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Location Commerce 344 m²33560 Sainte-Eulalie

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 688 € HT/an

4 014 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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RARE SUR LE SECTEUR

Rare sur le secteur ! Sur la commune de Sainte Eulalie, au sein de la zone commerciale Grand Tour, EVOLIS vous propose à la location un local commercial bénéficiant de parking libre et d'un beau linéaire vitrine.
. Bardage double peau
. Ossature métallique
. Immeuble neuf
. Linéaire vitrine 14m
. Vitrine d'angle
. Hauteur libre : de 3,90 à 4,30m
. Casquette de façade
. Double accès en façade
. Dalle béton quartz
. Compteur triphasé
. Système de désenfumage
. Livré brut, fluides en attente
. Parking VL et deux roues
. Bande de guidage podotactile extérieure PMR
. Porte de livraison à l'arrière du bâtiment
. Accès petits porteurs
. Parking commun libre
Surface RDC : 344 m²
Situation/Transports :
SNCF Ste-Eulalie-Carbon-Blanc (Gare SNCF)
Rocade A10 sortie 43
Borne de recharge Restaurant Chez Le Brasseur - Sainte-Eulalie (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2177243-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	344	Immédiate	140 m²/an HT HC	2 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			344 m²

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 344

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 344 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 344 m²
Linéaire de façade : 14 m
Accès PMR
Emplacement d'angle / locomotive
État du bien : Programme neuf
Vitrine commerciale

Parking

Emplacement

Sainte-Eulalie 33560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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