Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 444 annonces - Page 4

Local commercial disponible à la location à Mérignac
Cellule de 350m² disponible
Anciennement exploitée par un magasin de décoration
Disponible à fin septembre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial neuf de 150,24 m², situé 13 rue de Peyandreau à Mérignac, au coeur du secteur dynamique et en plein développement de Mérignac Soleil.
Implanté en pied d'immeuble, ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne ou une activité souhaitant s'implanter dans un quartier bénéficiant d'un important renouvellement urbain.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, laissant au futur preneur une grande liberté pour concevoir et aménager les espaces selon les besoins de son activité.
Frais de dossier en supplément : 1200 Euros TTC
Des places de stationnement sont disponibles en supplément.

Merignac, quartier Chemin Long au sein d'une petite copropriété CAZE IMMOBILIER vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée, précédement occupé par un restaurant asiatique.
Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) commission en date de 2022.
Locaux en bon état. Etage à usage de bureaux état moyen.
15 places de parking dans parking foisonné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilités : 01/09/2026
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 339 m², au coeur du quartier Mérignac Marne, secteur en plein développement.
Implanté en pied d'immeuble, ce local bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour l'implantation d'une enseigne, d'un commerce ou d'une activité de restauration.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant au futur preneur une grande liberté d'aménagement en fonction de son concept et de ses besoins. Il dispose également d'une zone de stockage ainsi que d'un accès dédié aux livraisons.
Atout majeur : le local est adapté à une activité de restauration, avec des gaines prévues pour l'installation d'un système d'extraction ainsi qu'une terrasse d'environ 70 m².
Possibilité de louer des places de parking en supplément.
Frais de dossier : 1500 Euros TTC

Bordeaux centre Triangle d'or, local commercial de 27 m² environ à louer, très belles prestations, Disponible 15 septembre 2026
loyer HT HC : 1200 Euros / mois
droit d'entrée : 10 000 Euros HT
Honoraires HT agence en plus : 30% du loyer annuel HT
Ref : 846 VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez nos honoraires sur www.64commerce.com
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Etablissement recevant du public
- Immeuble en pierre de taille
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

AdressePro vous propose à la location un local commercial de 72 m² à Gujan-Mestras. Entièrement rénové, avec vitrine d'angle offrant une belle visibilité. Idéal boutique, bureau, optique, audioprothésiste, association, sport/bien-être. 1 place de stationnement. Loyer 970€ HTHC/mois. Hono 2328€ HT. Contact Laura au 0623897359

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, ce local commercial très bien situé sur la zone commerciale de chemin long à proximité de nombreuses enseignes, il développe une surface de 400 m² (shon) aménagé, il dispose d'une vitrine et de stationnement extérieur. Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

? Localisation
Le Taillan?Médoc – Secteur Dame BlancheAvenue de la Dame BlancheAccès plain?pied – Parking commun
? Description du local
Local commercial de 40 m², en bon état, composé de :
Hall d'accueil
Deux bureaux / salles de soin
Douche + toilettes
Vitrine de 5 mètres
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sol carrelage – Ouvertures conformes ERP / PMR
Idéal professions libérales, paramédical, services, bureau, petite activité.
? Conditions financières
Loyer mensuel : 950 € HT
Charges : 12,50 € HT / mois (provision + régularisation annuelle)
Taxe foncière : 720 € / an
Bail commercial – Paiement mensuel à échoir
Honoraires locataire : 1 710 € HT
Régime fiscal : assujetti à la TVA
? Les points forts
Emplacement premium sur rond?point très fréquenté
Proximité du collège (800 élèves)
Local fonctionnel, prêt à l'emploi
Bonne visibilité commerciale
Stationnement facile
?? Disponibilité
Immédiate
Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 12,50 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Bordeaux centre , Cession de droit au bail situé dans le Quartier Saint Seurin - Fondaudège. Une surface commerciale d'environ 60 m², accompagnée D'une réserve, salle de pause d'environ 30 m², local technique. Ce local dispose d'une belle visibilité sur une des places commercial du quartier, parfait pour une activité local dite "de niche". Pas de restauration ni nuisance.
Loyer 1100 HC euros/mois. (non soumis a TVA.)
Prix de cession net vendeur : 45 000 Euros
Honoraires agence TTC en sus : 7560 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : 3/6/9
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

