Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 443 annonces - Page 11

Location local commercial de 144 m2 dans C.C. Emplacement donnant directement sur le parking client.
3 belles pièces de bureaux, un hall d'entrée, le tout en parfait état pour une utilisation immédiate.
Vitrine donnant sur le parking central
Toilettes, réserve
En excellent état.
Disponible immédiatement.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP310
Honoraires agence : 10%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 3 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Avenue de Libourne, dans un ensemble commercial, local d'environ 90 m2 composé d'une entrée, un wc séparé, un vestiaire, 3 bureaux, 1 grande salle principale, une cuisine aménagée.
Libre de suite.
Loyer : 675 EUR CC - Dépôt de garantie : 1200EUR - Honoraire agence : 2430EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 900 m².

Emplacement avec une visibilité exceptionnelle, flux de véhicules de 100 000 passages/jour.

300 m² de surface en RDC + 600 m² en R+1.

Disponible à partir de mi février 2026.

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 572 m² environ,
Emplacement premium, situé sur le parking de STOKOMANI, ALAIN AFFLELOU, NETTO.
Environnement commercial fort.
Disponible immédiatement.

À LOUER – Local commercial de 651m² + terrasse 180 m² pour restauration – Bègles (zone commerciale, prolongement Rives d'Arcins)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule de 651 m² dédiée à la restauration, complétée par une terrasse privative de 180 m², idéale pour accroître la capacité d'accueil et offrir une expérience client différenciante.

Présentation générale

Idéalement situé à Bègles, dans une zone commerciale dynamique en plein prolongement du centre commercial Rives d'Arcins, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement à fort trafic. Conçu pour la restauration, il représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux : brasserie, restaurant à thème, concept national ou indépendant.

Détails techniques

Surface intérieure : 651 m²

Terrasse privative : 180 m²

Volumes adaptés à la restauration : production, salle, stockage, plonge, vestiaires

Accessibilité directe, forte visibilité et stationnement à proximité

Conditions financières

Loyer annuel : 84 630 € HT/HC (soit 7 052,50 € HT/HC /mois)

Charges : 35 € HT/m²/an

Droit d'entrée : 30 000 €

Taxe foncière : à la charge du preneur

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages

Emplacement premium : zone commerciale de Bègles, prolongement Rives d'Arcins

Local conçu spécifiquement pour la restauration

Terrasse privative de 180 m² : atout rare pour augmenter la capacité et la rentabilité

Zone commerciale très fréquentée, flux constant de clientèle

Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un concept différenciant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial à Bègles :

Restaurant traditionnel, brasserie, bistrot, restaurant à thème, restaurant gastronomique, restaurant rapide, café-restaurant, coffee shop, salon de thé, bar à vin, bar à tapas, restaurant indépendant, restaurant de chaîne nationale, restaurant concept, restauration à emporter, restauration sur place, restauration avec livraison, corner food, food court, restauration événementielle, restauration traiteur, restaurant familial, restaurant d'affaires, restaurant pour groupes, restaurant pour séminaires, restauration healthy, restauration bio, restauration végétarienne, restauration vegan, restauration italienne, restauration asiatique, restauration chinoise, restauration japonaise, restauration thaïlandaise, restauration indienne, restauration méditerranéenne, restauration européenne, restauration américaine, restauration rapide saine, pizzeria, sandwicherie, crêperie, burger gourmet, snack, restauration sur terrasse, café-terrasse, brasserie avec terrasse, restaurant avec terrasse, bar-restaurant, restaurant lounge, restaurant cocktail, restaurant tapas, restaurant de spécialités, corner gastronomique, restauration collective, cantine privée, restauration événementielle privée, restauration mobile (food truck intégré), cours de cuisine, atelier culinaire, école de cuisine, dégustation et vente, boutique-restaurant, corner épicerie fine, bar à smoothies, bar à jus, bar à café, restauration avec animations, restauration pour entreprises, restauration avec salle privée, restaurant pour séminaires et conférences, restaurant avec salles modulables, restauration familiale avec espaces enfants, restaurant pour associations, restaurant à thèmes culturels, restaurant avec soirées à thème, service traiteur pour événements, restauration à emporter pour entreprises, restauration pour événements privés, restauration pour mariages, restauration pour anniversaires, restauration pour fêtes d'entreprise, restaurant avec vente de produits dérivés, restaurant avec showroom culinaire, restauration pop-up, restaurant collaboratif, restaurant d'application (formation), bar à bières artisanales, restauration fusion, restauration gastronomique éphémère, restaurant lounge-bar, restaurant avec musique live, restauration avec service cocktail, restauration healthy à emporter, restauration diététique, restaurant avec menu végétarien, restaurant avec menu vegan, restaurant avec menu sans gluten, restaurant méditerranéen avec terrasse, restaurant de spécialités locales, restauration régionale, restaurant de saison, restaurant de produits locaux, restaurant avec marché intégré, restaurant avec boutique de produits alimentaires, restaurant avec cave à vins, bar-restaurant événementiel, restauration avec food corner, restaurant de produits importés, restaurant avec espace coworking, restaurant avec salle de réunion, restaurant avec espace enfants, restaurant avec activités thématiques, restauration gastronomique et ateliers, restaurant multi-concept, restaurant premium, restauration avec brunch, restauration pour service déjeuner et dîner, restauration pour clientèle touristique, restaurant avec terrasse panoramique, restauration pour clients professionnels, restaurant pour clientèle résidentielle, restauration avec service à emporter, restauration éco-responsable, restauration durable, restauration zéro-déchet, restaurant connecté avec commandes en ligne, restauration avec livraison à domicile.

Situé sur la commune d'Audenge, sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial aménagé avec bureaux cloisonnés d'environ 175m², disposant d'un beau linéaire vitrine et de nombreuses places de parking en façade.
Ce local est idéal pour toute professions commerciales ou libérales ayant besoin de visibilité.
La ville d'Audenge est située sur un axe stratégique sur le Bassin d'Arcachon.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 325 m²

Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560)

Loyer annuel : 52 661 € HT/HC

Honoraires : 30% HT/HC du loyer annuel (à la charge du locataire)

Charges locatives : 250 € / an (provision avec régularisation annuelle)

 Description

À louer, local commercial de 325 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur stratégique et très fréquenté de la rive droite bordelaise.

Le bien est aménagé, cloisonné et climatisé, offrant un excellent confort d'exploitation et une forte visibilité commerciale grâce à un important linéaire de vitrine.

Possibilité d'installation d'enseigne et nombreuses places de stationnement en façade.

 Caractéristiques principales

Surface totale : 325 m²

Local aménagé, cloisonné et climatisé

Grande vitrine commerciale

Emplacement enseigne

Visibilité optimale et flux important

Parkings en façade

Accès PMR, livraison facile

Réseaux complets (électricité, eau, fibre)

Copropriété de 10 lots

Zone dynamique et à fort potentiel économique

 Activités possibles

Idéal pour :

commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, fitness, crossfit, yoga, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, pressing, laverie, restauration rapide, café, boulangerie, pizzeria, sushi, traiteur, épicerie fine, caviste, fromagerie, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, jardinerie urbaine, animalerie, micro-crèche, centre de formation, école spécialisée, cabinet médical, centre dentaire, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, coworking, bureaux, agence immobilière, agence de communication, start-up, studio photo, atelier, espace de bricolage, service auto, centre auto, garage, moto, vélo, drive, dépôt, stockage, logistique urbaine, entrepôt léger, service aux entreprises, distribution, etc.

 JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

 Contact : David VREL

 dvrel@jlpartners.fr

 Mots-clés en rapport avec l'annonce :

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Sur la commune du Haillan, Immprove vous propose à la location un showroom artisanal à construire. Très belle visibilité. Livraison 10 a 12 mois après accord.

À LOUER – Local commercial 452 m² SHON – Gradignan (33170)

Nouvelle zone commerciale | Environnement dynamique | Visibilité optimale | Livraison 1er trimestre 2027

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 452 m² SHON, situé à Gradignan (33170), au cœur d'une nouvelle zone commerciale bénéficiant d'un fort potentiel.

Le site est idéalement positionné à proximité de Basic Fit, Gifi et d'autres enseignes nationales, garantissant une excellente visibilité et un flux client important.

Présentation générale

Cellule commerciale de 452 m² SHON

Emplacement stratégique dans une zone en plein développement

CDAC obtenue

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Idéal pour enseignes nationales, commerces spécialisés, showrooms ou restauration (sous réserve d'autorisations)

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/m²/an

→ 85 880 € HT/HC/an (env. 7 156,67 € HT/HC/mois)

Charges : 35 € HT/HC/m²/an

→ 15 820 € HT/HC/an (env. 1 318,33 € HT/HC/mois)

Droit d'entrée : 30 000 € HT

Taxe foncière : à la charge du preneur

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

Nouvelle zone commerciale attractive en fort développement

Proximité immédiate d'enseignes nationales (Basic Fit, Gifi, etc.)

Surface rare de 452 m² SHON avec CDAC

Livraison neuve, possibilités d'aménagement sur mesure

Fort potentiel de fréquentation et de visibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 452 m² SHON à Gradignan :

Commerce de détail, enseigne nationale, showroom automobile, boutique de prêt-à-porter, magasin de chaussures, magasin de sport, magasin de décoration, magasin de mobilier, magasin d'électroménager, magasin high-tech, boutique d'accessoires, bijouterie, maroquinerie, magasin de jouets, magasin de jeux vidéo, magasin de bricolage, quincaillerie, magasin de peinture, magasin d'outillage, magasin de jardinage, jardinerie, animalerie, magasin alimentaire, épicerie fine, cave à vin, magasin de produits bio, boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, glacier, confiserie, commerce de produits régionaux, commerce de produits locaux, cave à bières, cave à spiritueux, boutique de thé, boutique de café, sandwicherie, snack, bar à jus, coffee shop, salon de thé, restaurant, pizzeria, brasserie, bar, bar à tapas, food-truck intégré, salon de coiffure, institut de beauté, spa, centre de bien-être, centre de massage, centre de soins esthétiques, boutique de lunettes, opticien, centre auditif, pharmacie, parapharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, laboratoire d'analyses médicales, cabinet vétérinaire, boutique de fournitures scolaires, papeterie, librairie, boutique de musique, boutique d'instruments de musique, studio de photographie, agence de voyages, agence immobilière, agence bancaire, agence d'assurances, centre de téléphonie, boutique de téléphonie mobile, point de retrait colis, boutique de cadeaux, boutique de souvenirs, boutique d'articles de fête, boutique de décoration saisonnière, boutique de lingerie, boutique de vêtements enfants, boutique de vêtements femmes, boutique de vêtements hommes, boutique de vêtements sport, boutique de vêtements grande taille, atelier de couture, magasin de textile, dépôt-vente, boutique de seconde main, boutique d'articles vintage, galerie d'art, boutique de photographie, studio de design, agence de communication, agence de marketing, cabinet de conseil, société de services, centre de formation, espace coworking, bureau partagé, boutique e-commerce avec point de retrait, espace d'exposition, boutique de matériel professionnel, magasin d'accessoires pour auto/moto, magasin d'articles nautiques, boutique de loisirs créatifs, magasin de fournitures artistiques, magasin de peinture et matériel d'art, boutique de papeterie spécialisée, boutique de cadeaux personnalisés, boutique de décoration intérieure, magasin de luminaires, magasin d'objets connectés, boutique high-tech, point de service informatique, magasin d'accessoires informatiques, atelier de réparation informatique, centre de services électroniques, boutique de produits cosmétiques, parfumerie, boutique de soins capillaires, salon de manucure, boutique de pédicure, centre de fitness, salle de sport, boutique d'équipements sportifs, centre d'activités pour enfants, espace de jeux, boutique de loisirs, agence événementielle, studio de création, agence de design, espace de démonstration produits, point de retrait et dépôt logistique, mini-entrepôt pour e-commerce, boutique spécialisée dans les accessoires maison, magasin d'articles de cuisine, boutique de vaisselle, boutique de linge de maison, magasin de literie, magasin de tapis, boutique de rideaux et stores, boutique de décoration murale, galerie d'artisanat, boutique de meubles design, magasin de mobilier extérieur, boutique de plantes et décoration végétale.

Situé dans la zone d'activité du Limancet,
IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial de 57m² avec accès PMR dans un bâtiment récent. Il dispose de toutes les commodités nécessaires pour vous et vos clients. Grand parking.
profitez d'un environnement stratégique pour développer votre entreprise. Cette zone en pleine expansion offre une visibilité accrue et un accès facile aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité pour implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif.

À LOUER – Local commercial 350 m² SHON – Gradignan (33170)

Nouvelle zone commerciale | Environnement dynamique | Visibilité optimale | Livraison 1er trimestre 2027

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 350 m² SHON, situé à Gradignan (33170), au cœur d'une nouvelle zone commerciale bénéficiant d'un fort potentiel.

Le site est idéalement positionné à proximité de Basic Fit, Gifi et d'autres enseignes nationales, garantissant une excellente visibilité et un flux client important.

Présentation générale

Cellule commerciale de 350 m² SHON

Emplacement stratégique dans une zone en plein développement

CDAC obtenue

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Idéal pour enseignes nationales, commerces spécialisés, showrooms ou restauration (sous réserve d'autorisations)

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/m²/an

→ 66 500 € HT/HC/an (env. 5 541,67 € HT/HC/mois)

Charges : 35 € HT/HC/m²/an

→ 12 250 € HT/HC/an (env. 1 020,83 € HT/HC/mois)

Droit d'entrée : 30 000 € HT

Taxe foncière : à la charge du preneur

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

Nouvelle zone commerciale attractive en fort développement

Proximité immédiate d'enseignes nationales (Basic Fit, Gifi, etc.)

Surface rare de 350 m² SHON avec CDAC

Livraison neuve, possibilités d'aménagement sur mesure

Fort potentiel de fréquentation et de visibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite ! 

Locaux commerciaux de 110 m² non divisibles à louer à Bordeaux. Emplacement stratégique, grande visibilité, proche des transports en commun et des commodités. Idéal pour développer votre activité professionnelle.

Surface RDC : 110 m²

Situation/Transports :
Bus Porte de Bourgogne (Ligne 16, Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)
Tram Ligne A, C et D arrêt Porte de Bourgogne

 Local commercial à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 405 m²

Entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un environnement commercial dynamique, à proximité du Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur l'axe très passant menant vers Darty et Gifi, découvrez ce local commercial d'environ 405 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce bien dispose d'une vitrine d'angle d'environ 17 mètres linéaires, d'une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d'un accès de plain-pied.

Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour livraison ou stockage.

Son emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale attractive (Darty, Gifi, Boulanger, Norauto, Feu Vert, McDonald's, Intersport, etc.) garantit une forte fréquentation et un flux continu de clients.

Nombreuses places de stationnement en façade et arrêt de bus à 5 minutes.

 Caractéristiques principales :

Type de bien : Local commercial

Code postal : 33160

Surface totale : 405 m²

Hauteur sous plafond : 3,87 m

Vitrine : 17 mètres linéaires

Loyer annuel : 65 000 € HT/HC

Honoraires charge locataire : 30 % du loyer HT/HC par an 

Charges : à définir selon activité

Disponibilité : immédiate

 Atouts du bien :

Visibilité exceptionnelle sur axe passant

Environnement commercial attractif

Stationnements en façade

Vitrine d'angle spacieuse

Accès livraison possible

Zone très fréquentée (commerces, services, restauration, loisirs)

 Mots-clés en rapport avec l'annonce :

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 Contact : JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 dvrel@jlpartners.fr

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

Au sein du futur centre commercial Intermarché d'Artigues-près-Bordeaux dont le projet consiste en l'agrandissement du site de l'hypermarché, la création d'un drive avec la construction d'un parking sous-sol, nous proposons à la location :
Deux moyennes surfaces de 1780m² et 1782m² environ,
Un local commercial de 485,74m² environ. Divisible et situé en R+1 - Idéal bureaux
Surfaces livrées vitrées, brut de béton et fluides en attente.
Bureaux en R+1 livrés en plateaux terminés.
Disponibilité 1er trimestre 2023 Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Parking;Rideau métallique

Bordeaux, bail à céder d'une jolie boutique sur rue passante et piétonne, de 18m², belle vitrine, (eau et edf inclus),

loyer HT HC : 1100 Euros

Prix de cession net vendeur : 38 000 Euros

Honoraires agence TTC 7560 Euros

Ref : 561 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique en plein coeur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Samuel BERROUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397643982

Locaux commerciaux de qualité, idéalement situés à Bordeaux, disponibles à la location. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une superficie exceptionnelle. Ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

En RDC, un local commercial avec bureau et une réserve.
À l'étage deux bureaux et une réserve.
2 caves sont également présentes.

Situation/Transports :
Bus République (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16), République Terminus (Ligne 24)
Tram Ligne A arrêt Palais de Justice
Tram Ligne B arrêt Musée d'Aquitaine

Situé à Bordeaux Caudéran, sur un axe passant et dans un environnement commerçant, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 130 m² en rdc. Local en très bon état.
Loyer : 1 581,67 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 5 694 euros HT

VITRINE
LUMINAIRE
SANITAIRE

Situation/Transports :
Bus Lestonnat (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 41), Eglise de Caudéran (Ligne 33)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Location local commercial de 190 m² dans le centre-ville de Bordeaux.

Local en angle face au tramway de la ligne A.

Belle vitrine de 11 ml.

Pas de restauration possible.

AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP356
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur une rue piétonne et commerçante, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 33 m² en rdc et 43 m² en sous sol à usage de stockage et de bureau avec une belle hauteur sous plafond. Ce local bénéficie également d'un cour intérieur d'environ 7 m². Bel espace de vente optimisé. En excellent état. Prêt à travailler.
Loyer : 2 292 euros/Mois/Net/Hc
Droit au bail : 80 K euros Net Vendeur
Honoraires : 8 000 euros HT

LUMINAIRE
RESERVE
GRILLE METALLIQUE
BUREAU
SANITAIRE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)

LA TESTE SECTEUR LECLERC
AXE-IMMO PRO vous propose à la location des cellules commerciales neuves de respectivement 447 m2 et 490 m2 livrées brut de béton fluides en attente.
Ces cellules livrées neuves bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe à très forte fréquentation de plus de 21000 véhicules jour.
Nous vous proposons cinq cellules commerciales d'environ 450 m2 chacune.
TRIPHASE - Bâtiment neuf aux normes RE2020.
Loyer mensuel HT : 12.50 €.HT/m2/Mois.
Charges : Environ 12,50 €.HT/m2/An.
Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An.
Disponibilité immédiate.
Honoraires Agence location : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT : 06.13.39.19.53
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP263
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 11 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 160 m² en rdc. Beau linéaire de vitrine. Local en très bon état général.
Loyer : 2201,91 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 25 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 7 926,88 eurosHT

Situation/Transports :
Tram Chartrons (Ligne B), Camille Godard (Ligne C)
Bus Picard (Ligne 4), Martinique (Ligne 15)

Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant de Bordeaux.
Au sein d'une zone très fréquentée, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce local commercial de 135m2 est disponible à la location.
Il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6ml donnant directement sur la rue avec un fort flux piéton et la ligne de tramway. Un arrêt se trouve à proximité.
Une hauteur sous plafond d'environ 3m.
Le local se compose de :
- Une spacieuse pièce principale lumineuse, idéale pour accueillir du public ou présenter des produits,
- deux pièces annexes dont une contenant une douche pouvant être utilisées comme bureaux, réserves ou espaces de travail.

Ce bien se prête à divers types d'activités commerciales ou de services, mais ne peut pas être transformé en activité de restauration (il n'y a pas d'extraction et est soumis à une interdiction de restauration sur place).

Une belle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique..

En galerie marchande de l'Intermarché HYPER à La Réole, nous vous proposons :
Une boutique de 22m² environ
Situation : Galerie marchande
Local aménagé, en très bon état
Loyer annuel : 6 600 € HT
Quelques enseignes déjà présentes sur le site : Fabio Salsa, Bijouterie Orsud, Literie Douce Nuit, Bricorama, But, Point S, Gamm Vert, Mc Donald's. Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique;Vitrine

Situé dans le centre ville de Bordeaux, sur un axe très commerçant, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 44 m².
En bon état général, prêt à travailler. Quartier dynamique et recherché.
Loyer : 1 161,48 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 36 K euros NV
Honoraires : 5000 euros HT

Situation/Transports :
Tram Jardin Public (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Fondaudège - Muséum (Ligne 12, Ligne 26)

Nous proposons à la location un bel emplacement commercial, très bien situé à Talence.
Ce local est idéal pour installer, entre autre, une activité de restauration rapide ou traditionnelle.
Il dispose d'une salle de 150 m2 et d'une terrasse de 80 m2, très calme et sans vis à vis, située sur une des principales avenues passantes.
Proche de parkings, d'établissements universitaires et du cinéma UGC, il présente un potentiel commercial très intéressant.
Le plateau sera propre et rénové offrant la possibilité de faire un aménagement correspondant parfaitement aux attentes du locataire.
Le local dispose d'une extraction et également d'une licence IV..

Situé à Bordeaux dans le quartier Mériadeck, Evolis vous propose un droit au bail d'un local commercial d'une surface de 65 m² en rdc et 50 m² en cave. Local rénové, belle visibilité.
Loyer : 1 400 euros /MOIS
Droit au bail : 40 K euros NET VENDEUR
Honoraires : 5 000 euros HT

LOCAL SECURISE ET RENOVE

Situation/Transports :
Tram St Bruno - Hôtel de Région (Ligne A)
Bus La Chartreuse (Ligne 1, Ligne 29), Saint Bruno - Hôtel de Région (Ligne 26)

Bordeaux Grands Hommes, bail à céder d'une boutique avec grandes vitrines et beaucoup de visibilité, comprenant 78 m² en rdc + cave de 66 m² + appartement / bureau de 89 m², Emplacement recherché, Bail neuf à venir

Prix de cession net vendeur : 500 000 Euros

Loyer HT HC / mois : 6034 Euros

Honoraires agence HT: 46 600 Euros

Ref : 577 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur une rue piétonne et commerçante, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 18 m² en rdc et 18 m² en cave. Local en très bon état général. Prêt à travailler. Possibilité d'acheter les murs 224 K euros FAI HD.
Loyer : 1325 euros/MOIS/NET
Droit au bail : 50 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 000 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
VITRINE ANTI EFFRACTION
MUR EN PIERRE
FAUX PLAFOND
CONVECTEUR ELECTRIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3)