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Location Commerce 354 m²33800 Bordeaux

94 517 € HT-HC/mois

3 204 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 6,5 % du loyer annuel HT

A Vendre Local commercial – R+1 – 354.44 m² – avec stationnement

A Vendre Local commercial – R+1 – 354.44 m² – avec stationnement
JL Partners vous propose un local commercial situé AU R+1, offrant une surface de 354.44 m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 354.44 m²
Situation : R+1
Accessibilité : facile et fonctionnelle
1 place de stationnement privative incluse
Local lumineux et modulable selon les besoins de l'activité
Atouts
Bonne visibilité
Accès PMR possible
Stationnement privatif, un réel avantage pour la clientèle et le personnel
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Conditions financières
Prix Net vendeur : 3 200 € HT brut de béton fluides en attente
Frais d'agence : 6.5 %HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande
Contact commercial
JL Partners – REAL ESTATE
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 06 48 55 32 81
Email : contact@jlpartners.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 11/05/2026

Référence : VTE26009-7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Parking

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JL PARTNERS

8 Avenue De Terrefort

33520 Bruges

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Location Commerce 354 m²33800 Bordeaux

A Vendre Local commercial – R+1 – 354.44 m² – avec stationnement

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