adressePRO vous propose un local commercial ou professionnel en étage environ 450m2 situé sur un axe majeur et passant de la Teste de Buch vers Arcachon. Local brut de béton, parking. Idéal cabinet médical, bureaux, stockage... Contact Franck Besnard 0672411054

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au coeur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.
Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.
Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.
Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.
Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.
Caractéristiques
- Superficie : 32 m²
- Bail commercial : 3/6/9
- Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
- Loyer : 1 613,04 Euros TTC
- Rue semi-piétonne à fort passage
- Artère principale du centre-ville
- Vitrine avec rideau de sécurité électrique
- Porte vitrée avec rideau manuel
- Climatisation
- Comptoir aménagé
- Petit patio partagé
- Local agencé avec goût
- Activité de restauration non autorisée
Conditions financières
Cession du droit au bail : 14 000 Euros
Honoraires d'agence : 4 000 Euros HT
Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein coeur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.
INFORMATIONS & VISITES
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :
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Contact : Aurélie SIMON
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Téléphone : 07 43 79 36 00
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E-mail : aurelie.simon@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC

AdressePro vous propose ce local commercial d'environ 30 m2 en excellent état avec une belle vitrine. Emplacement idéal en plein centre d'Andernos-les-Bains, sur une rue semi-piétonne très commerçante. Espace climatisé, parfait bijouterie, magasin de prêt-à-porter, maroquinerie, cosmétique, optique... Contact Aymeric 06.42.03.89.

À LOUER – RESTAURANT DE 260 m² – PIED D'HÔTEL SOUS ENSEIGNE– CLIENTÈLE AFFAIRES & EXTÉRIEURS
Nous proposons à la location un restaurant récemment rénové et entièrement équipé, idéalement situé en pied d'un hôtel de 15 000 chambres par an, bénéficiant d'une clientèle affaires régulière et d'une importante fréquentation extérieure.
Caractéristiques principales :
• Surface : environ 260 m²
• 2 salles de restaurant de 95 m² et 33 m² ( environ 80 couverts)
• Bar
• Cave à vins
• Cuisines professionnelles entièrement équipées :
o Chambres froides positive et négative
o Four professionnel
o Bain-marie
o Piano de cuisson complet
o Ensemble des équipements nécessaires à une exploitation haut de gamme
Situation exceptionnelle : Implanté directement au pied d'un hôtel générant une forte clientèle captive (affaires) tout en étant ouvert à la clientèle extérieure ( zones d' activités, entreprises et flux locaux) en périphérie immédiate de Bordeaux.
Conditions du bail :
• Bail commercial
• Dépôt de garantie : 2 mois de dépôt de garantie
• Loyer : 30 000 € HT/HC par an - Honoraires de location 9000 € HT soit 10800 € TTC
Cette opportunité s'adresse à un restaurateur expérimenté ou à un groupe souhaitant développer un concept de qualité dans un emplacement à fort potentiel.
Dossier complet sur demande après signature d'un NDA .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf.951091

adressePRO vous propose un local commercial environ 330m2 situé sur un axe majeur et passant de la Teste de Buch vers Arcachon. Bail tous commerces, local brut de béton, parking. Idéal cabinet médical, showroom, meubles, restauration, boulangerie... Contact Franck Besnard 0672411054

Bordeaux centre , Cession de droit au bail situé dans l'une des rues piétonnes principales, au coeur du quartier dynamique de l'Hôtel de Ville. Une surface commerciale d'environ 43 m², accompagnée d'environ 5 m² de réserve, local technique. Ce local dispose d'une belle visibilité en début de rue, parfait pour une activité local dite "de niche" ou activité alimentaire, Accès PMR
Loyer 2050 euros/mois. (non soumis a TVA.)
Prix de cession net vendeur : 20 000 Euros
Honoraires agence TTC en sus : 7560 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : 3/6/9
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer: Local commercial en RDC de 106m² en angle de rue situé proche rond point de Tourny à Bordeaux centre. Il comprend une surface de vente de 60m² en, 1 réserve, 2 bureaux et une cave saine. Grande vitrine d'angle. Loyer: 2820€/mois HT +170€/mois charges. Toute activité sauf nuisance. Honoraires agence 8064€ TTC. 0645528820

Bordeaux quartier Chartrons bail à céder d'une jolie boutique entièrement rénovée avec grande visibilité dans un environnement de commerces très généralistes, surface de 76 m² environ, climatisation, grande vitrine,
Loyer HT HC : 1700 Euros /mois
Prix de cession net vendeur : 50 000 Euros
Honoraires HT agence en plus :6300 Euros HT
Ref : 725 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AdressePro vous propose à la location un local commercial avec vitrine d'environ 4ml dans la zone de La Teste. La surface est d'environ 132 m² répartis sur 2 niveaux rdc + mezzanine. Ce local fait partie d'un ensemble regroupant différentes activités commerciales sur une parcelle clôturée + portail Contact Agnès 06 42 63 64 00

LOCATION - Locaux commerciaux - BRUGES RAVEZIES
Tourny Meyer vous propose un nouveau programme à louer sur la commune de Bruges, aux portes de Bordeaux, proche de la place Ravezies. L'immeuble, situé sur un axe passant, sera composé d'un socle de commerces, d'un parking et de trois étages de bureaux. Le RDC commercial est composé de 5 cellules, livrées brut, fluides en attente et menuiseries posées.
Le parking intégré et l'accès immédiat au tramway faciliteront le quotidien des utilisateurs.

Local commercial, AdressePro vous propose à la location un entrepôt situé dans la zone de La Teste. Surface de 170 m² environ au sol, complétée par une mezzanine, idéal pour activité professionnelle, stockage ou atelier. 2 places de stationnement privatives. Loyer mensuel 1800€ HTHC, honoraires agence 4320€ HT. Contact Laura au 06 23 89 73 59

Situé au coeur de la zone commerciale Carrefour Mérignac Soleil, cellules commerciales à louer en emplacement n°1.
Tourny Meyer vous propose de vous installer sur le nouveau programme EUPHORBIA situé sur le parking de Carrefour Mérignac Soleil et juste à côté du Mc Donalds.
Plusieurs cellules sont disponibles de 145 à 315 m² dont la création d'un pôle de 4 cellules à destination de restauration avec extraction et terrasses.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- RT2012

Local commercial, Droit au bail à céder quartier Fondaudège à Bordeaux. Situé sur une place fréquentée, local en bon état d'environ 90m². Tous commerces sauf restauration. Idéal concept store, décoration, agence de service. Loyer 1.100€/mois HT HC. Prix FAI 46.048€ (dont 6.048€ d'honoraires TTC). Mélanie Picot 0676839665

À deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'environ 216 m² au sein d'un bel immeuble en pierre de taille.Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à près de 9 mètres de vitrine, ce local traversant profite d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce à sa verrière. Son emplacement, particulièrement bien desservi par les transports en commun, en fait une adresse de premier choix pour de nombreuses activités.Les locaux disposent également d'une kitchenette, d'un système de chauffage neuf ainsi que de caves offrant des surfaces de stockage complémentaires.Idéal pour une salle de sport, un cabinet médical, un showroom, un atelier créatif ou toute activité recherchant visibilité, cachet et accessibilité au c ur de Bordeaux.

