Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 414 annonces - Page 7

A deux pas des Boulevards, dans Bordeaux-Caudéran, Immprove vous propose à la location un local commercial de 140 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1er étage au sein d'un bâtiment indépendant. Le local commercial dispose de deux accès privatifs sur rue ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100 m². Le local peut accueillir tout type d'activité et dispose d'une belle visibilité avec un linéaire vitrine de 7,5 mètres.

Locaux commerciaux de 326 m² divisibles à louer à Bordeaux. Emplacement stratégique, à proximité des transports en commun. Idéal pour tout type d'activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

livré brut de béton
2 entrées dont une côté rue avec une rampe mais non PMR
Surface RDC : 326,4 m²

Situation/Transports :
Tram B : La Cité du Vin
Bus 45/50/91/92

À louer : Local commercial/bureaux de 95 m² sur axe passant à Eysines

Situé sur un axe très fréquenté, ce local de 95 m² offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Actuellement agencé en une pièce principale, quatre bureaux et des sanitaires, il s'adapte aisément à divers projets professionnels. De plus, trois places de parking sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients.​

Environnement : Le local est idéalement situé à Eysines, une commune dynamique de la métropole bordelaise. L'avenue de l'Hippodrome est un axe majeur, assurant une excellente visibilité et un accès aisé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne D du tramway de Bordeaux, avec la station "Hippodrome" à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. De plus, Eysines bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une population en croissance, offrant un potentiel attractif pour le développement de votre activité.

Caractéristiques :

Téléphone : 05 56 47 91 77

Email : jliot@jlpartners.fr​

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Liot aux coordonnées ci-dessus.

À LOUER : Local commercial de 280 m² – Mérignac

Découvrez ce local commercial de 280 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité dans une zone dynamique de Mérignac, avec un fort flux de passage automobile. Le bien inclut 4 places de stationnement pour une accessibilité optimale.

Caractéristiques principales :
Surface : 280 m²
Emplacement : Situé au 1er étage, offrant une excellente visibilité
Activités autorisées : Tout commerce, tertiaire, bureau ou restauration
Loyer : 115,50 € HT/HC par m²/an, soit 2 695 € HT/HC par mois ou 32 340 € HT/HC par an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Indice d'indexation du loyer : ILCC
Provision charges : 0 € HT/m²/an
Parking : 4 places de stationnement incluses
Taxe foncière : 3 552 € HT/an (payable mensuellement : 296 € HT/mois)
Périodicité de paiement : Mensuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à charge preneur
Avantages du local :
Local spacieux et polyvalent, adapté à diverses activités (commerce, bureaux, restauration)
Zone à fort passage automobile et en plein développement économique
Accès facile avec stationnement inclus
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine au 06 68 25 86 31.

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur attractif de Mérignac !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LIBOURNE (à côté du Renault Libourne) - L'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un bâtiment indépendant de 991 m² de surface de plancher sur un terrain privatif de plus de 2.400 m². Idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et sur un axe très fréquenté de LIBOURNE, ce bâtiment est composé d'une surface commerciale et d'entrepôt de 606 m² en RDC et de 382 m² en R+1 à usage de bureaux et stockage. Le terrain privatif permet le stationnement de nombreux véhicules et/ou du stockage extérieur.

Le loyer mensuel est de 8.000 Euros HT/HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur à hauteur de 20 % HT du loyer annuel HT/HC .

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#RV

Situés dans une zone dynamique d'Eysines, IMMPROVE vous propose deux locaux commerciaux dans un secteur en plein essor économique et commerçant.
À proximité immédiate de plusieurs commerces et services, ces espaces bénéficient d'une forte visibilité et d'un environnement animé, propice à attirer un flux régulier de clients. Chaque local dispose en outre de places de parking, garantissant un accès facilité pour la clientèle et les employés, un avantage essentiel pour toute activité de commerce ou de service souhaitant offrir confort et accessibilité à ses visiteurs.

Premier local : actuellement aménagé pour un centre esthétique
Le premier espace est déjà aménagé pour accueillir un centre esthétique et dispose de toutes les installations nécessaires pour les activités de beauté et de bien-être. Cet aménagement clé en main permet une prise en main rapide pour des professionnels de l'esthétique, avec des équipements et des agencements pensés pour répondre aux besoins spécifiques de ce secteur. Ce local est doté de zones fonctionnelles pour les soins et de rangements intégrés, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité de soins de beauté, de coiffure, d'onglerie, ou encore de bien-être, sans travaux ou modifications importantes. En choisissant cet espace, vous bénéficiez d'un cadre professionnel bien pensé et d'une proximité immédiate avec d'autres commerces et services de la zone, renforçant ainsi l'attrait pour les clients.

Second local : brut de béton pour un aménagement sur-mesure
Le second local est livré brut de béton, offrant ainsi une page blanche pour imaginer et concevoir un aménagement entièrement personnalisé en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous souhaitiez y installer un commerce, un bureau ou tout autre type d'activité, ce local permet une grande liberté d'aménagement et une adaptation parfaite à votre concept. Les possibilités de configuration sont nombreuses et permettent de tirer pleinement parti de cet espace pour créer un lieu fonctionnel, moderne et parfaitement en phase avec l'identité de votre activité. Les entrepreneurs pourront ainsi organiser l'espace pour accueillir une clientèle ou des collaborateurs dans un cadre personnalisé et en accord avec les tendances actuelles d'architecture intérieure.

Des droits d'entrée sont à prévoir.

Ces deux locaux répondent aux besoins variés des entreprises et des commerçants en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel, offrant la flexibilité d'aménagement pour l'un, et l'opportunité d'un espace clé en main pour l'autre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En EXCLUSIVITE, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL composé de plusieurs vitrines en façade et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Camblanes et Meynac / Latresne (D10 avec + de 25.000 véhicules/jour).

Le local, d'une superficie totale de 435 m² est composé d'un RDC de 285 m² et d'un étage de 150 m². Le bien est mis à disposition brut de béton avec gaines en attente. La livraison de ce bâtiment est prévue pour le premier trimestre 2026. Un parking privatif vient compléter ce bien.

Nous pouvons vous proposer une prestation d'aménagement intérieur sur mesure en fonction de votre activité.

Le loyer mensuel est de 8.000 Euros HT/HC auquel s'ajoutent des charges d'environ 180 Euros HT/mois ainsi que la taxe foncière.

Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20% HT du loyer annuel HT et HC sont à prévoir à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#RV

FAIR-RE vous propose un ensemble immobilier indépendant situé sur le secteur Sud de Bordeaux, sur le territoire de la Communauté de Communes de Montesquieu, basé sur un terrain de 6 400 m2 qui est composé d'un bâti d'environ 3 442 m2 et répartis comme suit :
- Locaux d'activités en RDC de 1 150 m2 ;
- Commerces en RDC de 2 292 m2.

Parkings : 53 places privatives
ERP catégorie M de type 5
Surface RDC : 1822 m²

Situé sur l'avenue de Bordeaux, en face du McDonald's, CONSULTIMO vous propose un futur local commercial brut de béton et fluide en attente, d'une surface totale de 260m², implanté dans une zone dynamique à SAINT JEAN D'ILLAC en pleine expansion. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour des commerces de bouche : charcutier/traiteur, boucherie, poissonnerie, food-court, restaurant, chocolatier, pâtissier, rôtisserie ou sushi, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible à partir du quatrième trimestre 2026 avec un bail commercial, le loyer est de 180Euros / m² / an HT et HC. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir.

PHOTOS NON-CONTRACTUELLES

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#NM

FAIR-RE vous propose à la location sur la commune du Barp, une cellule commerciale d'une surface d'environ 1 200 m2. Le bien disposera d'un espace à usage de commerce et d'un espace de stockage extérieur goudronné.

La zone accueille des enseignes de renoms commerce GAMM VERT, U EXPRESS, ACTION, RENAULT, WELDOM, ALDI.

Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
Eclairage zénithal par skydomes
Mezzanine dans l'entrepôt
Grande surface de stockage extérieur
50 parking VL
Surface RDC : 1200 m²

Situation/Transports :
Autoroute A63 / A660
Route D5

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local restauration de 226 m² à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean

Nous proposons à la location un local de 226 m² dédié à la restauration, doté d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Bordeaux, à deux pas de la Gare Saint-Jean.

Ce quartier mixte offre un cadre attractif et moderne, combinant activités tertiaires, équipements culturels, commerces de proximité, services et logements. Avec environ 3 000 salariés et un campus accueillant 1 300 étudiants, il garantit un flux de clients diversifié et régulier. Idéal pour une activité de restauration de jour, le local bénéficie d'une vaste zone de chalandise avec de nombreuses entreprises à proximité.

Atouts du local
Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, avec une vitrine lumineuse pour une visibilité optimale
Activité dédiée : parfaitement équipé pour la restauration avec un conduit d'extraction et un emplacement prévu pour un bac à graisse
Accessibilité : desservi par les transports en commun, avec un accès piéton aisé
Caractéristiques du local
Surface totale : é6 m²
État : Neuf, livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées
Conditions de location
Bail : 3/6/9 ans
Loyer : 3 578 € HT/HC par mois (soit 42 940 € HT/HC par an)
Périodicité de paiement : Trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision pour charges : En cours d'établissement
Taxe foncière : Non connue à ce jour (exonération les deux premières années pour immeuble neuf)
Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel
Ce local est idéal pour une enseigne de restauration souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine croissance et attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 68 25 86 31.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A proximité immédiate de la rocade est des différents axes routiers et au coeur de la zone d'activité du grand chemin, IMMPROVE vous propose un local commercial de 70m² au premier étage bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique. Site clos et sécurisé. Parking

Belle et rare opportunité de location d'un local commercial de 800 m² en plein centre-ville de Bordeaux - Mériadeck

Belle et rare opportunité de location d'une surface commerciale de 800 m² en rez-de-chaussée, avec un accès extérieur et une vitrine donnant sur rue, située dans une aile du centre commercial Mériadeck. Cet emplacement privilégié, au coeur d'un quartier historique et dynamique, renforce l'attractivité de l'espace pour toute enseigne ambitieuse.

Les avantages :
Situation idéale : En plein centre-ville, au pied du tramway et dans une zone à très forte affluence. Le centre commercial attire déjà une clientèle régulière, renforçant ainsi l'attractivité de cet emplacement pour toute activité commerciale.
Accès et commodités : Accès indépendant sur rue, respect des normes PMR, avec possibilité d'aménagement aux normes ERP.
Caractéristiques :Surface : 800 m²
Loyers : 300 €/m² HT/an, (Variable en fonction du preneur et des aménagements)
Local à aménager : Le local est à aménager à la convenance du preneur, avec des mesures d'accompagnement possibles de la part du bailleur, selon le projet.
Conditions de location :Bail : 3/6/9 ans
Activité possible : Tout commerce hors restauration
Charges : En cours d'établissement, variables selon les travaux d'aménagement réalisés..
Dépôt de garantie (DDG) : 3 mois de loyer HT/HC.
Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.

Accessibilité :
Parking pratique : Un parking en sous-sol ainsi qu'un parking public à proximité immédiate facilitent l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Transports en commun :
Tram A : Arrêt 'Mériadeck'
Bus : Lignes 1, 2, 3, 16, 26, 83
Cette localisation, au sein d'un environnement commercial établi et en expansion, vous garantit un fort potentiel de développement commercial.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact :
Alban Lacondemine
06 68 25 86 31
alban.lac@reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux centre, dans une rue commerçante, bail à céder d'une jolie boutique de 50m² environ, pas de TVA, bail neuf à venir, pas de restauration, idéale caviste, bijoux, esthétique ...

