Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 414 annonces - Page 5

A proximité immédiate de la sortie 14 et de la sortie 26A de l'A63, Immprove vous propose à la location un local commercial d'environ 77 m² entièrement rénové avec stockage attenant d'environ 15 m² avec rideau métallique. Sanitaire privatif.
8m de linéaire vitrine , lumineux, sol rénové, local modulable, climatisation, pavés led.
Places de parking devant le local.
Activité de restauration non autorisée.
Centre Commercial Bois de Bersol avec le Auchan nouvellement implanté et plus de 50 boutiques.

Situé au coeur du Vieux Bordeaux à proximité immédiate de la place Fernand Lafargue FAIR-RE vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 100 m2 en RDC. Très belle hauteur sur plafond et pierre apparente avec visibilité sur axe passant .
Tous commerces sauf restauration.
Offre rare

RDC
Vitrine
Murs en pierre apparente
Sol : carrelage
Chauffage électrique
Grille métallique de sécurité
Linéaire vitrine
Proche de la place Fernad Laffargue
Transports en comuns a proximité immédiate
Surface RDC : 100 m²

Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Au coeur du quartier de Ravezies et au pied des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en bon état avec un grand espace ouvert facilement modulable.

Consultimo vous propose à la location un local commercial de 25 m² idéalement situé en première ligne d'une avenue très fréquentée (environ 12 000 passages/jour) à Saint Caprais de Bordeaux.

Installé au sein d'un immeuble à vocation commerciale, ce local en open space bénéficie d'une belle visibilité grâce à plus de 4 mètres de vitrines. Accessible PMR, il dispose d'une climatisation réversible, d'un sanitaire et de plusieurs places de stationnement visiteurs.

Disponible immédiatement, le local est proposé avec un bail commercial. La pose d'enseigne et la communication sur vitrine sont autorisées, offrant une belle opportunité de visibilité.

Certaines activités ne seront toutefois pas acceptées en raison d'une clause de non-concurrence : coiffure, épilation, onglerie, pôle dance, restauration sushi ou végétarienne, et prothésistes dentaires.

Contactez-nous du lundi au samedi, de 8h30 à 19h00, pour organiser une visite !

#NM

Sur la commune De Biganos, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux au sein de la zone de la Cassadote.
Les locaux bénéficient d'une bonne visibilité, un grand linéaire de vitrine, ainsi que d'une accessibilité clients et livraison faciles. Grand parking client entretenu.
Ideal pour toute activité commerciale ou de restauration.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

MERIGNAC A LOUER LOCAL COMMERCIAL en plein coeur du centre ville de Mérignac d'une surface de 176 m² en angle.

Superbe visibilité pour ce local en pied d'immeuble. Grand linéaire vitrine.

Transports commun Tram et Bus au pied du local.

Sur la commune du Haillan, idéalement situé à l'ouest de Bordeaux Métropole au sein d'un parc commercial tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 500m² en bon état dédié à la restauration. Le local dispose par ailleurs d'une belle terrasse d'environ 70 m², ainsi que d'une véranda d'environ 35 m².
Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking clients, et d'un accès facile, à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et du tramway.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

À LOUER : Local Commercial 100 m² – Opportunité Idéale dans un Centre Commercial Très Dynamique

Nous vous proposons à la location un local commercial de 100 m² situé dans un centre commercial très fréquenté en périphérie de Bordeaux, sur la commune de Lormont, à proximité immédiate de l'autoroute. Ce centre attire plus de 7 millions de visiteurs annuels, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clients.
Le centre commercial abrite un peu moins d'une centaine de boutiques, dont des enseignes prestigieuses telles que action, sephora, marionnaud, footlocker, histoire d'or, etam, grand optical, adopt... et bien d'autres grandes enseignes renforçant l'attrait pour une large clientèle.

La diversité des enseignes et la notoriété du centre attirent une clientèle variée et fidèle, offrant un potentiel de développement et de croissance considérable pour tous commerces. Une adresse idéale pour toute activité commerciale.

Caractéristiques du local :
- Surface : 100 m²
- État : Très bon état général, sans travaux nécessaires
- Configuration actuelle : Aménagé actuellement en salon de coiffure, ce local est prêt à être exploité immédiatement pour une activité similaire. Toutefois, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à tout autre projet commercial.
- Climatisation : Présente, assurant un confort optimal pour vos clients et employés.
- Agencement : Local en un seul tenant, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Conditions de location :
- Loyer : 2 500 € HT (soit 30 000 € HT/an)
-Périodicité du paiement : Mensuel
- Provision pour charges : 480 € HT/mois (soit 5 760 € HT/an)
- Indexation du loyer : ILC
- Bail : 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière : 2700 € par an
_Redacation bail :Notaire à charge preneur
- Honoraires : 30 % du loyer annuel à charge preneur

Avantages :
- Emplacement stratégique : Local dans une galerie commerciale dynamique, offrant un environnement commercial attractif et un fort potentiel de clientèle.
- Activité autorisée : Tout commerce est possible, y compris la restauration.
- Aucune rénovation à prévoir : Prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour une activité de coiffure, ou tout autre secteur d'activité.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Idéal pour s'implanter rapidement dans un environnement à fort potentiel, ce local commercial constitue un excellent choix pour développer votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

Alban Lacondemine
Tél. : 06 68 25 86 31
Email : alban.lac@reseau-brokers.com

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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité du Musée d'Aquitaine et du Tramway, IMMPROVE vous propose un local commercial de 1040 m² répartis sur deux niveaux. Le local, qui bénéficie d'une superbe visibilité, est composé d'un rez-de-chaussée de 558 m² et d'un 1er étage de 398 m². Les locaux disposent d'un ascenseur, d'un réserve ainsi que de deux bureaux. Superbe opportunité !

Sur un axe passant à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, IMMPROVE vous propose à la location cette surface commerciale ERP d'environ 100 m² divisible à partir de 50 m².
Pas d'activités de restauration, pas de pressing.
Construction récente, faux plafond, sanitaires privatifs, vitrine, fibre, climatisation réversible.
Le lot 1 dispose aussi d'un point d'eau.
1 place de parking privative pour chaque lot.
De nombreux parkings publics sont à proximité et gratuits.

CONSULTIMO vous propose un local commercial situé dans la zone commerciale de BLAYE, ce local de 500 m2 divisé en deux espaces, un espace de 200 m2 (l'espace commercial) et un espace de 300 m2 (l'espace stockage). Vous avez la possibilité de réunir les deux espaces, afin d'obtenir une surface totale de vente de 500 m2. Ce local dispose d'une vitrine avec la possibilité d'affichage d'enseigne, accompagner d'une porte sectionnelle électrique à l'arrière du bâtiment. Le loyer est de l'ordre de 3 750Euros HT HC /mois. Pas de charges de copropriété. Bail notarié à charge preneur. Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 9 000Euros HT seront à prévoir. Ce bien est disponible immédiatement.

#NM

Accueil Téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Sur les quais de Bordeaux et au pied du tramway, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m² composé d'un espace de vente et d'une arrière boutique avec sanitaires privatifs. Disponible immédiatement !

Emplacement privilégié ! Situé sur le cours de l'Argonne à proximité directe de la place Victoire à Bordeaux, Consultimo vous propose un local commercial d'une surface de 56m². Le local se compose d'un espace ouvert avec façade vitrée et murs en pierres, une kitchenette et un sanitaire. Une partie d'environ 20 m² est accessible aux personnes à mobilité réduite. Arrêts de tram B et de bus proches. Toutes professions éligibles sauf salon de coiffure et restauration avec extraction. Disponible au 1er août, e loyer est de 1 500 Euros HT/HC. Le droit d'entrée est de 5 000Euros. Les charges mensuelles sont de 170 Euros HT (copropriété + taxe foncière). Les honoraires d'agence seront de 25 % du loyer annuel hors taxes et hors charges. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#NM

La société JL Partners vous présente une opportunité à ne pas rater :

Un local commercial de 144 m², idéalement situé en plein cœur d'une zone commerciale dynamique à Langon.

Vous rêvez de l'emplacement parfait pour booster votre activité ? Vous l'avez trouvé !

Ce local commercial, entièrement de plain-pied, offre un cadre fonctionnel et modulable pour s'adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle.

Caractéristiques du local :

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un espace commercial spacieux et idéalement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr  / 06 07 67 94 46

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

À très vite.

Au coeur de Caudéran, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 140 m² environ, pouvant également être aménagé en bureaux. Cet espace comprend un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique ainsi que des sanitaires privatifs.
Le sol est recouvert de carrelage et le chauffage est assuré par un système électrique.
Ce local bénéficie d'un accès privatif sur rue, offrant une entrée indépendante idéale pour votre activité. Il dispose également d'une cour privative, parfaite pour un espace extérieur exclusif ou des moments de détente.

Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Bordelais. Il allie charme traditionnel, services de proximité et accessibilité au centre-ville.

Vente Droit au Bail - Local Commercial 60 m², Sainte-Catherine, Bordeaux Hyper Centre

Opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux.

Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur l'emplacement numéro 1 de la rue Sainte-Catherine, au coeur de Bordeaux Hyper Centre. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un emplacement stratégique avec un flux piéton très important.

Caractéristiques du local :
- Surface totale : 60 m²
- Surface de vente et laboratoire de préparation :40 m²
- Cave saine pour stockage froid et sec : 20 m²
- Places assises à l'intérieur : 8
- Droit de terrasse :15 places + 3 supplémentaires possibles
- Linéaire de vitrine : 4 mètres

Conditions du bail :
- Type de bail : Tout commerce (sauf restauration avec extraction)
- Droit au bail :215 000 € FAI
- Loyer mensuel :1 600 € HC (non soumis à TVA)
- Provision sur charges mensuelles : 34 €
- Provision sur charges ordures ménagères mensuelles :10 €
- Provision taxes foncière mensuelles : 60 €
- Périodicité de paiement :Trimestriel
- Indice d'indexation du loyer : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires à la charge du Preneur : 10 % du droit au bail

Ce local est idéal pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, au coeur d'une zone commerçante très fréquentée. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour installer votre commerce dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

**Contact :**
Alban Lacondemine
06 68 25 86 31
alban.lac@reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un quartier dynamique, à proximité immédiate du TRAM A, Immprove vous propose des locaux commerciaux possédant une excellente visibilité.

RESEAU BROKERS vous propose à :
Ayguemorte-les-Graves (33640)
À louer entrepôt de 260 m², idéalement situé dans une zone d'activités de qualité, à 20 km au sud de Bordeaux et à seulement 500 m d'une sortie sur l'autoroute Bordeaux-Toulouse.
Ce bien se compose de :
244 m² d'entrepôt avec grande hauteur sous plafond (8 m), idéal pour installation de racks
16 m² de bureaux et sanitaires (WC)
Portail coulissant de grande largeur
Pont roulant de 2,5T à disposition (vérification et mise aux normes à la charge du preneur)
Puissance électrique disponible (triphasé)
Informations complémentaires :
Local éligible à la fibre optique
Possibilité de stockage d'une benne extérieure
Stockage extérieur de matériaux interdit
Loyer: 1 516,67€ HT/HC/mois soit 18 200€ HT/HC/an
Provisions charges communes : 87,67€ HT/mois soit 1 040€ HT/HC/an
TF : 62,83€ HT/mois soit 754€ HT/HC/an

Honoraires de 20% HT du loyer annuel HT/HC à la signature du bail

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399
Référence annonce : LP39517-BROKERS

Provision sur charges 87 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 517 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec SARI BERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.671.586

En plein coeur du centre-ville de Cestas, Immprove vous propose ce local commercial de 52 m² ERPable profitant d'une belle visibilité avec de nombreuses places de parking libres !

Accès véhicules légers ; double accès ; possibilité PMR ; accueil ; bureaux cloisonnés ; locaux traversants ; double exposition ; décloisonnement possible ; locaux rationnels et modulables ; archives ; faux plafonds ; sol PVC ; alarme ; possibilité de normes ERP ; climatisation réversible ; chauffage électrique

En plein centre de Cestas Bourg, IMMPROVE vous propose à la location de local commercial d'environ 34 m² avec un linéaire vitrine d'environ 3,90m profitant d'une belle visibilité.
Nombreux parkings libres à proximité.
Accès privatif sur rue, climatisation réversible, carrelage, sanitaire privatif, point d'eau, grille déroulante automatique, faux plafonds, locaux rationnels et modulables.
Accès à l'autoroute en 5 minutes sortie 25.
Loyer mensuel HT HC : 800 euros

Situé à proximité immédiate du quartier Pont de la Maye et de la sortie n°18 de la rocade bordelaise, Consultimo vous propose à la location ce local commercial récent de 120 m², libre de toute occupation :

3 places de parking privatives dans un parking sécurisé avec gardien

Bail tout commerce : restauration, commerce de bouche ou épicerie

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1700 Euros HT / HC

Charges de copropriété + taxe foncière : 300 Euros HT / mois

Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h.

#NM

Local Commercial avec Jardin - Idéal Restauration / Bar - Bordeaux Caudéran

Situé en plein coeur du dynamique de Bordeaux Caudéran, ce local commercial de 190m2, bâti sur une parcelle de 240m2, offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, de bar ou tout autre commerce. 

Un emplacement stratégique et une visibilité optimale avec un façade de 7 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité privilégiée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Des arrêts minutes situés juste en face facilitent le stationnement pour la clientèle. 

L'atout majeur de ce bien ? Son jardin privatif de 100m2, offrant la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Une opportunité unique pour créer un lieu convivial et attractif. De plus, l'obtention d'une licence 3 ou 4 est possible, permettant d'exploiter pleinement le potentiel du lieu pour une activité de bar ou de restauration. 

Caractéristiques du local : 

- Surface bâtie : 190m2

- Jardin privatif : 100m2

- Façade : 7 mètres linéaires

- Etat : à rafraichir

- Accessibilité : proche des trasnports en commun eet des axes principaux

- Stationnement : arrêtes minutes en face.

Conditions de location : 

- Loyer mensuel : 3 500 € HT

- Loyer annuel : 42 000 € HT

- Dépôt de garantie : 3 mois

- Frais d'agence d'un forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité rare à saisir pour un projet commercial ambitieux dans un secteur prisé de Bordeaux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

A très vite !

Secteur Jardin Public / Fondaudège FAIR-RE vous propose à la location un local commercial en RDC d'une surface de vente d'environ 208 m2 dont 60 m2 en sous sol.
A proximité immédiate du Tram.

RDC : 208 m2
Sous sol : 60 m2
1 open space
1 bureau
1 Point d'eau
1 Sanitaire
Plafond : dalles placos
Lumière : spot Led et néon
Sol : gerflor
Escalier
Monte charge
Camera de vidéo surveillance
Rideaux de sécurité électrique
2 vitrines
1 porte double battante automatique
HSP : 2,73
Linéaire vitrine
Visibilité sur axe passant avec beaucoup de flux
Surface RDC : 208 m²

Situation/Transports :
Bus Fondaudège - Muséum (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Ligne D - Croix de Seguey

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité de la Cité du Vin, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial brut de béton de 476 m² divisible à partir de 222 m². Le plateau est situé au RDC et peut-être à usage commerciale ou de bureaux.

Local commercial 900 m² – Retail Park Nouvelle Génération à Bordeaux Métropole

Situé au sein d'un retail park moderne et dynamique de Bordeaux Métropole, ce local de 900 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe principal de la zone commerciale de Bègles Rives d'Arcins. Ce pôle attire un flux constant de clients grâce à la présence d'enseignes reconnues dans les domaines de la cuisine, de l'ameublement, de la décoration, de la restauration, du sport, des loisirs et de la mode.

Caractéristiques du local
Surface : 900 m² ( Ilot 3 - Cellule N°13)
Loyer : 180 € HT/m², soit 13 500 € HT / mois
Charges + Taxe Foncière : 35 € HT/m²
Droit d'entrée : 30 000 € HT
Bail commercial : 3/6/9 ans – Activité possible : Tout commerce
Indexation du loyer : ILC
Périodicité de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel
Accessibilité & ; Temps de trajet
En voiture : Accès direct depuis la rocade de Bordeaux (moins de 5 min)
Transports en commun : Bus et tramway à proximité pour un accès facilité
Proximité : À 10 min du centre de Bordeaux et 20 min de l'aéroport
? Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au sein d'un retail park innovant et attractif !

? ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entre la place Paul Doumer et le Jardin Public, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 73 m² environ sur un axe passant. Excellente visibilité face au tramway et parfaite accessibilité. A visiter sans attendre !