AdressePro vous propose à la location ce local commercial d'environ 109m² avec une grande vitrine au sein d'un ensemble de locaux commerciaux dans la zone de la Teste. Zone clôturée et accès par portail sécurisé. Point d'eau, wc, climatisation. Contact Agnès 06 42 63 64 00

Situé cours d'Alsace-et-Lorraine, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.Développant environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m² chacun, ce local d'angle offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Entièrement rénové il y a 6 ans, il dispose également d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'exploitation.Une adresse idéale pour une boutique, un coffee shop, un showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité en centre-ville.

Local commercial, AdressePro vous propose à la location un bureau spacieux de 71.71m² environ situé en R+1 dans la zone de La Teste. Composé de 2 pièces + point d'eau, wc, place de parking dédiée, zone clôturée et accès par portail sécurisé. Idéal architecte, professions libérales, esthétique, bien-être. Contact Agnès 06 42 63 64 00

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M²
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D'ENTRÉE
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.
Bénéficiant d'une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu'un environnement particulièrement attractif pour le développement d'une activité commerciale.
Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d'Or, Etam, GrandOptical, Adopt' et bien d'autres.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.
Caractéristiques du local
Surface totale : environ 103 m²
Local actuellement aménagé en salon de coiffure
Très bon état général
Climatisation
Local fonctionnel et facilement modulable
Agencement en un seul tenant
Possibilité d'installation rapide pour une activité similaire
Adaptable à différents projets commerciaux
Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges
Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 480 € HT par mois
Taxe foncière : environ 2 700 € par an
Paiement du loyer : mensuel
Indexation : indice ILC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur
Aucun droit d'entrée
Aucune reprise de fonds de commerce
Honoraires:
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente accessibilité.
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :
Alban Lacondemine
Tél. : 07 48 80 80 20
Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial disponible à la location à l'entrée de l'hyper centre de Libourne
Localisation
° Sur un axe principal entrant de la ville
° Stationnement proche
° Environnement commercial de destination
Description technique
° Surface totale sur deux niveaux 530M² environ
° Surface commercial en rdc 300M²
° Surface réserve à l'étage accessible depuis de rdc environ 230M²
° Large vitrine 8M linéaire
° Double accès pour livraison
Données financière
° Loyer mensuel 3750€ HT
° Charges mensuelles 82€HT
° Bail commercial
° Dépôt de garantie 1 mois de loyer
° Taxe foncière charge preneur 5930€
° Honoraires de transaction 30% du montant annuel du loyer
Idéalement positionné pour une activité de destination type service automobile bricolage...
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation.
L'actif est également disponible à l'achat !
° Disponibilité immédiate
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 82 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud
Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d'habitants, de salariés, d'étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.
Un emplacement adapté aux activités de proximité
Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services
Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Parking souterrain de 765 places
Tram C et D et bus express à proximité
Proximité du pont Simone-Veil, de l'Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d'environ 130 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Surface fonctionnelle et facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Accès aux transports et au stationnement à proximité
Le local peut notamment convenir à une onglerie, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé.
Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l'accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur.
Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d'un quartier bénéficiant d'une clientèle présente tout au long de la journée.
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée
À louer, belle surface commerciale neuve d'environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena.
Le local s'inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.
Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.
Le site bénéficie ainsi d'un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.
Les principaux atouts du site
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard à fort flux automobile
Plus de 20 000 véhicules par jour sur l'axe
Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables
Parking souterrain de 765 places
Proximité de la gare Saint-Jean, de l'Arkéa Arena et du pont Simone-Veil
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d'environ 464 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand plateau modulable
Belle visibilité commerciale
Format adapté à une enseigne régionale ou nationale
Accès et stationnement à proximité
Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l'enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles.
D'autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l'accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur.
Positionnez votre enseigne sur l'une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues.
Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine07 48 80 80 20
967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651