Location Local d'activités 585 m²16 Rue De Galeben, 33380 Mios

Sur la commune de Mios, au seinde la ZA Mios entreprises, EVOLIS vous propose à la location un batiment d'activité disposant de nombreux atouts : visibilité, espace stockage extérieur, mezzanines, et logement de fonction. Grand parking.
Ce bien "couteau suisse" , offre une véritable polyvalence d'usage, et développe des espaces adaptés aussi bien à une activité artisanale qu'à du showroom, du commerce ou du stockage intérieur et extérieur, avec en complément un logement de fonction intégré.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un grand espace de stockage, de mezzanines aménagées, ainsi que d'un auvent extérieur idéal pour le stockage complémentaire ou les opérations de chargement et déchargement de marchandises. Son large espace de manoeuvre extérieur facilite l'accès et la circulation des pétits porteurs et poids lourds.
Sa configuration mixte activité, showroom, commerce et habitation en fait un produit particulièrement adapté aux artisans, PME ou activités nécessitant à la fois exploitation, présentation commerciale et confort d'usage au quotidien.
Bien rare sur le marché !
. Immeuble récent
. Charpente : métallique
. Structure : bardage double peau
. Sol : dalle béton
. Double accès
. Accès poids lourds de plain-pied
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Espace showroom avec vitrine
. Immeuble restructuré et modlables
. hauteur libre : 7m
. Hauteur sous mezzanines : 3 m
. Jardin paysager
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Porte coulissante de plain pied :
. Dimensions porte : 4(H) x 3,8 (L) m
. Logement de gardien
. Terrasse extérieure privative
. Espace de stockage exterieur sous auvent d'environ 50m²
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage individuel électrique
. Fibre
. Kitchenette
.Compteur indépendant triphasé
. Grand parking
Surface RDC : 322 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge RELAIS MIOS OCEAN (Bornes de recharge)
Autoroute A63 sortie 23
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC