiate250 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 1 Lot 122Bureaux336,24Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 1 Lot 112Bureaux382,25Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 1 Lot 111Bureaux354,44Immédiate250 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment 1 Lot 101Bureaux614,13Immédiate250 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 2 Lot 221Bureaux469,41Immédiate250 HT/HC/m²/an
2Bâtiment 2 Lot 222Bureaux229,03Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 2 Lot 211Bureaux483,12Immédiate250 HT/HC/m²/an
1Bâtiment 2 Lot 212Bureaux279,95Immédiate250 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment 2Restaurant164,96Immédiate250 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment 2Commerce137,18Immédiate250 HT/HC/m²/an
Total3 808,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Bordeaux 33800

Transports

Saint-Jean

600 m (soit 6 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

600 m (soit 6 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

700 m (soit 8 min à pied)

Belcier

800 m (soit 9 min à pied)

Tauzia

900 m (soit 10 min à pied)

Carle Vernet

1 km (soit 14 min à pied)

Sainte-Croix

1 km (soit 15 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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