Location de locaux commerciaux Gironde (33) - 499 annonces - Page 10

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial sur un axe très fréquenté de la Barrière du Médoc entre Bordeaux et Le Bouscat.
Emplacement et visibilité exceptionnels, ce local est situé à côté d'une grande enseigne alimentaire de centre-ville, au milieu des autres commerces de bouches et de services.
D'une surface totale de 200 m² environ en RDC
Disponible immédiatement, opportunité à saisir.
Pas de droit au bail ni droit d'entrée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial neuf et brut de béton de 147 M² situé à proximité du centre ville de Bruges au coeur du quartier Terrefort. Situé en pied d'immeuble, cet espace bénéficie d'une grande vitrine d'angle et d'une grande visibilité depuis un axante passant. Gaine d'extraction en attente.
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 689 M² répartis sur deux niveaux, au rdc un espace commercial de 494 M² avec double accès à l'avant et à l'arrière du local dont une vitrine sur un axe passant et un espace de showrrom avec 5.30 m d'hauteur sous plafond avec grande porte sectionnelle. A l'étage un espace de 195 M², cet espace est idéalement situé à proximité des transports et du pont Chaban Delmas

En galerie marchande de l'Intermarché HYPER à La Réole, nous vous proposons :
Une boutique de 22m² environ
Situation : Galerie marchande
Local aménagé, en très bon état
Loyer annuel : 6 600 € HT
Quelques enseignes déjà présentes sur le site : Fabio Salsa, Bijouterie Orsud, Literie Douce Nuit, Bricorama, But, Point S, Gamm Vert, Mc Donald's. Prestations : Accès PMR;Parking;Rideau métallique;Vitrine

Au sein du futur centre commercial Intermarché d'Artigues-près-Bordeaux dont le projet consiste en l'agrandissement du site de l'hypermarché, la création d'un drive avec la construction d'un parking sous-sol, nous proposons à la location :
Deux moyennes surfaces de 1780m² et 1782m² environ,
Un local commercial de 485,74m² environ. Divisible et situé en R+1 - Idéal bureaux
Surfaces livrées vitrées, brut de béton et fluides en attente.
Bureaux en R+1 livrés en plateaux terminés.
Disponibilité 1er trimestre 2023 Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Parking;Rideau métallique

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, une celle commerciale d'environ 257 m² sur la Zone Commerciale très active de LEROY MERLIN.
Situé à proximité de grandes enseignes telles que INTERSPORT, ANGE, GIFI, V&B, EAT SALAD... ce local commercial est idéal pour une activité de commerce de détail.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacements Premium dans la Zone Commerciale de Bègles Rives d'Arçins, Advenis vous propose à la location environ un local commercial de 651 m² en Roof Top.
Facile d'accès (sortie 20 Rocade), ce projet commercial de plus de 11 000 m² a été livré en juin 2023.
Situés à côté du Cinéma MEGA CGR, des enseignes CULTURA, DARTY, GIFI, en face de ZODIO.
Très belle opportunité à saisir.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location, une surface commerciale de 571 m² environ, au coeur du 'centre ville' du Cap Ferret.
Idéalement situé, cet emplacement pourrait parfaitement convenir à une activité de métier de bouche ou à de la distribution alimentaire type supérette.
Très forte attractivité commerciale, panier moyen élevé, CSP ++
Livraison du bâtiment 12 mois à compter de la signature du bail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale destinée à une activité de restauration. Située dans une zone forte de bureaux et commerces, ce local très bien entretenu dispose d'une surface d'environ 511 m² en RDC.
Prestations de qualité, cuisines en très bon état, terrasse privative dans la cour. Idéal pour un projet d'After Work ou de nouveau concept de restauration.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule d'environ 446 m² dans la zone commerciale de LEROY MERLIN à Biganos.
Nombreux parking devant la cellule, nombreuses enseignes présentes sur site: BASIC FIT, OPTICAL CENTER, EASY CASH, LA TOQUE CUIVREE, AVIVA..
Biganos est le premier pôle commercial du Bassin, facile d'accès, depuis une dizaine d'année, la zone commerciale ne cesse de s'accroître, attirant de nombreuses enseignes nationales.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans la galerie d'un grand magasin Alimentaire situé au Pian Médoc. A destination de tous commerces, de nombreuses enseignes sont sur la zone, à forte fréquentation, env 1,5 million de passage caisse par an. Les surfaces varient de 50 m² à plus de 300 m² dans une galerie entièrement neuve. Livrés brut de béton, fluides en attente, les locaux offrent une grande visibilité et une belle hauteur sous plafond. Une opportunité à saisir et disponible tout de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un programme commercial NEUF d'environ 2 316 m² en plein coeur de la zone commerciale de La Teste.
Plusieurs cellules commerciales allant de 446 m² à 489 m² environ, disponibles immédiatement pour une activité de commerces, loisirs, services à la personne ou restauration.
Avenue au flux de véhicules très important, emplacement fort.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial d'une surface de 1 360 m² environ au coeur de la Zone du Moulin de la Cassadote sur la commune de Biganos.
Le bâtiment est en train d'être reconfiguré en 4 cellules.
Reste à louer une cellule de 290 m² environ.
Environnement commercial important, LEROY MERLIN et AUCHAN sont les locomotives de cette zone.
Ce local commercial comporte une CDAC active de 2ème catégorie, d'une surface d'environ 3 000 m².
Très bonne visibilité, flux important de véhicules au quotidien, Biganos se trouve être la plaque tournante du Bassin en terme d'implantation commerciale.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule de 330 m² environ, dans la zone commerciale de Biganos.
Visible depuis le rond-point du LEROY MERLIN, emplacement premium, cette cellule est disponible immédiatement.
Idéal pour une activité de commerce de détail ou d'équipement de la personne (Meubles, literies, cuisinistes).
La cellule est composée de 250 m² de showroom en RDC + 65 m² environ de mezzanine pour stockage et bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 802 m² environ, divisible à partir de 350 m², situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments 1er semestre 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé dans le centre ville de le Bouscat sur un axe très passant au grand flux piétons et tramway, ce local a bénéficié d'une rénovation totale et bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine. Droit au bail : 59 000Euros Net Vendeur. Possibilité de cession de fond de commerce