loyer HC /mois : 821 Euros

Prix de cession net vendeur : 40 000 Euros

Honoraires agence TTC : 7560 Euros

REF : 558/CC

Au coeur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité immédiate des grands axes et du Tram B, aux portes de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² composé d'un espace de vente important et d'une grande partie réserve.
Le local est situé en face de l'arrêt de Tram 'Berges de la Garonne', a côté du quartier Bacalan de Bordeaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer : Local commercial de 270 m² dans un environnement dynamique

Ce local se réparti sur 225m² de RDC et 45m² en mezzanine (possibilité d'en créer une beaucoup plus grande)

Offrez une nouvelle vie à vos projets dans ce local spacieux et lumineux, idéal pour une activité de restauration.

Avec la possibilité d'installer une extraction, sa petite terrasse charmante, et une visibilité de premier choix, cet espace bénéficie d'un environnement commercial attractif et vivant. Parfait pour séduire vos futurs clients !

www.locoimmo.com

Advenis Bordeaux vous propose une cession de fond de commerce dans l'hyper centre de Bordeaux. Situé juste à côté de la Place Gambetta, un local commercial de 82 m² environ, sur un axe passant et piétons très important.
Le local propose une partie showroom ou espace de vente, ainsi qu'une réserve aménagée en fond de magasin.
Une importante cave de 50 m² environ est également disponible.
Disponible immédiatement.
Montant du fond de cession : 90 000 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial à la location d'une surface d'environ 115 m2 en RDC, disponibilités septembre 2025

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : 80 euros / HT / mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

Advenis vous propose à la location un local de 100 M² bénéficiant d'une très bonne visibilité et situé à proximité du centre commercial Mérignac soleil dans la zone tertiare du chemin long. Ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur rue. Tram A station ' quatre chemins ' à 5 minutes, aeroport Bordeaux Mérignac à 10 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale destinée à une activité de restauration. Située dans une zone forte de bureaux et commerces, ce local très bien entretenu dispose d'une surface d'environ 511 m² en RDC.
Prestations de qualité, cuisines en très bon état, terrasse privative dans la cour. Idéal pour un projet d'After Work ou de nouveau concept de restauration.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un secteur en fort développement Immprove vous propose plusieurs surfaces commerciales sur la commune de Gradignan à proximité direct de Za Bersol.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface de 93 m² environ au coeur de la zone commerciale de Mérignac Chemin Long.
Emplacement premium, devant le rond point, flux véhicules très important. Enseignes présentes sur site : ACTION, NIKE FACTORY, ANIMALIS, FRANCE LITERIE, ENVIA CUISINES
Droit d'entrée : 20 000 Euros HT
Disponible Immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 570 M² - LE BOUSCAT

Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 570 m² idéalement situé au Bouscat, au pied du tramway.

Entièrement rénové, ce local offre des prestations de qualité et bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de 50 mètres linéaires.

Il dispose de plusieurs places de stationnement privatives, un véritable avantage dans ce secteur recherché.

Proposé à un loyer très compétitif, ce bien rare sur le marché constitue une réelle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique et accessible.

Disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un programme commercial NEUF d'environ 2 316 m² en plein coeur de la zone commerciale de La Teste.
Plusieurs cellules commerciales allant de 446 m² à 489 m² environ, disponibles immédiatement pour une activité de commerces, loisirs, services à la personne ou restauration.
Avenue au flux de véhicules très important, emplacement fort.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 452 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments 4ème trimestre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc. A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, env 1,5 million de passage caisse par an. Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose exclusivement à la location une cellule commerciale de 321 m² environ sur la rue Lucien Faure des Bassins à Flots à Bordeaux.
Cet emplacement doté d'un linéaire façade de plus de 40 mètres, idéal pour une activité commerciale de showroom ou de services.
Flux piétons important, axe routier très fréquenté, dans un environnement urbain et de commerces de bouche et de bureaux.
Disponible à partir de décembre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé à proximité immédiate du marché des Capucins sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité. Cette boutique comporte une extraction lattérale pour une activité de restauration. Droit d'accès au bail de 40 000Euros Net vendeur.
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance