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Location Commerce 86 m²33880 Cambes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 960 €/an
750 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial lumineux de 86 m², idéalement situé en plein centre-ville de Cambes. Entièrement rénové, il se compose de deux plateaux d'environ 38 m² sur deux niveaux, équipés d'un éclairage LED, de prises RJ45 et de la fibre optique. Une cave de 36 m², des WC et un espace de stockage sous combles complètent l'ensemble. Son emplacement central et sa bonne accessibilité en font une opportunité idéale pour des professions libérales, des bureaux, des activités de services ou un commerce.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
RDC + 2Local commercial / Bureaux86m²9 000€TF de 960 €possible

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 86 m²
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Luminaire Led
- Remis à neuf
- Centre ville

Emplacement

Cambes 33880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMO 33 ENTREPRISE

59 Avenue Pasteur
33600 Pessac
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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