À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 325 m²
Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560)
Loyer annuel : 52 661 € HT/HC
Honoraires : 30% HT/HC du loyer annuel (à la charge du locataire)
Charges locatives : 250 € / an (provision avec régularisation annuelle)
Description
À louer, local commercial de 325 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur stratégique et très fréquenté de la rive droite bordelaise.
Le bien est aménagé, cloisonné et climatisé, offrant un excellent confort d'exploitation et une forte visibilité commerciale grâce à un important linéaire de vitrine.
Possibilité d'installation d'enseigne et nombreuses places de stationnement en façade.
Caractéristiques principales
Surface totale : 325 m²
Local aménagé, cloisonné et climatisé
Grande vitrine commerciale
Emplacement enseigne
Visibilité optimale et flux important
Parkings en façade
Accès PMR, livraison facile
Réseaux complets (électricité, eau, fibre)
Copropriété de 10 lots
Zone dynamique et à fort potentiel économique
Activités possibles
Idéal pour :
commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, fitness, crossfit, yoga, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, pressing, laverie, restauration rapide, café, boulangerie, pizzeria, sushi, traiteur, épicerie fine, caviste, fromagerie, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, jardinerie urbaine, animalerie, micro-crèche, centre de formation, école spécialisée, cabinet médical, centre dentaire, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, coworking, bureaux, agence immobilière, agence de communication, start-up, studio photo, atelier, espace de bricolage, service auto, centre auto, garage, moto, vélo, drive, dépôt, stockage, logistique urbaine, entrepôt léger, service aux entreprises, distribution, etc.
JL Partners – Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29
Contact : David VREL
dvrel@jlpartners.fr
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