Advenis Bordeaux vous propose à la location un ensemble commercial composé de plusieurs cellules pour des activités de commerces, restauration et loisirs.
Situé en bordure de Rocade (sortie 10 Mérignac), entre le bâtiment CASTORAMA et les Boulangeries ANGE, ce site comprend environ 6 985 m² SHON de surfaces divisées en plusieurs niveaux.
2 bâtiments disponibles à la location, environnement commercial, visibilité rocade exceptionnelle. Livraison 2ème trimestre 2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose exclusivement à la location une cellule commerciale de 321 m² environ sur la rue Lucien Faure des Bassins à Flots à Bordeaux.
Cet emplacement doté d'un linéaire façade de plus de 40 mètres, idéal pour une activité commerciale de showroom ou de services.
Flux piétons important, axe routier très fréquenté, dans un environnement urbain et de commerces de bouche et de bureaux.
Disponible à partir de décembre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose une cession de droit au bail sur le Cours Georges Clémenceau à Bordeaux.
Axe piéton et véhicules très important, une cellule de 65 m² environ en RDC + 80 m² de bureaux en R+1.
Idéal pour une activité commerciales, prêt à porter, accessoires de luxe, services à la personne...
Disponible immédiatement.
Montant droit au bail : 90 000 Euros net VENDEUR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la presqu'ile de LEGE CAP FERRET et au sein d'un quartier commerçant EVOLIS vous propose à la location un bâtiment de style traditionnel à construire, bénéficiant d'un beau linéaire vitrine.
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble à construire
. Ensemble livré brut de béton
. Commerce ERP type N 5ème catégorie
. 308 m² de surface commerciale
. Possibilité de diviser en deux cellules.
Surface RDC : 571 m²

Local commercial, Bureaux en R+1, idéalement situés rue Saint James dans Bordeaux hypercentre. D'une superficie de 50m² environ, dont un bureau fermé de 13m² + une cour privative de 15m² environ. Idéal activités libérales ou commerciales qui ne necessitent pas de vitrine. Loyer 850€ / mois HC HT. Honorairs 2448€ TTC. Bastien Pellegrin 0672401470

Local commercial, A louer: Local d'activité à Eysines d'une surface totale de 160m2. Idéal pour activité artisanale ou stockage. Porte sectionnelle véhicule léger, mezzannine et bureaux gérant climatisé. 4 places de parking stationnement libre. Loyer 14.400€ HT/HC. Taxe foncière 800€ environ. Honoraires 3.456€ TTC. Contact: Martin HURET 0645528820.

