Location Commerce 732 m²33130 Bègles

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN RETAIL PARK RIVES D'ARCINS 732 m² DONT 467 m² DE SURFACE DE VENTE Une moyenne surface se libère au c ur de Rives d'Arcins, premier pôle commercial du sud bordelais : 6,5 millions de visiteurs par an, hypermarché, environ 150 boutiques, accès direct rocade sortie 20. 732 m² au total 467 m² de surface de vente aujourd'hui, extensible jusqu'à 620 m² après CDAC Réserve de 152 m², livraisons par porte sectionnelle 13,5 m de vitrine, double enseigne, grand parking Prêt à aménager : commerce ou restauration sans terrasse Bail commercial, sans droit d'entrée ni fonds à reprendre. Loyer : 14 030 HT HC par mois, soit 230 /m²/an. Charges : 12 700 /an. Taxe foncière : 11 600 /an. Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. Les surfaces de cette taille sont rares sur la zone : ne laissez pas passer cette opportunité. Je reste à votre disposition pour une visite ou toute information complémentaire. Alban Lacondemine Bordeaux Expansion 07 48 80 80 20 alban@bdxexp.com