Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 443 annonces - Page 9

En plein coeur de la Zone commerciale de Bordeaux Lac et à deux pas des Bassins à Flos, accessible directement via la Rocade de Bordeaux (Sortie 04), FAIR-RE vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 365 m2 envrion et son parking privatif.

Cellule d'angle
Tout commerce
Libre
Disponibilité immédiate

Cellule au sein d'un bâtiment indépendant en pleine propriété
Construction : début 1990
Accès VL à l'avant et Accès PL à l'arrière
Dalle béton
Bardage métallique simple peau
6,00 mètres de hauteur sous plafond
2 portes sectionnelles de 3 (L) m x 4,5 (h) m
Surface RDC : 365 m²

Situation/Transports :
Tram C arrêt " Berges du Lac"
Autoroute A630 sortie rocade 4
Bus 9 arrêt " Base sous-marine"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales.
Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.

Situé sur l'avenue de Bordeaux, en face du McDonald's, CONSULTIMO vous propose un futur local commercial brut de béton et fluide en attente, d'une surface totale de 266m², implanté dans une zone dynamique à SAINT JEAN D'ILLAC en pleine expansion. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour des commerces de bouche : charcutier/traiteur, boucherie, poissonnerie, food-court, restaurant, chocolatier, pâtissier, rôtisserie ou sushi, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible à partir du premier trimestre 2027 avec un bail commercial, le loyer est de 180Euros / m² / an HT et HC. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir.

PHOTOS NON-CONTRACTUELLES

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#RV

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule d'environ 446 m² dans la zone commerciale de LEROY MERLIN à Biganos.
Nombreux parking devant la cellule, nombreuses enseignes présentes sur site: BASIC FIT, OPTICAL CENTER, EASY CASH, LA TOQUE CUIVREE, AVIVA..
Biganos est le premier pôle commercial du Bassin, facile d'accès, depuis une dizaine d'année, la zone commerciale ne cesse de s'accroître, attirant de nombreuses enseignes nationales.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BORDEAUX CROIX BLANCHE - SALLE POLYVALENTE A LOUER

A proximité des écoles et des boulevards, au sein d'un immeuble tertiaire, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un plateau d'une surface d'environ 92 m² complété par une salle de vestiaires (1 douche), un bureau, sanitaires et d'un espace d'accueil. Ce plateau traversant et lumineux a été aménagé pour accueillir des activités physiques type studio Yoga, pilates, danse, etc...

Prestations : accueil, vestiaires, parquet, 2,80 m hauteur sous plafond, éclairage, bonne isolation, wc homme-femme. Possibilité d'installer une climatisation.

Bail commercial 3-6-9 ou courte durée possible

Loyer : 1500Euros HT HORS CHARGES*

*Charges mensuelles : 625Euros HT (Eau, gaz, entretien des parties communes, taxe foncière)

Disponibilité : 01/26

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial d'une surface de 1 360 m² environ au coeur de la Zone du Moulin de la Cassadote sur la commune de Biganos.
Le bâtiment est en train d'être reconfiguré en 4 cellules.
Reste à louer une cellule de 290 m² environ.
Environnement commercial important, LEROY MERLIN et AUCHAN sont les locomotives de cette zone.
Ce local commercial comporte une CDAC active de 2ème catégorie, d'une surface d'environ 3 000 m².
Très bonne visibilité, flux important de véhicules au quotidien, Biganos se trouve être la plaque tournante du Bassin en terme d'implantation commerciale.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PROCHE ROCADE SORTIE N°11 et 12

CAZE IMMOBILIER vous propose un local commercial à la location d'une surface totale de 369 m².

Prestations :

Plusieurs surfaces disponibles

Disponibilité : T1 2026

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc. A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, env 1,5 million de passage caisse par an. Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la Galerie Tatry située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 736 m² (46 mètres de long par 16 mètres de large), 5 mètres de hauteur sous plafond sans poteau (grand rectangle vide) traversant et accessible depuis l'intérieur comme de l'extérieur depuis le parking.

Cet emplacement exceptionnel au sein de la Galerie Tatry le long du cours du Médoc, artère pénétrante et vivante du quartier des Chartrons et du centre ville de Bordeaux. L'environnement est très fréquenté par les étudiants des campus universitaires voisins.

Le tram C dessert ce lieu à 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux et 20 minutes de la gare de Bordeaux saint Jean.

Le Galerie Tatry est à la fois réputée pour ses parcours sportifs : salle d'escalade Arkose, fitness park, que pour son offre de loisirs créatifs (Boesner) que culturelle : café théâtre, magasin Star music, Alcazar, etc.