A louer local commercial quartier Bastide à Bordeaux. Situé à proximité immédiate de la place Stalingrad, local en bon état d'environ 60m². Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction. Idéal coffee shop, pâtisserie. Loyer 2.500€/mois HT HC. Honoraires d'agence 7.200€ TTC. Mélanie Picot 0676839665

Local commercial, AdressePro vous propose à la location à La Teste un site commercial stratégique d'env. 800 m² sur une parcelle de 3300 m² avec parking. Idéal alimentation, boulangerie, restauration, salle de sport, enseigne nationale. Excellente visibilité sur axe majeur. Division possible. Loyer 140 K€ HTHC/an + hono 28 K€ HT. Laura 0623897359

ARCACHON CENTRE - DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1
RUE PIÉTONNE - LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL
Situé au coeur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local
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Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
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Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
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Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 2 500 Euros HT.
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Prix de cession : 100 000 Euros (Net vendeur).
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Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
L'avis de l'expert
"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur du quartier Saint Paul, EVOLIS vous propose la location avec un droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 23 m² en rdc et 25 m² en cave. Local en bon état. Cave saine idéal pour du stockage.
VITRINE
SANITAIRE
RESERVE
CARRELAGE
LUMINAIRES
RIDEAU METALLIQUE
Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parking Velos La Bicycletterie (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/SSWRWK (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

?? Location Local Commercial 144 m² – Centre Commercial de Langon – Emplacement Parking Client
? Local en excellent état – 3 bureaux + hall d'accueil – Vitrine 4 ml
Situé au coeur du Centre Commercial de Langon, ce local commercial de 144 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec vitrine donnant directement sur le parking client. Un site idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et confort d'accueil.
? Description du local
Surface totale : 144 m² en rez-de-chaussée
3 belles pièces de bureaux
Hall d'entrée / accueil
Réserve
Vitrine de 4 mètres linéaires donnant sur le parking central
Sanitaires
Chauffage réversible
Ouvertures aluminium – double vitrage
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Faux plafond – sol carrelage
ERP & PMR conformes
Parties communes en excellent état
? Atouts majeurs
Emplacement au sein du Centre Commercial de Langon
Visibilité immédiate grâce à la vitrine sur parking
Local en excellent état, prêt à l'emploi
Parking commun pour la clientèle
Idéal pour activités de services, professions libérales, agences, showroom, bureaux avec accueil
Accès facile et flux constant de visiteurs
? Activités adaptées
Agence (immobilier, assurance, services)
Profession libérale
Cabinet médical / paramédical
Services aux particuliers
Showroom
Bureaux avec accueil client
Commerce nécessitant visibilité + parking
? Conditions financières
Loyer mensuel : 1 920 € HT
Loyer annuel : 23 040 € HT
Charges : 30 € HT / mois (360 € HT / an) – provision avec régularisation
Taxe foncière : 1 152 € / an
Dépôt de garantie : 3 840 €
Honoraires locataire : 3 450 € HT
Bail commercial – paiement mensuel à échoir
Régime fiscal : TVA
? Localisation
Centre Commercial de Langon – emplacement visible, accès immédiat, parking client, environnement dynamique.
? Contact
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN
06 03 92 73 82
Référence : LP310
Honoraires agence : 10% HT du loyer annuel HT
Site : www.axeimmopro.fr
Risques : georisques.gouv.fr
Honoraires de 3 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Sur la commune d'Eysines, bénéficiant d'un emplacement sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose deux locaux commerciaux neufs de 49,40 m² et 80,90 m², offrant une excellente visibilité. Destinés à une activité commerciale (hors restauration), ces locaux sont livrés brut de béton, avec fluides en attente. Les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur.

À proximité immédiate de Bordeaux et bénéficiant d'une excellente visibilité, IMMPROVE vous propose la location de plusieurs cellules commerciales.

Sur la commune d'Audenge, au sein de parc d'activité P2A, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules commerciales brut de béton avec vitrines. Le site bénéficie d'une belle visibilité et d'un parking commun.
. Bâtiment a ossature métallique
. Bardage isolé.
. Cellules livrées neuves
. Brut de béton
. Compteur électrique triphasé indépendant
. Compteur eau indépendant
. Locaux fibrés
. Linaire vitrine
. Hauteur sous plafond minimum : 3m
. Lot 1 et 2 : HSP de 3m à 5,30m
. Parking commun
. Site clos et fermé par portail électrique
Surface RDC : 1133 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge Carrefour Market - Audenge (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC