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Location Bureaux 3 096 m²33700 Merignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
43 527 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
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Parc Ecosph'Air

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mérignac avec EVOLIS, qui propose à la location un programme neuf à construire, idéal pour les entreprises en quête de bureaux modernes et fonctionnels. Ce projet offre une surface totale de 6 029 m², divisibles à partir de 370 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Parfaitement adapté pour de l'activité, des bureaux et du commerce, ce programme promet un environnement de travail dynamique et innovant. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre professionnel de qualité, conçu pour favoriser la croissance et le succès de votre entreprise.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1117 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2211698-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux972Nous consulter130 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux718Nous consulter167,86 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCCommerce399Nous consulter190 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Rdc + 1erBureaux1 007Nous consulter206,68 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total3 096 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 972
Disponibilité Nous consulter
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 718
Disponibilité Nous consulter
Loyer 167,86 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 399
Disponibilité Nous consulter
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage Rdc + 1er
Type Bureaux
Surfaces 1 007
Disponibilité Nous consulter
Loyer 206,68 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 096 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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