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, une celle commerciale d'environ 257 m² sur la Zone Commerciale très active de LEROY MERLIN.
Situé à proximité de grandes enseignes telles que INTERSPORT, ANGE, GIFI, V&B, EAT SALAD... ce local commercial est idéal pour une activité de commerce de détail.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

Locaux disponibles :

- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 5 : 538.18 m², ainsi que 1 stationnement

Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

Ref : FG-33_0009

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 802 m² environ, divisible à partir de 350 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments 1er semestre 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

Locaux disponibles :

- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 5 : 538.18 m², ainsi que 1 stationnement

Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

Ref : FG-33_0001

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un programme commercial NEUF d'environ 2 316 m² en plein coeur de la zone commerciale de La Teste.
Plusieurs cellules commerciales allant de 446 m² à 489 m² environ, disponibles immédiatement pour une activité de commerces, loisirs, services à la personne ou restauration.
Avenue au flux de véhicules très important, emplacement fort.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 74 m² – Langon – Axe passant

La société JL Partners propose à la location un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage.

Caractéristiques

Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1)

Vitrine : 4,5 m linéaire – double vitrage

Parquet flottant au sol

Électricité, gaz, eau et fibre optique disponibles

Système de sécurité incendie installé

ERP / PMR – Pied d'immeuble

Chauffage à installer

Conditions financières

Loyer mensuel : 825 € HT/HC

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (minimum 3 000 € HT), à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter à Langon dans un emplacement stratégique.

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – alummeaux@jlpartners.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À bientôt !

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 74 m², Langon, axe passant, visibilité optimale, vitrine 4,5 m linéaire, double vitrage, RDC + R+1, parquet flottant, électricité, gaz, eau, fibre optique, sécurité incendie, ERP, PMR, pied d'immeuble, chauffage à installer, emplacement stratégique, opportunité commerciale, professionnels, commerçants, loyer mensuel 825 € HT/HC, dépôt de garantie 2 mois, honoraires 20 % HT, communes alentours : Podensac, Saint-Macaire, Sauternes, Preignac, Cadillac, Cérons, Saint-Pierre-de-Mons, Saint-Léger-de-Balson, Lignan-de-Bordeaux, Auros, Rions, Langon même, Barsac, Cabanac-et-Villagrains, Podensac, potentialité commerciale, accessibilité facile, flux clients, secteur dynamique.

Advenis Bordeaux vous propose exclusivement à la location une cellule commerciale de 321 m² environ sur la rue Lucien Faure des Bassins à Flots à Bordeaux.
Cet emplacement doté d'un linéaire façade de plus de 40 mètres, idéal pour une activité commerciale de showroom ou de services.
Flux piétons important, axe routier très fréquenté, dans un environnement urbain et de commerces de bouche et de bureaux.
Disponible à partir de décembre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à louer à Mérignac, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux principaux axes routiers.
Ces espaces modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins professionnels, que vous soyez une start-up ambitieuse ou une entreprise établie cherchant à s'étendre. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Kitchenette
Espace(s) ouvert(s)
Rideau électrique
Surface RDC : 450 m²

Situation/Transports :
Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (Ligne 30), Mérignac Soleil (Ligne 33), Chemin Long (Ligne 34)
Tram Mérignac Soleil (Ligne A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis vous propose à la location un local de 100 M² bénéficiant d'une très bonne visibilité et situé à proximité du centre commercial Mérignac soleil dans la zone tertiare du chemin long. Ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur rue. Tram A station ' quatre chemins ' à 5 minutes, aeroport Bordeaux Mérignac à 10 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux centre (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B)

La société JL Partners vous présente une opportunité rare à Bordeaux : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, à seulement 2 minutes du tram A et B.

Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et bénéficie d'un environnement attractif et dynamique.

Présentation générale

Ce local, lumineux et modulable, se compose de :

Une surface totale de 1 092 m², dont 521 m² de surface de vente répartie sur deux niveaux

Bureaux : 68 m²

Grenier / stockage : 68 m²

Conforme ERP, il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale, d'un showroom, d'un centre de services, d'un centre de formation ou d'une activité tertiaire.

Activités de restauration et alimentaires non autorisées.

Détails techniques

RDC : 558 m² (dont 336,50 m² de surface de vente)

R+1 : 398 m² (dont 184,50 m² de surface de vente)

Surface totale de vente : 521 m²

Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 min

Stationnements publics et axes routiers à proximité immédiate

Local ERP, lumineux et modulable

Conditions financières

Loyer annuel : 170 € HT/HC /m²/an → soit 185 640 € HT/HC/an (≈ 15 470 €/mois)

Charges : 25 € HT/m²/an

Taxe foncière : 10 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Atouts et potentiel

Surface rare en plein centre-ville de Bordeaux

Grande modularité : vente, bureaux, showroom, services, formation, activités tertiaires

Emplacement premium à proximité immédiate des transports et commerces

Excellente visibilité et flux piéton élevé

Exemples d'activités compatibles (hors alimentaire / restauration)

Retail et mode : prêt-à-porter, chaussures, décoration, mobilier, électroménager, sport, high-tech, téléphonie, cosmétique, parfumerie, papeterie, jouets, maroquinerie, accessoires, lingerie

Services et entreprises : centre de formation, école de langues, coworking, bureaux de consultants, agences de communication, cabinets d'architecture, conseil, design, production audiovisuelle, recrutement, expertise comptable, gestion de patrimoine

Bien-être et culture : salle de yoga, pilates, studio photo, centre de coaching, cabinet paramédical, galerie d'art, espace d'exposition

Showrooms et espaces pro : mobilier, design, technologies, innovation, produits professionnels, événementiel, séminaires

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate

À très vite !

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 330 m² environ, dans la zone commerciale de Biganos.
Visible depuis le rond-point du LEROY MERLIN, emplacement premium, cette cellule est disponible immédiatement.
Idéal pour une activité de commerce de détail ou d'équipement de la personne (Meubles, literies, cuisinistes).
La cellule est composée de 250 m² de showroom en RDC + 65 m² environ de mezzanine pour stockage et bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche Gambetta - Pied d'immeuble Rue Bouffard - Local commercial de 37 m2
3 pièces et un WC
Travaux en cours : changement du sol, peinture de tout le local , électricité, traitement du parquet et pose d'un nouveau sol.
Libre de suite
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraire agence : 2 640EUR HT
Frais de rédaction d'acte : maximum 500EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local commercial de 746 m².
La surface de 746 m² peut accueillir une activité de loisirs ou de services et bénéficie d'une belle visibilité commerciale.
Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'escape game, salle de sport, restaurants, coiffeur, bike indoor.
Accès autoroute PESSAC BERSOL, tram à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 450 M² - BORDEAUX NORD

Situé au coeur du parc d'activités de Bordeaux Grand Stade, Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 450 m².

Ce bien se compose d'un espace de vente, d'une zone de stockage ainsi que de bureaux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5,5 mètres, ainsi que d'un rideau métallique de 5,5 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Le site dispose d'un parking commun accessible aux occupants et visiteurs.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

www.locoimmo.com

Advenis Bordeaux vous propose un local idéal pour une activité de restauration située dans la zone de Mérignac Chemin Long.
Au coeur d'une zone commerciale regroupant plusieurs restaurants, du service, une boulangerie, une grande salle de remise en forme.
Ce local de 140 m², avec terrasse de 30 m² environ, est en très bon état. Bail dérogatoire 12 ou 24 mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, RCG vous propose à la location un local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, d'une surface totale de 218 m² environ.

Situé à proximité de la Gare LGV, ce local bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrine. Idéal pour commerce alimentaire de proximité.

Possibilité de location de places de parking en sus.

Zone d'implantation :N°1
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat élevé
Flux piéton :N°1
Flux véhicules :N°1
Surface RDC : 217,2 m²
Angle de rue : oui
Qualité de la desserte : Excellente

Situation/Transports :
Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Aéroport A 25 min de l'aéroport Bordeaux Mérignac
SNCF A 5 min de la Gare Bordeaux St Jean

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Advenis Bordeaux vous proposer une cellule de 177 m² à l'entrée de la zone commerciale de Mérignac Chemin Long.
Nombreuses enseignes nationales sur place, ACTION, ANIMALIS, NIKE FACTORY, BEAUMANOIR, GENERALE D'OPTIQUE, CUISINELLA, etc.
Emplacement très attractif, visible depuis le rond point. Nombreuses places de parking.
Disponible immédiatement. Droit d'entrée : 20 000 Euros HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En plein coeur de la presqu'ile du Cap Ferret, IMMPROVE vous propose à la location un ensemble commercial d'environ 571 m², composé d'un espace de vente de 308 m², stock et locaux sociaux, ainsi que d'une terrasse privative.

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 500 m² environ, sur l'axe très passant de l'Avenue de Magudas à Le Haillan.
Ce local commercial de 400 m² en RDC + 100 m² en R+1 est idéal pour une activité de restauration ou de boulangerie. Il a la particularité d'avoir une piste de DRIVE sur le côté.
Situé sur un programme commercial avec de grandes enseignes nationales présentes telles LIDL, BASIC FIT, V&B, Bistro Régent et prochainement un grand centre sportif de PADEL.
Disponible immédiatement. Nombreux parking.
DROIT D?ENTRÉE : 30 000 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 84M² - BORDEAUX

Loco Immo vous propose à la location un local commercial de 84m² entièrement refait à neuf, sur Bordeaux centre avec visibilité et luminosité. Local équipée de grand linéaire de vitrine, de nombreux points d'eaux et disposant de deux enseignes lumineuses.

Le local dispose d'une cave de 20m².

disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 48 M² environ situé à la sortie de la sortie 7 de la rocade, à 800 du Tram D 'Simone Veil' et à proximité des commerces. Ce local en parfait état bénéficie d'une vitrine en première ligne sur un axe passant et de 2 emplacements de parking sécurisés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance